suora hallinnointi kerrostalon - on eräänlaista valvontaa, määräytyy Housing Code.Tällöin asukkaiden kerrostalojen itsenäisesti tehdä sopimuksia organisaatioiden palveluista kuuma ja kylmä vesi, viemäröinti, kaasu, sähkö ja lämmitys.Ne vastaavat myös korjaus- ja yleinen ylläpito omaisuutta talon.
Management kerrostalo
mukaisesti Housing Code, voit valita kolmesta vaihtoehdosta johtamiseen "talouden": suora hallinnointi kerrostalon, delegointi rahastoyhtiölle tai hallituksen Hoa tai HBC.Olemme kiinnostuneita ensimmäinen vaihtoehto, niin sitä ja asua tarkemmin.
suora tapa hallita kerrostalossa on helpoin.Tässä muodossa apuohjelmia kerätään kustakin asukas erikseen, ja puolustaa jäsentensä etuja, puheenjohtaja House (tuomioistuimen tai viittaamalla kunnan organisaation HOA).Suora hallinta kerrostalon edellyttää yksilön vastuu osalta maksu myöhästyy apuohjelmia.Kaikki päätökset huolto ja korjaus talon ottanut yhtiökokouksen kollektiivisesti.
suoran valvonnan kerrostalo: plussat ja miinukset
Tällainen valvonta on etunsa ja haittansa.Etuja ovat kustannukset pienenevät ylläpidosta HOA ja rahastoyhtiö.Mutta se on yksi suuri haitta - puute aloite ja ammattitaitoisen asukkaiden kerrostalojen.Voit hallita yhteisiä osia omaisuuden, ei ole tarvetta luoda asuntoyhtiöitä.Tästä huolimatta joissakin tapauksissa se harjoiteltu suora tapa kotiin valvonta läsnä ollessa edellä mainitun kumppanuuden.Tässä tilanteessa, edut vuokralaisten tuomioistuin hyväksyy rakenteen HOA.Ajankohtaista maksaa palveluista, korjaus ja huolto talo on ollut puheenjohtajana.
Ominaisuudet välittömän valvonnan kotiin
Pidetään muoto ohjaus on edullinen, kun vuokralaiset lähes tuntematon toisiaan, ei ainoastaan liuotinta ja eivät luota kolmansille osapuolille.Eli he valitsevat suoraan hallintaan kerrostalon vähentämiseksi ylläpitokustannukset talon.Mutta tämä hoitomuoto edellyttää rekisteröintiä oikeushenkilön ja avaaminen vastaavan laskun, joka kertyy varoja suurille kertaluontoisia kuluja obschedomovye, huolto ja niin edelleen.
Jos vuokralaiset eivät ratkaise palvelu myöntää oman talon, kaupungin hallinnon päättää asettaa valvoa sitä tai tätä järjestö.Tämä on suora hallinta kerrostalon on puhtaasti nimellinen.Yleensä kilpailun puuttuminen yritykset, jotka vastaavat maatalouden johtaa siihen, että hän otti maksu ylläpito asuntojen, välittämättä vastuunsa.Tämän seurauksena tällaisia taloja vaativat huoltoa ja ulkopuolella.
suora ohjaus - tämä on vaihtoehto, on parasta käyttää aikaan siirtymisen ja luomista asuntoyhtiöitä.Edullisesti valita muoto, joka ei rajoitu yksityistäminen asuntoja, ja yksityistää House kokonaisuutena.Sinun pitäisi myös kouluttaa oman henkilökuntansa hoitaa talon ja etsi päteviä toimittajia varten korjaus ja huolto rakennuksen.
