kiinteistömarkkinat - yksi kiistänyt ja riskialttiilla alueilla.Puute oikeudellista koulutusta, riittävää kokemusta ja tietoa voi aiheuttaa täydellinen varojen menetyksen.Huijarit, häikäilemättömät myyjät, epäpätevä ammattilaiset rekisteröintipalvelut - kaikki, valitettavasti, realiteetit nyky-Venäjän.Asiantuntijat suurin esikaupunkien kiinteistö virasto TSAZN valmis joitakin suosituksia kansalaisille.
Miten välttää petokset?
edessä rikollisten kansalainen voi vaiheessa valinta asuinkiinteistöjen.Siksi asianajajat eivät suosittele:
• ostaa asunnon, talon tai muita esineitä mainoksia lehdistössä;
• vierailla sivustolla yksin (se on parempi kutsua yhden tai kaksi aikuista, jotka pystyvät todistajia);
• tehdä liiketointa, allekirjoittamaan paperit ensimmäisenä päivänä meidän tuttavuus myyjän kanssa.
erityisen vaarallista siirtää ensimmäisen päivän talletus tai ennakkomaksun.Se, että useimmat petolliset järjestelmät suunnattu erityisesti saada uhrin käteisellä.Tämän jälkeen rikolliset ovat piilossa.Petosten välttämiseksi, mukaan lakimiehet
vaatia passin omistajan
Osoittaa myyty omaisuus on omistajan tai valtuuttama henkilö valtakirja notaarin.Ostaja voi tarkistaa tämän tarkistamalla passin tiedot ja tiedot otsikossa asiakirjoissa.Yhteistyössä omistajan edustaja, on tärkeää vahvistaa läsnäoloa tekstissä viranomaisen myyntiin tietyn objektin.
tukemat saantoselvitykset
myydä kiinteistöjä on oikeus vain omistaja.Ostaja ei tarvitse tehdä mitään liiketoimet käyttäjien tiloihin tai muille.Asiakirja, joka vahvistaa viranomainen omistaja on:
• lahjakirja, osto, vaihto leimattu rekisteröintipalvelu;
• rekisteröintitodistus oikeuksia;
• sopimus oikeuksien siirrosta merkkiin STT notaarin tai päätökseen ennen vuotta 1999;
• perintötodistus;
• tuomion tunnustamisesta omistajan.
asiakirjoja postimerkkejä, koristeltu käsin ja muut paperit, aiheuttaen epäilyksiä aitoudesta, on hylkäysperusteet tinkiä.Ostajan tulisi olla tietoisia yhteisen hävittäminen rakennusten ja maa, jossa ne sijaitsevat.
valppaana
Hyvin usein kansalaiset joutuvat yrittävät myydä yksi huone varjolla toiseen.Ennen tekemisestä liiketoimi on tarpeen varmistaa kiinteistörekisteriin numerot ja osoitteet eritellyt tiedot asiakirjoissa.Lisäksi koetilanteesta olisi muodossa säädöksen, ja kaikki puutteet olisi kuvattava yksityiskohtaisesti.Tällainen lähestymistapa tekisi saatavia havaitsemisen piilotettu materiaalivirheet tulevaisuudessa.Joissakin tapauksissa suosittelemme, että rakentaminen ja ympäristövaikutusten arviointi.
Miten välttää konflikteja?
Valitettavasti kokonaan poistaa vaara riitoja rekisteröinti liiketoimi ei ole mahdollista.Kuitenkin tietyissä sääntöjen, useimmat konfliktit voidaan välttää.
Tunnistaa rasituksesta
Ennen rahalla ostajan pitäisi pyytää myyjältä toimittaa otetta USRR.Tässä asiakirjassa luetellaan kaikki nykyiset pidätykset, pantit ja muut rasitteet rekisteröity.Jos jokin rekisteröinti Kaupan ja oikeuksien siirron uudelle omistajalle tulee olemaan vaikeaa.
ratkaista ongelma asukkaiden
asianajajat eivät suosittele ostamaan majoitus, käyttöoikeus on varattu henkilöille.Lupaukset välitön poistaminen rekisteristä eivät ole takeita suorituskykyä.Siksi oikeudet kaikille asukkaille on pysäytettävä ennen sopimuksen allekirjoittamista ja varojen siirto.
suorittaa asiakirjojen
luettelo papereita tarvitaan käsittelyn liiketoimi, määritellään kussakin tapauksessa erikseen.Kun täytäntöönpano tilat, joista on yhteinen omistus, vaadittu ilmoitus vahvistetaan noudattamista etuoikeudesta osto.Kiinteistökaupoista alaikäisille tai työkyvyttömiksi henkilöiden edellyttää lupaa holhous.Luovuttamisen yhteydessä asunnon tai talon puolisoiden on oltava virallinen todistus lapsen.
Siten huolellisuutta ja varovaisuutta kansalaiset voivat välttää suuria riskejä.Kuitenkin täysin etujen suojelemiseksi ostajalle ilman osallistumista ammatillisen asianajaja ei voi olla.Suhteet ovat monenvälisiä petoksen järjestelmät muuttuvat jatkuvasti.
