Takuu - on ... Tyypit takuu.

suuri kiinteistökauppojen määrää vaatia suoritustakuu.Tämä voi olla lupaus, takuu, viivästyssakot ja muita tuen lainsäädännössä.Edellä mainitut menetelmät on ominaista aste altistumisen, tavoista, joilla saavutetaan maalia.

määrittäminen

takuu - on yksi tapa varmistaa, että velallisen velvoitteet takaajana.Sitä käytetään vähentämään todennäköisyyttä tyytymättömyys etuja lainanantajalle.Takaukset ja takuut tehdään sopimus, jossa kolmas osapuoli sitoutuu vastuussa velkojalle suorittamista varten lainanottajan velvoitteita (art. 361 siviililain).Toimenpidettä sovelletaan, jos velallinen paljon.Määrä vastuutaan sovelletaan samaan asiakirjaan.Ennen muutoksia siviililain on sopimus, joka takauksen sovellettiin tulevat sitoumukset.Tämä kysymys aiheutti paljon kiistoja.Nyt, tämä on vaihtoehto vain, jos sopimus on selkeästi määrää, jossa takaaja olisi omiaan.

Pankkien saamiset takaajat

Perusvaatimukset ovat yksinkertaiset:

• ikä: vähintään 21-23 vuotta, lopussa sopimuskauden aikana, henkilö ei tarvitse päästä 55-60 vuotta;
• pysyvän rekisteröinnin alueella käsittely lainan;
• vakaat tulot edeltävän 6 kuukautta;
• vakavaraisuus (laskettu perusteella vaadittuja maksuja perustuu koko kuukausimaksu pankkiin) - ei saa ylittää 30% tuloista takaajan.

useimmiten roolissa takaajat sukulaisia ​​ja ystäviä.Mutta jotkut pankit, pelossa petoksesta, sulje pois tällaista mahdollisuutta luottoehdot.Kun se tulee takuiden velvoitteista oikeushenkilön, koska takaajat voivat olla muita yrityksiä.Mutta tämä rooli voi väittää kansalaisjärjestöt ja valtion virastoissa.

takuusopimuksella

vaatimukset siviililain ei salli tehdä sopimuksen välillä velallisen ja takaajan.Osapuolet ovat lainanantajan ja takaajan.Sopimus on yksipuolinen, yhteisymmärrykseen.Se luo lisää accessorial vastuuta.Saattamiseksi oikeuden voi olla vain takaajan laiminlyönnin velallinen on paljon.Lisävaruste velvollisuus rajoittaa pätevyyttä ensisijainen, vaikka asiakirja ei ole tarkkaa päivämäärää.Hänen tehtävänään voi neutraloida takuusopimuksen (art. 384 siviililain).

huolto sopimus:

• nimi velkojan;
• nimi vakuussopimuksen;
• velvollisuuden laajuus;
• nimi lainanottajan.

Rajoitukset

Vaikka GC ei ole rekisteröity ympyrä, kuka voi toimia vastuuhenkilönä, välimiesmenettely käytäntö on osoittanut, että joissakin tapauksissa sopimus voidaan peruuttaa.Tämä on hyväksyttävää, jos takaaja teko:

• valtion käyttävistä yrityksistä varoja erityisen charter tarkoituksiin;
• yksiköt, ministeriöt, viranomaiset kuntien.

takuu sopimus on kirjallisessa muodossa ja on allekirjoitettava lainanottajan, lainanantaja ja takaaja.

osapuolten vastuulla

tehtävä takaaja, ensi silmäyksellä, on yksinkertainen.Hän on vastuussa lainan takaisinmaksun, jos maksaja ei täytä velvoitteitaan.Oikeus pankki vaatia rahaa takaaja määritelty Art.363 siviililain.

Yhteisvastuu tarkoittaa sitä, että takaaja ja velallinen on vastuussa velvoitteiden yhtä.Tämä on väite ei voi olla tyytyväinen vain yksi osapuoli.Isännänvastuu tarkoittaa, että vakuussopimuksen asetetut vaatimukset ainoastaan, jos velallinen ei ole omaisuutta.Tämä vaihtoehto on helpompi hyväksyä takaajia.Lainanantajan tulee ensin ottaa aikaa todistaa maksukyvyttömyyden lainanottajan.Ja jos hän alkaa piilottaa, niin tee se olisi käytännössä mahdotonta.Ja se tarkoittaa, ja tehdä vaatimuksia takaaja pankki ei voi.Tämän vuoksi tämä järjestelmä on käytetty hyvin harvoin.

asiakirja olisi selkeästi mitä tappiot kompensoidaan takaaja:

• pääasiallinen;
• kiinnostusta varojen käyttöä;
• rangaistus;
• oikeudenkäyntikulut.

Jos vakuussopimuksen sopimus näyte voidaan ottaa pankin työntekijä aikaan päätöksen, on luottolaitos, on todennäköistä siellä täsmennettävä, että tappiot olivat paljastui ja viivästyssakot on korvattava takaaja.Muissa tapauksissa, yleisimmin käytetty järjestelmä osittainen korvaus, eli lainapääoman vain.

Toinen seikka, joka kannattaa kiinnittää huomiota: rikkomisesta maksuehdot velan asiakkaan syntyy "negatiivinen" luottotietoja.Mutta jos kyseessä on takuun mustan listan kanssa lainanottaja saa takaaja.Sopimus tuli kohta, josta hänen välitetään luottotietopalvelut.Siksi, jos lainanottaja rikkoo ehtoja kaupan, se pilata mainetta ei vain itseään, vaan myös sen takaajana.Mutta ei siinä kaikki.Takaaja ei voi antaa pienikin lainaa pankista, kun hän toimii takaajana.

Disclaimer

takuu - yksipuolisen sitoumuksen.Mukaan Art.364 siviililain, takaaja voi vastustaa väittää jätetty, mutta antaa heille oman, hänellä ei ole oikeutta.Velkojat voidaan nostaa, jos rikki aikavälin varojen käyttöä, lainanottaja saa vähemmän rahaa.Tunnustamaan liiketoimen mitättömäksi ainoastaan ​​tuomioistuimissa.

jälkeen takaaja vastasi kaikki velvoitteet velallisen, se vastaanottaa asiakirjoja, joiden perusteella voi esittää regressiivinen vaatimus.Jos takaajana velvollisuus täytetään, tyytyväinen lainanottaja, se voi palauttaa rahaa pankista (Art. 366 siviililain).

Vahingonkorvaus takuu

yksittäisen pysähtyy, jos:

• velvoite täytetään;
• sopimukseen muutettiin lisätä takaajan vastuu, jota ei ole sovittu hänen kanssaan;
• velka on siirretty kolmannelle osapuolelle, jolle vakuussopimuksen ei halua vastata;
• lainanantaja kieltäytyi esittää vaatimuksia;
• velallisen kuoli;
• päättyi takuu.Sopimuskauden aikana sen voimassaoloaika olla hiljaa.Sitten velvoitteet päättyy 12 kuukauden kuluttua päivästä, niiden toteuttamista, ellei tänä aikana pankki ei ole haastanut takaaja.Se voi olla erilainen tilanne.Kyky asettaa ajan toteuttamisen pääasiallinen velvollisuus ei ole, ja sopimus ei säädetä selvä valinta.Sitten takuu lopetetaan kuluttua 2 vuoden kuluttua sopimuksen allekirjoittamisesta, jos tuona aikana ei haastanut;
• lainasopimus kelpaa.Mukaan Art.329 siviililain, vakuussopimuksen on luonteeltaan lisälaite velvoitteita, eli se ei voi olla olemassa erillään tärkein.Jos tuomioistuin toteaa, että lainanottaja on velkaa pankille mitään, sitten takaaja tehdä mitään vaatimuksia mahdottomaksi.

pitäisi myös keskustella asiasta perintö.Tulkinnan mukaan korkeimman oikeuden, perillinen olisi vastattava velvoitteista kuolleen takaajan velkojalle vain arvo vastaanotetun omaisuutta.Loput velka ei ole täytäntöönpanokelpoinen.Jos perillinen kieltäytyy tulla omaan, velkoja kuolleen ei aseteta.

Tyypit

Henkilökohtainen takaus lainan on pankki- ja omaisuutta.Niiden tärkein ero on se, että toisessa tapauksessa sopimus on määrätty tietty vakuuksia.Puolestaan ​​pankki voi antaa lainaa varoja ilman alustavan analyysin asiakkaan maksukykyä.Mutta tämä vaihtoehto on useimmiten käytetään antava yksikkö Express luottoa.Mutta jos asuntolaina on myönnetty, tai se tulee ostaa auton, lainanantajan tutkii huolellisesti taloudellinen asema takaajista.Viimeksi mainittu voi olla muutaman.Useimmiten tämä toimii sukulaisia ​​tai läheisiä ystäviä lainanottajalle.

takuu, vakuuksia tai takauksia voidaan tarvita pieni määrä lainan, jos:

• asiakas ei ole riittävästi tuloja kattamaan velan määrän;
• lainanottajan oli takaisinmaksu ongelmia aikaisemmin;
• asiakas jo luottoa velvoitteita.

takuu - tämä "vakuutus" pankin pahasta lainanottajalle.Siksi tämä paikka voi vaatia vain henkilö, jonka tulotaso riittää kattamaan pääoman ja koron lainan.

oikeudet takaaja

1. vastustaa vaatimuksia pankki, jos hän rikkonut sopimusehtoja, esimerkiksi muuttaa ilman suostumusta takaajana.
2. ottaa pois oikeus vaatia korvausta ensisijainen lainanottaja, jos velkaa lyhennettiin takaajana.Tämä operaatio on tehty sopimus myönnytyksiä.Pankki on velvollinen antamaan asiakirjoja, jotka todistavat, että velkaa lyhennettiin takaaja.
3. kysyntä päävelallisen takaisinmaksun korkoineen, sakot, oikeudenkäyntikulut sekä korvauksia henkisestä kärsimyksestä (art. 365 siviililain).

Päätelmä

takuu - on tapa varmistaa, että velvoitteet, joita varten kolmas osapuoli sitoutuu palauttamaan osan tai koko velan lainanantajalle jos lainanottaja ei voi tehdä sitä itse.Useimmiten, että tämän palvelun syntyy, kun teet kiinnitys tai autolainan.Henkilö, joka toimii takaajana kauppa on hyvin raittiina arvioida niiden taloudellista tilannetta.Yksipuolisesti luopua velvoitteita se ei käynnisty.