Jokaisella on oikeus omistaa omaisuutta yksin sekä yhdessä toisten kanssa.Yksi muoto luovuttamisesta omaisuuden hyväksi vuokraus.
yleiset suhteet vuokrata
suhteiden alalla säänneltyjen vuokra Ch.34 siviililain.Rent - tietyntyyppiset toiminnan.Nämä suhteet viittaavat läsnäolo omistajan ja kiinnostuneet henkilöt omaisuuden käytön omistajan omistama, joten vuokranantaja on omistajan tai suoraan tai valtuutetun henkilön luovuttaa omaisuutta.Vuokralainen on - henkilö, joka aikoo käyttää omaisuutta omiin tarkoituksiinsa sisustus toimistotilaa tai käyttää tärkein keino tuotannon alalla.Tavoitteena vuokrasopimuksen voi olla mikä tahansa kiinteän tai irtaimen omaisuuden, lukuun ottamatta niitä asioita, jotka ovat menettämässä niiden kuluttajien ominaisuuksia.Siten, vuokranantaja ja vuokralainen - ovat osallistujia vuokrasopimuksen.
vuokra kiinteistöjen
Jos kyseessä vuokrasopimuksen rakennusten ja rakenteiden teksti vuokrasopimus on sisällytettävä paitsi oikeudellisia asiakirjoja vahvistavat omistusoikeutta tämäntyyppisen omaisuutta, mutta myös kopio otteita teknisistä todistuksesta alueen huoneen, ja explicationtässä tiedotteessa.Mukaan Art.650 siviililain vuokranantaja on velvollinen antamaan kopion rekisteröintitodistuksen ja explication, ja vuokralaisen tarvitaan.Tämä lähestymistapa vähentää ongelmia laskemisesta vuokran ja todellisen tuoton tilaa vuokrataan, ja kiistojen välttämiseksi vaiheessa laadittaessa sopimuksen.
laadittaessa vuokrasopimuksen etujen suojelemiseksi sekä lähettävän ja vastaanottavan puolen, on tärkeää täsmentää näitä puutteita, joita esiintyy vuokrakohteen.Muuten tyydyttävällä vahingonkorvausvaatimus, muutos, oikaisua tai asettamalla osa, joka aiheutti omaisuusvahinkoja, se tulee olemaan vaikeaa.
Jos kyseessä omistajanvaihdos, kuten myynti kiinteistön tai ulkonäkö kolmansien osapuolten väittää omistusoikeus, se ei merkitse irtisanominen vuokrasopimuksen eikä muuttunut kun omaisuuden luovuttamisesta vuokrata.Vuokralainen ottaa tämän huomioon toiminnassaan, mutta säilyttää kaikki oikeudet.
vuokrattavana
vuokra - ei ole vain ruplamääräisiin, kustannukset käytön vuokrattuun omaisuuteen, sidottu kalenteripäivänä (esimerkiksi 1 kerran kuukaudessa) kustannus neliömetriä kohti, sekä kykyä maksaa vuokraa huomioon makaa vuokralainen velvollisuuksistakorjaukset.
mukaisesti lakien vuokran voi muuttaa useammin kuin kerran vuodessa.Sovellettavat vuokranantajan suostumusta, mutta jos osapuolet eivät mielessä noin sen muutoksia, se voidaan korjata lukemattomia kertoja vuoden aikana.Tämä kohta on tärkeää ottaa huomioon allekirjoittaessaan vuokrasopimus vuokralainen on myöhemmin hyväksytty.
Ominaisuudet maanvuokra
Kysymys vuokrasopimus maatalousmaan säätelee laki "maatalousmaasta".Maatalousmaan - luokka maa sijaitsee rajojen kunnan kylän ja maatalouskäytössä.Vuokralaiset maa - se on henkilö, joka hoitaa maa perusteella vuokrasopimuksen.
mukaisesti lain, vuokralle maatalousmaan ala edellyttää myönteistä päätöstä ottanut 51% kokouksen osanottajien yhteisen osakeomistus.Maatalousmaan, pääsääntöisesti paljon omistajia, joten kysymys maata siirrettäessä päättää yhtiökokouksen omistajille.Omistajille, jotka eivät ole käyneet tai äänestivät maata siirrettäessä vuokran on oikeus osuutensa eristetty luonto.
maanvuokrasopimuksen tulisi sisältää kaikki olennaiset ehdot, mukaan lukien maa-aluetta luokkaan, sekä tietoja sen rajoilla.Jos et määritä että maa zamezhovan, t. E. selkeästi määritelty rajoja ja koordinaatit, vuokrasopimus voidaan julistaa mitättömäksi.Määräaika tämän luokan maanvuokra - 49 vuotta, minkä jälkeen sopimus puretaan.
