Jos talon, jossa asut, omistaa useampi kuin yksi henkilö (esimerkiksi yhteisesti jaettu omaisuus puolisoiden), ennemmin tai myöhemmin, sinun on ehkä se on osioitu.Tällainen tilanne voi tulla osa kiinteistöjen avioero, siirtoa perintö, jako osuus aikuinen poika itsenäistä elämää, ja niin edelleen. D.
§ koti (kotitalous) voidaan suorittaa vapaaehtoisesti, paitsi jos omistajat eivät ole erimielisyyksiä koko niiden osakkeiden jamuut kiistanalaiset kysymykset.Tässä tapauksessa kaikki omistajat tekevät sopimuksen (sopimus) perustamalla pakollinen rekisteröinti oikeusministeriö.Jälkeen valtion rekisteröintimenettelyä sopimuksen koko omistus kadonnut, ja jokainen saa omistukseensa entiset omistajat niiden osuus.
Lisäksi osassa koko kotitalouden useissa omistajia suhteessa jokaisen alan osuus, on myös mahdollista jakamista osuus yksi heistä (loput jää yhteinen omistus).
Jos vapaaehtoinen sopimus ei saavutettu (mikä tapahtuu useammin), osa talon tehdään tuomioistuimessa.On muistettava, että jako kotitalouksien (sekä vapaaehtoisesti ja tuomioistuinten kautta), se on mahdollista vain, jos on olemassa mahdollisuus t. N.Sijoitusosaan (jakamisesta osake) luonnossa.Mikä se on?
§ House (valintansa) luontoisetuna liittyy jako kuhunkin omistajien asuin ja hyödyllisyys (kaupallinen) rakennukset.Kohdentaa osa olisi tarjottava edellytykset erillinen asuinpaikka, että on. E. on erillinen sisäänkäynti, luonnonvalo (valinta huoneet ilman ikkunoita ei sallita), saniteettitilat kaikki tarvittavat viestintä.Siten osa olisi jaettava erillinen asunto.Siksi osakkeiden jakamisesta luonteeltaan asunto ei ole mahdollista (ei mahdollista jakaa kodinhoitohuone), ja yhteisöjen tuomioistuin voi vain vahvistaa menettely alueen käytön.
jakson kotitaloudet kautta tuomioistuin teki nimitettäisiin erityinen teknisen tutkimuksen suorittamista asiantuntijaorganisaatio tai erityistä asiantuntemusta.Hänen tehtävä - toteen todellinen mahdollisuus omistusasumista on osa Itsenäisen käytön, aseta todellinen kulumisesta ja todellisen (markkinat) kiinteistöjen arvoa, sekä korvauksen määrästä.
Korvaus maksetaan omistajille, joiden osuus on pienempi kuin laissa edellytetään.Tämä tapahtuu, kun osa on verrannollinen ihanteellinen talon osakkeita mahdotonta.Maksaminen korvaus on sallittu vain suostumuksella omistajille, pakotti hänet tapaaminen ei ole mahdollista.
poikkeus on, kun omistaja osuus on merkityksetön, ja itse asiassa se on mahdotonta tunnistaa.Korvauksen määrä lasketaan todellinen arvo osakkeen omistajan aikaan osion.
tehtävänä oikeudellisen teknistä asiantuntemusta myös määritelmä mahdollisuuksia ja arvona tilojen varten todellinen mahdollisuus erotuslaite (erillinen sisäänkäynti, tiivisti tarvittavat tekniset palvelut, ja niin edelleen. N.).Tällainen muuntaminen on mahdollista, kunhan se ei aiheuta suhteetonta vahinkoa.Mikä se on?
suhteetonta vahinkoa - merkittävä heikkeneminen pereplaniruemogo asuminen, lisäämällä asuinalueiden asuin- epäsuhta uusittuja huoneita, joissa terveys normeja, jne ..
Jos omistaja omalla kustannuksellaan on tehty parantamaan, erottamaton esine, sillä on oikeus vaatia suhteellista kasvuakoko osuutensa.Tällöin keskimääräinen nousu alueella parannuksia.
Jos kotona osion laji ei ole mahdollista olemassa objektiiviset syyt, ja vaihtoehto korvauksen päättymisestä omistukseen osallistujien hylätään, tuomioistuin voi määrätä menettelyn avulla kiistanalainen aihe omaisuutta.
