ihmisiä mukana kiinteistökaupoissa, kysymys syntyy usein: "Mikä on kiinteistönvälittäjä?" Tämä on alan asiantuntija tuotetaan välityspalveluita (osto, myynti).Hän tuo ostajat ja myyjät tehdä tarjouksia, ja sitten saada korvausta palveluistaan prosentteina koko.Nyt kiinteistönvälittäjä kiinteistö - erittäin suosittu ammatti, varsinkin koska se voi oppia melkein kuka tahansa, ei edes saada koulutusta.Onnistuakseen tässä liiketoiminnassa voi olla vain yksi.
Mikä on kiinteistönvälittäjä?
Tämä sana tulee meille Englanti kielellä ja käännettynä "kiinteistönvälittäjä".Maamme, erikoisuus "kiinteistönvälittäjä" on melko nuori, sillä virallisesti ilmestyi vasta myöhään vuosisadan.Mutta epävirallisesti, tietenkin, paljon aikaisemmin.Venäjällä, vaikka vuonna 1907 oli sanomalehti nimeltään "kokoelma kysynnän ja tarjonnan", joka esitteli tietoja esineitä kiinteistöjä.Neuvostoliiton aikoina, moderni analoginen virastot olivat "Bureau of jakamisen elintilaa", suorittaa sovittelu työllisyyden, toimitus ja vuokrata asunto.
Yhdysvaltain historiassa erikoisuus "kiinteistönvälittäjä, kiinteistö" on yli kahdeksankymmentä vuotta.Mutta ei jokaisella on oikeus kutsua itseään niin.Se voi tehdä vain Realtors, rekisteröity National Association.Lisäksi termi "kiinteistönvälittäjä» on tavaramerkki ja on kirjoitettu kaikilla sanakirjoissa isolla kirjaimella.
Erikoistuminen ja vastuut
hetkellä kiinteistönvälittäjä - ammatti on jaettu useita kapeita erikoisaloja.Tärkeimmät alueet: liikekiinteistö, jälkimarkkinoilla, rakennuksia, taloja ja maata.Mutta ammatillinen tullit ovat samanlaisia lähes kaikissa erikoisalojen:
- etsimään asiakkaita ja ominaisuuksia.
- Tuki ja rekisteröinti liiketoimien.
- mainonta ja myynninedistäminen hankkeita.
- osoittavat esineitä.
- Consulting asiakkaita.
Personality kiinteistönvälittäjä.Kyky ja halu kommunikoida asiakkaiden
On vaikea laskea kuinka paljon aine täyttää ihmiset vuoden aikana.Joskus satoja, ja joskus tuhansia ihmisiä.Ja jokainen niistä on oma elämänsä - ongelmia ja onnistumisia, ongelmat ja ilot.Siksi tärkein laatu hyvä kiinteistönvälittäjä - kyky kommunikoida ihmisten kanssa eri luonne ja sosiaalista asemaa.Ja yhtä tärkeää on kyky vakuuttaa heidät.Tärkeintä työssä agentti - ei ole niinkään valinnasta sopiva vaihtoehto (vaikka tämä on tärkeää), mutta kyky vakuuttaa asiakkaalle, että ehdotettua paikkaa - paras koko markkinoilla.
halu auttaa asiakkaita
jokaisesta maksutapahtumasta ovat piilossa tiettyjä inhimillisiä ongelmia.Hyvä agentti - opettaja ja lääkäri yhdessä "pullossa".On vaikea kuvitella hyvä opettaja ilman rakkautta lapsille ja kärsivällisyyttä.Tai lääkäri, joka tuo diagnoosit kuulematta potilasta.Sama koskee kiinteistönvälittäjä.Jos hän ei ymmärtänyt erityistilanne, en tiedä syitä kiinteistön myynnistä, mitä hän voi auttaa?
Kaikki kiinteistöt on kappaletavaran, ja vastaavia esineitä sekä samat ihmiset, jotka vain ei tapahdu.Ja osallistua kaupan vähintään kolme niistä - agentti, myyjä ja ostaja.Myös kaksi jälkimmäistä voi olla sukulaisia, ystäviä, ja muut "asiantuntijat", joiden lausunnoilla voi vaikuttaa kaupan lopputulokseen.Ja vielä kiinteistönvälittäjä kiinteistöjen tulisi harkita ja muistaa yli 100 eettisiä, esteettisiä, teknisiä, oikeudellisia ja taloudellisia tekijöitä, reagoida välittömästi muutoksiin.Tietenkin, että ilman kärsivällisyyttä ja rakkautta eivät riitä.
Vastuu
Useimmat ihmiset uskovat, että huomenna tulee taikuri ja heti tehdä niistä rikkaita, onnellinen ja terve.On selvää, että tämä ei tapahdu, koska jokainen luo oman kohtalonsa.Vastaa - se tarkoittaa ottaa vastuuta kaikesta, tapahtuu elämän tapahtumia.Tietenkin, helpompi syyttää muita.Mutta muista, vain olet vastuussa omista toimista sekä työssä ja elämässä.Ja vain seurauksena kaikki päätökset vain saada parempi tai huonompi.
kyky olla yrittäjä
Tämä sana on johdettu verbi "ottaa".Ei ole luontaisia putkimiehiä, kirjanpitäjät, asianajajat ja lääkärit sekä synnynnäinen Realtors.Onnistuakseen, sinun on hallittava tekniset, henkilökohtainen ja liiketoiminnan osaamista.Niiden hankinta - on jatkuva prosessi, muuttuu uusien tapoja tehdä asioita ja tarjolla tuoretta tietoa.
Jos luulet, että voit istua lämmin toimisto ja torjua väkijoukkoja kiitollinen asiakkaita, me kiirehdin teille pettymystä.Alalla mukavuutta ei löydy rahaa.Minun täytyy säännöllisesti mennä ulos maailmaan ja avulla luovien, epäsovinnaisia menetelmiä houkutella palveluita kiinnostuneille asiakkaille.Useimmissa tapauksissa, sinun on jatkuvasti tehdä rahaa tyhjästä.Mutta tämän kaiken takana on tärkein asia - pätevää apua asiakkaalle.
Plussat ammatti
tärkein plus erikoisuus "kiinteistönvälittäjä" - on saavutettavuus.Tule ammattilainen pystyy täysin ketään kykyyn parantaa ja halu menestyä.Se ei ole tärkeää ole sukupuolta eikä ikää eikä yhteiskunnallista asemaa hakijan asemaa.
suuret mahdollisuudet tämän erikoisuus lupaukset niille, jotka suunnittelevat oman yrityksen.Yksityinen kiinteistönvälittäjä tai asiamiehen, rekisteröitymättä yrityksesi, pelkästään vähimmäistasolle pääomasijoituksia.Mutta menestys on mahdollista vain, jos päivittäin ja kovaa työtä.
selvä plussa erikoisuus:
- viestintää ihmisten kanssa eri asemaan.
- Joustava.
- korkean tulotason.
Jälkimmäinen etu on syytä mainita erikseen.Tulokseltaan kiinteistönvälittäjä ammattina on yksi lupaavimmista.Joissakin tapauksissa, määrä palkkio voi olla jopa useita tuhansia dollareita.Keskipalkka asiantuntija Venäjällä on noin 50000 ruplaa.Ja paras kiinteistönvälittäjä tietyllä alalla saa vähintään 100000.
miinusta ammatti
Varmasti olet kuullut sanonnan "susi jalat ruokitaan."On aivan sovelletaan ammattiin kiinteistönvälittäjä.Näin ollen "uida" ja suurimmat puutteet:
- epäsäännölliset työajat. Agentti on aina sopeutua asiakkaan ja tehdä nimityksiä sopivana ajankohtana.Ja se voi olla hyvin aikaisin aamulla ja varsin myöhään illalla.No, jos haluat, sinun täytyy työskennellä viikonloppuisin ja pyhäpäivinä.
- riippuvuutta tuloksista palkasta. Harvat agentti saa palkkaa.Useimmat saavat vain prosentteina liiketoimi.Siksi tulot suoraan riippuu siitä, kuinka paljon ainetta "kertyy."Ne, jotka ovat hyvin kannustaa, viettää aikaa poissa toimistosta.Nämä ammattilaiset ovat aina kiireisiä jotain: osoittavat kohteen, tapaamaan asiakkaita tai työskentelee tietokantaan.
täytyy sanoa, että yhteiskunta on hyvin kaksijakoinen tästä ammattia kiinteistönvälittäjä.Arvostelut useimmat ihmiset luultavasti kielteinen.Tämä asenne on syntynyt ei vain.Varmasti uutiset olet kuullut termin, kuten musta realtors.Viestintä niiden kanssa voi johtaa menetykseen tätä ominaisuutta, ja pahimmassa tapauksessa - ihmishenkien menetyksiä.Siksi todellinen asiantuntijat valtavia ponnisteluja, jotta ansaita luottamus asiakkaiden ja "valkaista" ammatti silmissä yhteiskunnan.
Missä voin oppia?
kiinteistönvälittäjä - se on ammatti, joka ei opeteta missään yliopistossa maassa.Voit joko opettaa noin töissä tai mennä järjestämillä kursseilla kiinteistönvälittäjät ja toimialapalvelut.Mutta valmistumisen jälkeen, voit turvallisesti hakea tätä tietämystä ja kokemusta.
