enintään tarkasti arvioida asumismenot, jossa sinun täytyy ostaa tai myydä, tietenkin, voi olla hyvä Kiinteistönvälityksen että on tarvittavat tiedot myynnin samanlaista asuntoa.Suuri kiinteistöalan yrityksiä on käytössään matemaattinen arviointi työkalu - tietokonetilin, jossa voit määrittää useita vaihtoehtoja arvon määrittämiseksi asunnon, ja paljon kokemusta työntekijöitä, jotka tietävät nykytilasta kiinteistömarkkinoilla.
Jos sinulla ei ole lisävaroja maksamisesta kiinteistöjen yritys, voit yrittää määrittää kustannukset asunnon omasta.
Mitkä ovat tärkeimmät kriteerit arvon määrittämiseksi asunnon?
- alkaa maailmanlaajuinen sisällä meidän rakas kotimaa (omaisuus ulkomailla ei mainita - tämä on aihe toisen keskustelu).Tietenkin, jos aiot muuttaa toiseen kaupunkiin, niin kustannukset huoneistoa vaikuttaa maantieteellinen sijainti.Asunnot keski- ja eteläosissa maamme ovat nekolko kalliimpia kuin Pohjois (esim omaisuutta Yaroslavl kalliimpaa kuin kiinteistö Arkangelissa).Tietenkin on syytä huomata, että kohtuuttomia kiinteistöjen hinnat Moskovassa ja Pietarissa.
- sijainti kaupungin sisällä - laskennassa hinta huoneiston, on tärkeää, onko se sijaitsee asuinalueella laitamilla kaupungin tai keskustassa, vieressä kiireinen moottoritie, tai vieressä kaunis puisto, jossa voit kävellä;
- alue (lukumäärä neliömetriä) - Yksi tärkeimmistä parametrien arvioinnissa asumismenot on hyvin usein käytetään laskettaessa arvon parametrin: neliöhinta;
- läheisyys suurten infrastruktuurihankkeiden alueen (ja koko kaupungin, jos se on pieni) - on sijainti kerrostalo, joka on reunalla kaupunginosan () pois koulusta, lastentarhasta, paikalliselle klinikalle tai sairaalaan, sen kustannukset olisi laskevan hiemanverrattuna asuntoja rakennuksissa Samantyyppisiä lähimpään infrastruktuuriin;
- suunnitelma - ei kovin merkittävä tekijä, kuitenkin vastaa, aluksi aivan täydellinen, huoneistoissa voi olla eri hinta, jos yksi niistä, esimerkiksi keittiö on pienempi kuin muut;
- sisustustöitä - melko tärkeä tekijä, kun joku tietää, kuinka paljon korjaus on nyt arvoltaan huoneisto.Tämän asunnon jälkeen huolto on hinta huomattavasti korkeampi kuin samankaltaisia, mutta ilman suuria korjauksia;
- laatuaan - siellä on niin sanottuja Stalin (eliitin) talo (huoneisto, jossa erittäin korkea katto), "Hruštšov", "uljana" kotiin erikseen rakennettu - hinnat asuntoja kussakin esitti tyyppisiä taloja, tietenkin, on erilainen;
- kerrosta - pidetään varsin tärkeänä.Kun makaa litteänä maahan tai ylimmässä kerroksessa sen hinta on selvästi vähemmän kuin täsmälleen samassa asunnossa muissa kerroksissa.
Lisäksi asumismenot voivat vaikuttaa sellaiset tekijät kuten: läsnäolo puhelinlinja, kiinteiden yhteyksien Internet, loggias, parvekkeet, muovi-ikkunat ja metalli ovi.
hinta asunto vanhassa talossa tehnyt kalliita korjauksia käytännössä mitään vaikutusta.Kuitenkin asunto rakennuksessa, joka on kunnostettu moderneja materiaaleja, voi merkittävästi lisätä hintaa.
valinta asuntoja on erittäin tärkeä tapahtuma, koska asut siellä, joten se on vastuullinen lähestymistapa tätä tapahtumaa, viettää vähän enemmän aikaa, mutta löytää juuri huoneisto, joka on mukava ja rauhallinen pesä perheellesi tulevina vuosina.
