henkilö, joka omistaa kiinteistöjä - huoneistot, maa talo tai mökki kolme vuotta tai vähemmän, on maksettava veroa kiinteistöjen myynti . Se on yhtä suuri kuin 13 prosenttia siitä määrästä, joka on yli 1000000 ruplaa.Koska maan kiinteistö on kallista, ja vero, vastaavasti, ei pieni.Kiinnittää huomiota siihen, että veron määrästä laskettuna nettotuloksesta.Nettotulos - tämä on määrä, joka on ero ostohinnan ja sen myyntihinta tulevaisuudessa.
Jokaisella harjoittaa osto - myynti asunnon pitäisi olla valmis kerätä asiakirjoja, ja sitten, kautta kiinteistöalan toimisto mainostaa sitä, ja jos on olemassa ostaja näyttää.Monet, mukaan lukien jotkut realtors uskovat, että vero kiinteistöjen myynti rajoittuu 13. kiinnostusta.Todellisuudessa käsite verotuksen monitahoinen.
huolellisesti lukea artikkeli 224 verolain, löydämme veroaste on todella 13 prosenttia, mutta lisäyksiä.Se, että artikkeli sanoo, jos henkilö ei asu Venäjän federaation, hänen on maksettava veroa kiinteistöjen myynnistä, 30 prosenttia ero osto ja asuntojen myynti.Kysymys kansalaisuuden tässä tapauksessa ei ole merkitystä.Tärkeintä, että verovelvollinen vähennykset vuonna oli vähintään kuusi kuukautta Venäjällä.Niin, johtopäätös on: omaisuuden myynnistä, on, tässä tapauksessa yli 183 päivää ulkomailla, yksittäiset ei pidetä asuva ja näin ollen kiinteistöjen myyntivero vastaa 30%.
verotuksellinen asuinpaikkansa Venäjän federaation, ja joiden omaisuus yli kolme vuotta, yksilö ei veroteta.Jos pitoaika on alle kolme vuotta, kussakin tapauksessa, alennetaan määrällä verovähennyskelpoisia.Tässä tapauksessa määrä veroaste on enintään 1.000.000 ruplaa.
esimerkiksi omistaa asunnon ja puoli vuotta myymällä sen yksi miljoonaa kahdeksansataatuhatta ruplaa, vero kannetaan vain 800000 ruplaa.
Jos liiketoimen suorittaa oikeushenkilöt, verot veloitetaan voiton ja lisäarvoa.20% ja 10%, vastaavasti.
edelleen uutena kiinteistöveroista kuuluvat seuraavat tilannetta.Jos omaisuus on yhteistä käyttöä keinoja, nettotulos olisi jaettava useissa omistajia.Ja sitten kukin omistaja osallistuu 13 prosenttia veroa.
Esimerkki: kaksi yksilöt ovat ostaneet asunnon yhdeksän tuhatta 12 kuukautta myydä sitä kaksi ja puoli miljoonaa.Ottaen huomioon, että hinta ostaa kotiin on alle miljoona, voit käyttää liittyvän etuuden ostaa asuntoja maksaa alle miljoona.On käynyt ilmi, tämä tilanne: kaksi ja puoli miljoonaa subtract yksi, jakaa sen useita omistajia, eli kaksi ja kerrotaan 13 prosenttia.On käynyt ilmi määrä 97500 ruplaa, joka edustaa myyntivero kunkin kiinteistön omistajalle.
myydä enemmän asuntoja rakennetaan, verotukijärjestelmästä on sama kuin kotelon jälkimarkkinoilla.
Mitä asiakirjoja on toimitettava veroviranomaisille:
- asiakirjan sopimuksen osto ja myynti kiinteistöjen;
- todistetaan, että asunnon tai muun omaisuuden omistaa enemmän kuin kolme vuotta;
- asiakirja (yleensä kuitti), jossa todistetaan, että saadut varat kokonaisuudessaan;
- tuloslaskelmaan laadittu kahtena kappaleena.
maksetaan veroa kiinteistöjen myynti vuosittain, odottamatta määräajat ilmoituksen tuloista.Saat ilmoituksen liittovaltion viranomaisten valvontaa.Kuten edellä mainittiin, maksamatta jättäminen veroja rikkoja rangaistaan.Sakko on melko suuri, ja voi olla jopa 20% maksun.
