Kiinteistövälitys Britanniassa kasvaa tasaisesti arvoon.Tämä pätee erityisesti pääoman Yhdistyneen kuningaskunnan.Viime vuonna, asuntojen hinnat Lontoossa kasvoi 9,4%.Pääsyy jatkuva hintojen nousu asiantuntijat ovat vaatineet useita ulkomaalaisia, jotka haluavat sijoittaa kiinteistöihin Lontoossa.Viiden viime vuoden aikana osuus hankitun omaisuuden ulkomaalaisten Britanniassa kasvoi 39%.Niistä, jotka haluavat ostaa kiinteistöjä Britanniassa ja paljon venäläisiä.Mutta jotta ostaa kiinteistöjä Britanniassa on johtanut tappioihin ja ongelmia, jotka täytyy tietää erityispiirteisiin Britannian lainsäädännön.Ensinnäkin se koskee muotoja kiinteästä omaisuudesta.
Isossa-Britanniassa se:
- Freehold ja sen variantti Osuus Freehold.
- Vuokratontti ja sen muunnelma osa kerrallaan vuokraa.
- Commonhold.
Freehold - tämä on kaikkein ystävällinen meille omistusoikeutta, joka voidaan toteuttaa vain sillä ehdolla, että maan alla aihe omaisuus kuuluu esineen omistaja!On käynyt ilmi, että asunto kerrostalossa voi olla freehold?Todellakin, kunnes 1993 se oli!Hyväksymisen jälkeen "Vuokratontti uudistaminen, Housing and Urban Development Act 1993" mahdollisuuden asukkaiden kerrostalojen ja rivitaloja ostaa rakennuksen ja maa alla rakennus ehdoilla osakeomistus.Tämä on Osuus Freehold
Vuokratontti - pitkäaikaisen vuokrasopimuksen (esimerkiksi 99 tai 125 vuotta), joiden summa on hinta omaisuutta.Mutta ostamalla esimerkiksi asunnon Vuokratontti, sinun täytyy ymmärtää, että joudut maksamaan vuosivuokra maata, joiden arvo on määritetty omistaja (yleensä välillä 100-300 kiloa vuodessa), sekä kunnossapitopalvelut asuntoalueen komplekseja (Lontoon keskustassahinta voi nousta 2,500-10,000 tai enemmän puntaa vuodessa, se riippuu huoneiston koosta, rakennus ja kulumista joukko palvelujen vuokralaisille.).Kuitenkin sama laki 1993 perustettu mahdollisuutta pakko laajentaminen vuokrasopimus 90 vuotta, kun ensimmäinen sopimus on toimikaudeksi 21 vuotta ja kahden viime vuoden aikana, edunsaajan on allekirjoitettu sopimus.Tällainen varaus johtuu siitä, että vuokrata kiinteistön Vuokratontti, sinulla on oikeus jälleenmyyntiä sopimusta kolmannelle osapuolelle.Käytännössä tämä tarkoittaa, että esimerkiksi sopimuksen allekirjoittamista varten 21 vuotta, 2 vuoden jälkeen, voit uusia sen vielä 90 vuotta markkina-arvo (tietenkin, se maksaa sievoinen summa, mutta omistaja ei voi luovuttaa mitään hintaa, sekä vuotuinen vuokrasopimuksistaperuttu!).Vuokratontti vaihtoehto on ostaa osa omaisuudesta (alle 60%).Tässä tapauksessa, mitään toimia jälleenmyynnin olisi koordinoitava omistaja ja sinulla ei ole oikeutta jatkaa sopimusta (eli päättymisen jälkeen omistaja voi kieltäytyä sinua eikä luovutettu uusi hinta).Kun kiinteistön hankkimista perusteella Vuokratontti on kiinnitettävä huomiota jäljellä vuokrasopimuksen!
Commonhold - uusimmasta Britannian omistukseen (asunnon).Samalla omistat asuntosi ja yhdessä naapureiden kanssa ovat vastuussa sisällöstä sisäänkäynti, kellari, ullakko, jne.Tällaista omaisuutta ilmestyi vuonna 2002, mukaan «Commonhold ja Vuokratontti Reform Act 2002".
edellä, seuraa, että mielenkiintoisin investrov voidaan ostaa omaisuutta Yhdistyneessä kuningaskunnassa pohjalta Commonhold ja Freehold.
Lisäksi edellä muotoja omaisuuden, sinun täytyy tietää, että asuntojen Britanniassa on perinteisesti arvioitu määrä makuuhuonetta.Käytännössä tämä tarkoittaa, että määritetty arvo koko asunnon tai talon, joka perustuu useita makuuhuoneita sijaan materiaalia!Myös, kuten missä tahansa huoneistossa on olohuone ja ruokailuhuone, keittiö (vuonna Englanti on "aamiaishuone"), sitten, esimerkiksi, 2-makuuhuoneen asunto ymmärrystämme - 3 makuuhuoneen.
