Sisäinen tuottoaste - keskeinen indikaattori investointien tehokkuutta.

click fraud protection

mitään päätöstä Sijoitetun väistämättä tehokkuuden arviointi.Tämä on ymmärrettävää, koska se on tarpeen määritellä kriteerit, joiden avulla valita kannattavimmat hankkeet.Useimmiten, sijoittajat käyttävät järjestelmää indikaattoreita arvioidakseen taloudellista tehokkuutta pääomasijoituksia.Lähes kaikki näistä indikaattoreista ovat subjektiivisia, koska ne riippuvat päätöksistä henkilö, joka suorittaa laskelmat.Tavoite indikaattori on vain IRR - sisäinen korkokanta, koska se määräytyy yksinomaan hankkeen tuloksiin, riippumatta sijoittajasuhteet.Olkaamme keskustella siitä yksityiskohtaisemmin.

Tämä indikaattori määrittelee kannattavuustason, joka on luonnostaan ​​tiettyyn projektiin, joka on "puristaa" suuri marginaali ei ole mahdollista.Mutta tärkein käytännön merkitys on sillä, että sisäinen korkokanta rajoittaa enintään hintaan pääoman, jotka ovat mukana hankkeessa.Esimerkiksi IRR 10% ottaa pankkilaina 15% todellakaan ole sen arvoinen, koska emme maksa korkoa ja ei tee voittoa.

Vertaile sisäinen korkokanta on mahdollista paitsi pääoman hintaa, ja haluttu tuotto tai kannattavuuteen vaihtoehtoisten hankkeiden.Niistä kaksi hanketta on kannattavinta, IRR on suurempi.Ja jos haluat saada hankkeesta 10% voitosta, voit ottaa lainaa 10% ja sisäinen tuottoprosentti määritettiin 20%, niin voit turvallisesti siirtyä täytäntöönpanoon.

täytyy keskittyä siihen, miten sisäinen korkokanta määritetään.Ydin laskelmien on, että tarve löytää diskonttokorko, jolla nettokustannukset hanke nolla, eli summa diskontattu tulos kattaa diskontattu investoinnit.Käytännössä eri menetelmin.Helpoin tapa käyttää erikoistunut ohjelmisto arviointiin investointien tai liiketoimintasuunnitelmia.Ohjelmistotuote MS Excel on myös toiminto, joka laskee IRR perustuu kassavirtaan.

hieman työvoimavaltaisia ​​menetelmiä, joita voidaan käyttää ilman PC ovat grafiikka ja etsiä ratkaisuja linenynaya interpoloimalla.Graafinen menetelmässä kuvan koordinaattitasossa mukaan NPV (nykyarvo) mukaan diskonttokorkoa.Leikkauspisteessä kuvaajan vaaka- ja leimaa arvo IRR.

laskelma lineaarisesti interpoloimalla merkitsee toteamista kahdesta arvosta NPV - myönteiset ja kielteiset - eri diskonttokorot.Seuraavaksi määritys tason nopeus, jolla NPV saavuttaa nollan, olettaen lineaarinen riippuvuus.

edellä mainittua menetelmää avulla voidaan määrittää IRR hankkeen, joka kuvaa tavanomaisen kassavirran.Erikoisuus tämä virtaus on, että investoinnit tehdään hankkeen alussa, ja sitten prosessi voittoa.On selvää, etteivät kaikki mallit voidaan toteuttaa tällä tavalla, jotkut niistä vaativat investointeja ja jälkeen voitto tapahtuu.Kuten jo todettiin, tällaisille hankkeille ei-klassisen kassavirta IRR mittarina käytetään vaikeaa.Yhteydessä näitä oli kehittää indikaattoreita MIRR - modifioitu sisäinen korkokanta.Sen käyttö mahdollistaa ottaa huomioon erityisesti nekonventsialnyh purojen ja useimmat objektiivisesti arvioida sisäinen korkokanta.

merkitys kuvattu indikaattori on vaikea yliarvioida, joten sen laskeminen on kuuluttava sisällytettävä arvio talouden investointien tehokkuus.Ominaisuuksista riippuen hankkeen on valittava tai IRR, tai MIRR.