Tähän mennessä kotimarkkinoilla tänään puuttuu kokonaan kilpailua hallintaan asunto.Suurin osa yrityksistä, jotka ovat usein puute aloitteestaan tai lainkaan ongelmallista.Ja tämä siitä huolimatta, että rahastoyhtiö, päinvastoin, on tarkoitus parantaa tällä alalla ja varmistaa järkevä rahavirtojen.Tämä on kysymys siitä, miten hallita johdon työsuhdeasunto, ja aihe tämän artikkelin.
ongelmia asuntotuotannossa
Äskettäin hankittu massiivinen virheitä laskelmat sähkölaskua, mikä ei ole hyväksi vuokralaisten.Se yleensä aiheuttaa tyytymättömyyttä ja närkästystä.
on usein tilanne, jossa kansalaisilla on omat käsitellä seurauksia eri onnettomuuksien, kuten, vaikka jatkuva saapuvien maksujen, rahastoyhtiö ei ole riittäviä resursseja käsitellä niitä.Juuri saanut hallituksen käyttöön useita muutoksia Housing Code Venäjän federaation.
velvollisuudet rahastoyhtiön
Sopimuksen, julkisten laitosten rahastoyhtiö on vastuussa asuntojen ja kunnallisten palvelujen ja niiden laadusta.Paketti palvelut voivat olla vähintään, että on vain mitä on kirjoitettu kansallisen lainsäädännön tai pitkälle - palvelut voidaan määrittää erikseen välisessä sopimuksessa rahastoyhtiön ja asunnon.
vain organisaatio valitsee palveluntarjoajien, mutta hinnat ne tarjoavat säännellään valtio.Säilyttäminen tyydyttävässä kunnossa obschedomovogo omaisuus (se käsitellään katot, kellareihin, kuistia, autotallit, jne) sekä korjaustöitä suorittaa määrätty etukäteen vuokralaisten hinnat.Pohjimmiltaan nämä laitokset palvelee talo, jossa on paljon asuntoja.Että tämä on toimintaa rahastoyhtiön asuntojen ja kunnallisten palvelujen.
valinta rahastoyhtiön
Ennen tämän toimenpiteen suorittamista, sinun täytyy ensin kiinnittää huomiota kokemus palveluorganisaation.Se ei saisi olla vähemmän kuin kolme vuotta.Lisätietoja voidaan vaatia, jos tämä on vähemmän kuin tai laitos on vasta alussa työnsä.
Lisäksi tulisi kiinnittää huomiota pätevä henkilöstö ja logistiset, tuotannon perusta, joka on palveluyritys Asuminen ja kunnallisten palvelujen.Lisäksi se on tehnyt sopimuksia energiantoimittajien.
Kaikki organisaatioita tällaista toimintaa on annettava ehdottomasti tietoja, joiden paljastaminen olisi suoritettava pyynnöstä vuokralaisten kotona tai sähköisessä muodossa (verkkosivuilla yritys tai alueneuvoston).
välinen sopimus omistajien ja rahastoyhtiön
Nyt sinun täytyy selvittää, miten hallita rahastoyhtiölle apuohjelmia.Täällä ensinnäkin, on huomattava, että tämä on kaupallinen organisaatio ja sen toimintaa säätelevät siviililaissa.Perusta palvelujen on hoitaa sopimuksen kerrostalo, edellytysten mukaisesti joka tietyn ajan ja yhtiö harjoittaa hallinnollisia tehtäviä.
Tämä menetelmä on hyvin yleinen, ja kun valitset rahastoyhtiö on tehtävä sopimus jokaisen vuokralainen - toimitilat omistukseensa.Samalla ne ovat kaikki toisella puolella sopimuksen.Se oli sopimuksen perusteella organisoinnin ja tarjoavat asumispalvelut.
Miten hallita yleishyödyllisten rahastoyhtiö
Heti huomaat ristiriita tariffi suunnitelma yhtiön ja tiedot saatuaan, tai sinusta tuntuu, että hän pettää sinua, sinulla on täysi oikeus hakea laitokselle selvennystä.
Voit tehdä tämän sinun vain mennä sinne ja pyydettävä todistusta oikeellisuutta tariffien asuntojen ja kunnallisten palvelujen Rahastoyhtiön, joka harjoittaa toimintaansa.Kaikkiin kysymyksiin sen edustajille on annettava selkeä vastaus.Jos se ei ole seurannut, niin voimme turvautua ainakin - oikeuteen.
Voit myös pyytää virastoa toimittamaan raportti työstä, jota on tehty heille.Sinun täytyy tehdä pyynnön selvästi aikaa, jotka kiinnostavat sinua.Tässä tapauksessa kertomus voidaan julkaista internetissä, ripustaa ovet kuisti, tai jakoi jokaiselle vuokralaiselle.
Jos katselet tämän asiakirjan sinulla on kysyttävää, sinun täytyy keskustella niistä kokouksessa vuokralaisten.Lisäksi tiedot voidaan antaa tai erikoistunut yritys analysoida perehtynyt taloustieteen ja laki vuokralaisten.
löytänyt todisteita petoksista organisaatiossa, ota yhteyttä Asuminen tarkastus ja Rospotrebnadzor.Nämä viranomaiset voivat tarkistaa toiminnan rahastoyhtiön asuntojen ja kunnallisten palvelujen.Ja tarvittaessa määrätä seuraamuksia siitä.
Lisenssit rahastoyhtiöiden
kongressissa puolue "Yhtenäinen Venäjä" menneisyydessä, pääministeri ilmoitti ajatus tarvetta ottaa käyttöön lisensointi rahastoyhtiöiden Utilities.Aluksi oli kysymys valita lisenssin ja itsesääntelyyn järjestöt.Mutta jälkimmäinen, kuten on esitetty, eivät toimi, niin kuin lisenssi syötetään ilmestyi väistämätöntä.
Tämä on välttämätöntä palata tällä alalla valtion valvonnassa, sillä tänään on melko vaikea rangaista ruplan rahastoyhtiö.Jos yrität tehdä tämän, pääsääntöisesti, kärsivät asukkaat itse.Lisenssin opettaa opetus tähän järjestöön ja se ei vaikuta varoihin kansalaisten.
Ennen ensimmäinen heinäkuu 2014 oli valmisteltava kaikki oikeudelliset asiakirjat, jotka tarvitaan tämän, ja ensimmäisenä syyskuun aloittaa toimintansa tämän prosessin.Se on tarkoitus tehdä niin, perustuu periaatteisiin mahdollisimman avointa ja avoimuutta.Voit suorittaa lisensointi on kaikki valmiudet asianomaisten virastojen ja paikallisten käsitellään asumiseen tarkastus- tai alueellisten elinten Goszhilnadzora joilla on tietoa, miten hallita yleishyödyllisten rahastoyhtiö.
Lisäksi suunnitellut huoltotyöt yhtenäisenä valtiona rekisteriä tällaisten järjestöjen ja niiden johtajat, ja jopa vastoin heidän vie karsinnat tentit.
kielto täytäntöönpanosta hallinnollista toimintaa
Toukokuusta ensi vuonna kiellettyä toteuttaa hallinnolliset toimet kerrostalojen siinä tapauksessa, että rahastoyhtiöiden asuntotuotannossa ei ole lisenssiä tämän tyyppinen toiminta.
Lisäksi jos vuosi ennen hakemuksen jättämisen organisaatiossa havaittiin rikkomuksia, tällainen toiminta ei voi harjoittaa sitä.Lisäksi yhtiön olisi oltava tarvittavat resurssit, materiaali ja tekninen perusta, ja rekisteröinti alueella maamme.
tulla tutkimatta tilanne kun rekisteröity offshore-yksikkö otetaan hallintaan tällaisen järjestön, kuten tässä tapauksessa, soveltaa siihen mitään seuraamuksia ei salli lain voimassa Venäjän federaatiossa.
kolmen vuoden lisenssi voidaan keskeyttää, jos kaksi kertaa vuoden aikana, viisitoista prosenttia koteja, jotka ovat valvonnassa yritys, tuodaan rikkomuksista on hallinnollinen vastuu.Ja pää tällaisen järjestön jää ilman oikeutta ryhtyä tähän toimintaan.Kaikki edellä mainitut menettelyt tehdään vain oikeudessa.
Liability Company
käyttöönotto hallinnollinen vastuu mahdollistaa omistajat asuintiloja ymmärtää, miten hallita rahastoyhtiölle.Sakot voivat käsitellä organisaatioita, jotka tarjoavat huonompaa palveluja.Niin, se aikoo määrätä seuraamuksia määrä kolmannen osan töiden kustannuksista heikkoa.Ikään laskettaessa rahastoyhtiö virheitä, niin rangaistus määrä on viisitoista prosenttia laskettu väärin määrä.
mukaan hallituksen, tämä järjestelmä vähentää merkittävästi virheiden määrää sallittu näiden järjestöjen joka auttaa vastaamaan kaikista valituksista yleisöltä.
suunniteltu vaikutus innovaatioiden
Nämä innovaatiot vahvistaa merkittävästi valvontaa alalla isännöinnin lisäksi toimintaa alan tulee avoimempi ja läpinäkyvämpi, ja joka on vastuussa asukkaiden on paljon suurempi.Mukaan Valtion päämies, rahastoyhtiöt ovat houkuttelevampia yksityisille investoinneille, joka poistaisi useita puutteita tällä alalla tähän mennessä.Ja kysymys kansalaisuuden rahastoyhtiö hoitaa apuohjelmia ei ole niin akuutti.
