oma omaisuus - on omistaa se, pystyä luovuttaa (myydä, lahjoittaa) ja käyttöä (hyöty).
Tällainen oikeus voi syntyä eri syistä, mutta on rekisteröitävä Companies House.
Venäjän lainsäädäntö sallii, että omaisuus kuului samanaikaisesti useampi henkilö.Tämä oikeus on nimeltään yhteistä omaisuutta.Siviililain säädetään kaksi laatuaan.
1. yhteisomistus.Useimmiten se soveltaa avio-omaisuuden, joka on hankittu avioliiton aikana, ellei muita järjestelyjä on tehty pois.Mutta tässä tapauksessa puoliso yksin ilman jakamisesta osuus valvoa niiden osa ei.Siksi mahdollisuus tällaisten omistusmuodot tulee välttää.Kun kyseessä on avioero, tämä auttaa välttämään ylimääräisiä riitoja ja skandaaleja.
2. koko osakeomistus.Tämä lomake esiintyy paljon useammin.Jos koko osuuden asiakirja ei ole määritelty, niin ne ovat yhtä.
yhteensä osakeomistus tapahtuu seuraavissa tapauksissa:
- jos se on säädetty laissa (esim perintö);
- tuomioistuin;
- sopimuksen osapuolten;
- muilla perusteilla.
pitäisi tietää, että lisäksi kiinteistön käyttöön, omistajat ovat velvollisia kuuluu.
esimerkiksi koko osakeomistusta huoneiston myös sitä, että kustannukset apuohjelmia, turvallisuus, korjaus (nykyinen ja pääoma), verojen, vakuutus, ja muut, jotka voivat syntyä toteutetaan kokonaisuudessaan ja ajallaan.Sillä ei ole väliä, on käytössä vai ei.Määrät on jaettu useisiin osiin.
Kun teet huomattavia parannuksia yksi osakkaat, hän voi luottaa tarkistamisesta koko osuuttaan ylöspäin.Tässä tapauksessa koko osakeomistus muuttuu, mutta vain suostumuksella kaikki osapuolet.Jos sopimukseen ei päästä vapaaehtoisesti, asianomainen voi mennä oikeuteen.
lain sallimassa luovuttaa osa omaisuudesta, jos muut omistajat eivät suostuu myymään esine kokonaan.Vaan se on noudatettava esitetyt vaatimukset siviililain Venäjän federaation.
Myytäessä osuus omaisuutta muut osakkaat voivat käyttää oikeuttaan etuosto-.Jättäminen noudattamaan näitä ehtoja avulla ne voivat tunnistaa liiketoimi kelpaa.
yhteensä omista maassa on omat erityispiirteensä.Tämä osa voidaan jakaa useisiin pienempiin.Tämän pitäisi olla tietyt ehdot täyttyvät:
- alueen uusien asemien pitäisi olla vähintään lakisääteinen minimi maa varattu kussakin tapauksessa;
- jakaa maa vain kerran, kun jako kotitalouksien ja muiden rakennusten.Jos osakkaat eivät pääse yksimielisyyteen, asia voidaan ratkaista tuomioistuimessa.Venäjän lainsäädännön mukaan omaisuuden luovuttamisesta yksi henkilö.Muuten hän joutuu maksamaan korvauksia.
Järjestelyissä on muistettava, että koko osakeomistusta viittaa siihen, että omistajat ovat tietyn osan oikeuksista ja velvollisuuksista esineen, mutta ei tiettyä osaa siitä (esim erityinen huone asunnossa).
