Muut asunnot Espanja on jaettu 2 ryhmään.
Ensimmäinen ryhmä kirjoittamalla ominaisuuksia, valmiita pysyä liikkeessä lomakauden.Yleensä nämä esineet sijaitsevat maakunnissa Costa Brava, Costa del Sol ja sinänsä ei merkitse aivan suuria alueita.Kustannukset "kausiluonteista" kiinteistö vaihtelee 160 000: sta 500 000 EUR.Nämä asunto ostetaan eri tarkoituksiin.Joku viettää lomansa, joku vuokraa lomakauden aikana.
toinen ryhmä Espanjan omaisuutta - ominaisuuksia, jotka on suunniteltu ympärivuotiseen käyttöaste.Loma-asunnot Espanjassa, perinteisesti, on niiden autotallit ja tekojärviä, ja ovat paljon kalliimpia kuin asunto asunnoissa rannoilla.Kiinteistöt Espanjassa, tarjotaan täytäntöönpano ovat keskimäärin 250 000-500 000 euroa.Mutta heti kun Espanjan hallitus on hyväksynyt lakiesityksen oleskelulupia kaikki venäläiset, jotka ovat ostaneet kiinteistöjä Espanjassa arvo on yli 160 000 euroa, monet kehittäjät ovat alentaa hintoja, koska kirjattu rajusti kasvavan kysynnän tyydyttämiseen vuoden 2013 alussa, kun laki tuli voimaan.
Tähän mennessä Espanjan kiinteistömarkkinat taas tilanne suotuisammin investoida varojaan tällä alalla."Reloaded" ja clearing kiinteistömarkkinat tapahtui 2008-2009, koska finanssikriisi alkoi Yhdysvalloissa, kaikuja, jotka ovat koskettanut lähes kaikki valtuudet Euroopan unionin, ja, tietenkin, Espanja.Yhdessä turvautua liiketoiminnan elinvoimaisuutta merkittävästi hidastunut hintojen nousu kiinteistöjen Espanjassa (huvilat, huoneistot, rivitaloja, asunnot, maa, liikekiinteistö), vaikka aiemmin 10 vuotta, hinnat nousevat hyvin nopeasti.Mutta useimmat asiantuntijat huomautti, että tilanne vakiintuu pian, ja hinnat nousevat jälleen.Kiinteistövälitys Espanjassa: tarjonta, kysyntä, kustannukset ja ympäristön laatu on jatkuvasti ja luottavaisesti alkaa kasvaa.Siksi nyt on paras aika sijoittaa kiinteistöihin Espanjassa.
ostaa asuntoja, huviloita ja rivitaloja Espanjassa, kuten muuallakin, edeltää perehtyminen eri yhdistelmiä kiinteistöjen myyntiin.Tekemisen jälkeen hyväksyi, valmistelevat merkkejä kauppasopimuksen ja asiakas tekee talletuksen.Kun talletus on maksettu, esine poistetaan kiinteistöjen myynti ja varattu tietyllä ostajalle.Talletus on yleensä enintään 10% yhden asunnon myyntihintaan.
Toinen vaihe kiinteistön hankinta saamiseen liittyvät poliisin haara tunnistenumero ulkomaalainen, tai säästeliäästi NIE.Koska tämän asiakirjan, (tehtävän NIE), muiden maiden kansalaisia ei voi avata pankkitiliä Espanjassa, samoin kuin monet muut siirtää oikeudellisten menettelyjen.
3. vaihe on allekirjoittamisen virallisella säädöksellä ostaa ohituksia notaari.Teko lähetyksen kutsutaan Escritura Publican.Kun sopimus on allekirjoitettu, asiakas siirrot omaan lukuunsa kauppias ostaa oikea määrä - kustannukset omaisuus plus verot - 7% ALV ja 1% leimavero, ja 7% veroa omistusoikeuden siirron jälkimarkkinoilla.Täynnä omistajan kiinteistöjä Espanjassa, ostaja on välittömästi siirron jälkeen koko varoja.
Neljäntenä askel - varret rekisteröitymistä kiinteistöjen toimitukset Espanjassa.Se on melko pitkä prosessi: keskimäärin kestää 2-4 kuukautta.Rekisteröinnin jälkeen sen luontainen ominaisuus, ulkomainen ostaja saa etu saada multivisa tai on oleskelulupa, jos arvo hänen omaisuus on 160 000 euroa tai tätä enemmän.
Kuten tiedätte, Espanjassa, erinomainen infrastruktuuri, ilmasto kehitystä edistävä kaupallinen keinona liiketoimintaa.Nämä tekijät tekevät enemmän kiinteistöjä Espanjassa söpö ja mielenkiintoisia kuluttajan ja investointien Venäjältä.
Mutta nyt kiinteistömarkkinoilla Espanjassa kehitetään niin paljon, että kun potentiaalinen ostaja ostoksia, vuokrata omaisuutta Espanjassa, kaikki osapuolet mahdollisimman mahdollisimman paljon, takapihalla byrokraattiset ongelmat ja viiveet lakien Espanja.Tämä koskee paitsi myyjä, mutta Espanjan hallitus, kuten on viime aikoina kasvavaa kiinnostusta viranomaisten valtion tällaiseen investointeja.Tämä menettely toimii kaikilla Espanjan alueilla, kuten lomakohteet kuten Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andalusia, ja koko Costa del Sol.Kaikki asukkaat Espanja, mukana tällainen toiminta, vuokraus, kiinteistö-, on kaikkein auttaa asiakkaitaan oikeudellisista näkökohdista liiketoimi.
