omistaja on oikeus luovuttaa omaisuutta oman harkintansa mukaan.Hän voi myydä sitä, lahjoittaa, vaihtaa, testamentata, jne.Usein on tilanteita, kun tarvitset tapa siirtää asunto omaisuutta toisen henkilön.Tämä voi olla sukulainen, ystävä, tuttava, jne.Ja omistajalle herättää kysymyksen, mikä on parempi - tahtoa tai lahjakirja asuntoon.Yksiselitteinen vastaus on ei, koska molemmilla on tapa välittää sen plussia ja miinuksia.
Mitä sitten?
Kauppa tehdään kirjallisesti, tahdon ilmaisemiseen testamentin siirrosta omaisuus hänelle hänen kuolemansa jälkeen, perillinen tai useita perillisiä.Oikeudet omistaja siirtää sen kiinteistön perintönä (tulee) suojataan laajemmin kuin silloin, kun kehystetty lahjakortin huoneisto.Hän voi milloin tahansa muuttaa hänen tahtoaan.Lisäksi hän on omistaja kuolemaan, ja voi käyttää huoneistoa laillisesti, ilman pelkoa, että se karkottaa uuden omistajan.Samalla tahto on paljon todennäköisemmin muutosta tuomioistuimessa, ja perilliset voivat menettää asuntoja.
Kuinka tehdä tahdon
Tämä asiakirja on laadittu vain henkilökohtaisesti kirjallisesti.Käännetty pitäisi olla oikeudellinen toimivalta.Rekisteröinti tapahtuu läsnäollessa notaarin todistetaan paljon.Sitä pidetään voimassa ilman tarkastusta hänen notaari, jos perinnönjättäjän oli hengenvaarallinen tilanne tai koska joidenkin muiden poikkeuksellisista olosuhteista voinut järjestää sen aikanaan.
Mikä on teoin huoneisto
Tämä sopimus, jossa luovuttaja siirtää tai sitoutuu siirtämään omistusoikeuden siirronsaaja vastikkeetta huoneisto.Tämä muoto siirtäminen on eniten hyötyä uudelle omistajalle.Se voi täysin hävitä ne heti valtion rekisteröinti asuntoja FRS, joka suoritetaan kahdessa vaiheessa:
- on lahjoitus sopimus on kiinnitettävä erityistä rekisteröintiä merkintä;
- uusi omistaja todistus valtion rekisteröinti omistusoikeuksien.
lahjoitti kiinteistö ei kuulu luetteloon omaisuus jaetaan avioeron jälkeen, joten jos on epäilyksiä tulevaisuuden avioliitto, se on parasta käyttää tätä menetelmää.
lahja asunnon mukana tarvitse maksaa veroa.Sillä sukulaiset se on minimaalinen johtuu useita etuja.Varten kaukaisten sukulaisten ja ystävien, tuttavien, jne.Vero on 13% kauppahinnasta.
Lahjakortti on tehtävä kirjallisesti.Pakollinen valtion rekisteröintimenettelyä, joka voi tehdä notaarin läsnä tapahtuman aikana, ja luovuttaja itse, ottamalla yhteyttä FRS.
lahja asunto voidaan myöntää vain, jos seuraavat asiakirjat:
- kolmena kappaleena sopimuksen lahjoitus;
- ote talon rekisteristä;
- rekisteröintitodistus oikeudet asuntoon;
- kuitti maksamisesta valtion velvollisuus;
- kiinteistörekisterin ja tekninen passeja.
sopimuksen lahjoituksen asunto voidaan syöttää vain kerran, toisin kuin tahtoa, joka voidaan kirjoittaa milloin tahansa.
lahja asunto voidaan laaditaan asianosaisten edustajat.Tämä yleensä ystävien tai sukulaisten.Muista, että sama henkilö ei voi edustaa etuja molemmille osapuolille.On suositeltavaa rekisteröidä teko henkilökohtaisesti, kuten mahdollisuus haastaa oikeudessa asunto on lisääntynyt.Ennen kuin päätät käyttää yhtä tai toinen tapa siirtää oikeuksia huoneisto, se on parempi vedota kokeneita lakimiehiä, jotka tarjoavat tarvittava apu asiakirjojen valmistelu, pyytää mitä tehdä tietyssä tapauksessa.
