Jos osto omaisuuden Venäjän asukkaat voivat palata osa maksettu summa korvauksena henkilökohtaisen tuloveron.Kuitenkin, tämä mahdollisuus ei ole kaikkien saatavilla, vaan ainoastaan ne, jotka maksavat henkilökohtaiset tulot (13%) vero.Niinpä asuvien henkilöiden, eläkkeet ja muut verotettavat edut, kuuluvat tähän luokkaan.Kuitenkin voimaantuloa lain №330-FZ 11.21.11, ja eläkeläiset (vuodesta 2012) voi saada takaisin osan tuloverotuksen.
ominaisuudet vähennyksen eläkeläisten
Ensinnäkin, määritellä, mitä verovähennys.Tämä on summa asumismenot, henkilökohtaisen tuloveron, joka voi palauttaa ostaessaan kiinteistöjä.Se vetoaa niille, jotka hankkinut ole vain asunto, mutta myös erillinen huone jakso, mökki, talo.Kuitenkin edellytyksenä on saada ostaja edeltävänä vuonna ostaa, tulot verotetaan 13%.
Jos ei ole, mutta ne ovat nykyisessä (tai oletetaan olevan tulevaisuudessa) vuosi, jättää ilmoitus voisi olla myöhemmin - kolmen vuoden kuluessa ostosta.Kuitenkin tässä tapauksessa, on eläkkeellä?Mukaan hyväksyi lain, joka osti asunnon eläkeläisiä on oikeus maksun siirron aikana, henkilökohtaisen tuloveron, ovat aluksi, mutta enintään kolme aikoja.Toisin sanoen, saada verovähennys ostaa kotiin he voivat, mutta vain, jos kiinteistö on ostettu viimeistään kolmen vuoden kuluttua eläkkeelle.Tätä sääntöä ei sovelleta, kun eläkkeensaaja verotetaan nopeudella trinadtsatiprotsentnoy tulot (esimerkiksi jos he jatkavat työtä).
käyttää oikeuttaan palauttamisesta Tuloverotuksessa vain kerran, joten jättämällä ilmoitus noin ostaa asunnon tulisi suhtautua hyvin vastuullisesti.Loppujen lopuksi kustannukset kiinteistöjen riippuu suoraan koosta verohyvitys.Kuitenkin veronpalautuksen ei ole rajaton: verovähennyksiä ostaessaan kotiin voidaan rajoittaa tai kaksi miljoonaa ruplaa eli kokonaiskustannukset hankinnasta tämän omaisuuden.Lainan korot on vähennyskelpoinen kohde erikseen.
Siten suurin henkilökohtaisen tuloveron, joka voidaan palauttaa ostaessaan omaisuus on yhtä suuri kuin 260000. Ruplaa (tämä on 13% 2000000.), Tai 13% todellisista kustannuksista.Tämä tarkoittaa sitä, että ostaessaan kiinteistön arvo 1 200 000 ruplaa, korvaus on 156 000 Mutta jos hinta huoneiston on 4000000., Palautus maksetaan vasta määrän 260 000
Jos eläkeläisille maksettu kolmen edellisen vuoden osto tuloverotuksen ei riitä,kattamaan korvauksen, käyttämättömiä määriä koskevat vain "polttaa."
esimerkki vähennyksen eläkeläisten
Mieti, kuinka vähennys myönnetään seuraaviin esimerkki: Mamonov DM eläkkeellä lähtien 1. tammikuuta 2011. Vuonna 2005 se osti tilaa kaksio arvoinen 510000 ruplaa.Lokakuussa 2012 huone myytiin, ja sen sijaan osti yksiö 2,5 miljoonaa ruplaa.Vuonna 2009 määrä tuloverotuksen maksama Mamonov oli 39070 ruplaa.Vuonna 2010-40 030 ruplaa.Vuonna 2011 Mamonov ei toimi ja ei maksanut tuloveroa.
enintään verovähennyksen ostaessaan kiinteistön tässä tapauksessa on:
- 510000. Ruplaa - aiheutuneet ostaa asunnon kustannukset;
- 2000 ruplaa - fixed limit.
Ensimmäisessä tapauksessa korvauksen on yhtä suuri vain 66 300 ruplaa (510 tuhatta. * 13%).Kolmen vuoden aikana ennen ostoa asunnon eläkeläinen on maksanut talousarvioon veroja 39 070 (2009) ja 40 030 (2010), sitten palautus luottaa 66300 ruplaa.Lyhyt 12 800000. Ei palauteta!Huomaa, että sama verovähennys ostoon omaisuuden määrä 510000. Ruplaa Mamonov voisi saada vuonna 2006, ostamalla huone.Tässä tapauksessa luottaa Tuloverotuksessa palautus ostosta toisen omaisuuden eläkeläinen ei.
Toisessa tapauksessa, laskenta palauteta Tuloverotuksessa olisi: koska kustannukset huoneistoa (2 500 000) enemmän kuin asetettu raja, korvauksen määrä on 260000. (2 000 000 * 13%).Kuitenkin maksettu kolme vuotta, henkilökohtaisen tuloveron vastaa 79100 ruplaa (39070. + 40,03 ths.), Että hän luottaa kerrytettävissä.Tasapaino 180 900 (260000. - 79.1 ths.) Ei palauteta.
Jos huoneisto on ostettu vuonna 2014 Mamonov, oikeus verovähennykseen ostaessaan kotiin eläkkeellä menetetty kokonaan.
Siten eläkeläisiä on rajoitettu veron ajalta, jolta ne voi periä tuloveroa, ja siksi kerrytettävissä.Loput järjestys vähennys on sama kuin muiden kansalaisten ryhmiltä.
