ilmaisu "pääoman rakentaminen" (COP) sisältää paitsi uudisrakentaminen / tilat, mutta myös suunnittelu ja kehittäminen, asennus-, käyttöönotto-, nykyaikaistaminen olemassa olevat kiinteät varat, valmistelussa teknisten asiakirjojen.
tyypit pääoman rakentaminen
Voit vastata kysymykseen: "Mikä on esine pääoman rakentaminen?" - Saat millaisia COP olemassa.Olkaamme tutkia tätä tarkemmin.
Laji COP:
- Uudisrakentaminen - luominen tilat tai uusilla monimutkainen, joka valmistumisen jälkeen käyttöönotto koostuu taseeseen.
- jälleenrakentamiseen olemassa olevien yritysten - poistaminen rappeutuminen rakennusten tai niiden osien kanssa rakennemuutoksen nykyisten laitosten parantaa tuotannon, kapasiteetin lisäämiseksi ja parantaa tuotteiden laatua.
- laitteet toiminta yritysten - on joukko toimenpiteitä, joilla pyritään nykyaikaistamaan, automaatio tuotannon parantamiseksi taloudellisen organisaation suorituskykyä.Tämäntyyppisessä rakentaminen ei suoriteta peruskorjaus ja / tai laajentamista olemassa olevia tuotantolaitoksia.
- laajentaminen olemassa olevien yritysten - Luodaan ja / tai lisäys uusi / olemassa olevat laitokset, kaupat olemassa olevien instituutioiden.Esineet älä laita omasta tasapainoon jälkeen dokumentoinnin liittyy käyttöönottoa.
Toisin sanoen, minkään tämäntyyppisiä pääoman rakentaminen on esine.
pääoman rakennushankkeita: määritelmä
Rakentaminen - kasvava teollisuudenala, jossa on valmiita esineitä toiminnallisuutta tuotanto / ei-tuotannon ja infrastruktuurin.Mitä kuuluu luokkaan "pääoman rakentaminen"?Määritelmä (muotoilu rekisteröity kaavoitus Code) käsittelee tätä käsitettä seuraavasti: asuin- ja liikerakennusten ja keskeneräinen rakennustyömailla (lukuun ottamatta rakentamisen-tyyppinen katokset ja kioskit).
Tyypit tilat COP
erillinen rakennus kaikkea viestintää, alustat, laitteet, huonekalut kutsutaan rakennushankkeen.
rakennus - tulos rakennustöistä, jotka muodostavat joka koostuu maan alle ja / tai maanpäälliset osat, jotka on otettu osaksi rakenteen avaruuden, tekniikan viestintä.Tarkoituksena rakentaminen - majoitus, tuotannon, ylläpitoon tai varastointiin eläintuotteiden.
Maarakennus - Civil Engineering esine tarkoitettu tuotantoprosesseihin: varastointi tuotteita, liikkumista ihmisiä tai tavaroita.Suurin ero rakennus - tämä on väliaikainen oleskelu ihmisiä laitos, kuten siltoja, patoja, voimalinjoja ja stadionit.
termi "rakenne" käytetään yleisnimellä kahden edellisen ehdot.Se on myös seurausta rakentamisen, mutta ei saateta tilille rekisterissä COP.
Keskeneräiset hankinnat - keskeytetään tietyn ajan rakennettujen rakennusten.
luokittelu pääoman rakentaminen kiinteistörekisterin
koodi hahmotellaan Määritelmät ja pääoman rakentaminen.Nämä ovat: rakennukset, rakenteet (putkistot, kaivot, teho ja tietoliikenneyhteyksiä, padot), rakenne ja keskeneräinen rakennustyömailla.
mukaan valtioneuvoston asetuksen numero 87, joka on hyväksynyt koostumus projektin dokumentaatio toiminnallinen merkitys hyväksytään jakaa kolmenlaisia esineitä COP:
- teollisiin prosesseihin;
- tuottamaton;
- lineaarinen.
Tuotantolaitos luonteeltaan rakennukset ja rakennelmat teolliseen käyttöön, sekä esineitä turvallisuuden ja puolustuksen.Rakennukset asuntojen, apuohjelmia, kulttuuriset ja sosiaaliset tilat ja investoinnit voidaan kuljettaa tuottamattomat mieli.
lineaarisia objekteja
Engineering verkkojen, viestintä, putkistot, voima ja viestintäyhteydet, tiet, sillat, tunnelit - lineaarisia objekteja pääoman rakentaminen.Paikallistamiseen suunnittelussa tämän luokan rakenteiden suoritetaan asiantuntija Megevessä todella koordinoi tyypillisiä pistettä ja säätelee Liittovaltion laki "valtion Real Estate Cadastre".
näiltä asiakirjoja, jotka mahdollistavat rakentamisen lineaarisia objekteja toteutetaan perusteella kaupunkisuunnittelua ja Land Code ja lailla "tiet ja tieliikenteen suorituskyky."
Maarakennus esineitä, jotka eivät edellytä lisensointi asiakirjoja
Luvat - asiakirjat, jotka täyttävät kaupunkien suunnitelman tontin (GPZU) ja antamalla kehittäjä alkuun rakentamiseen ja jälleenrakennukseen.
Urban Development Plan - asiakirjat, joita ilman projektiorganisaatio ei ole oikeutta antaa päätöksensä rakentaminen ja kunnostaminen tilat.Edellyttäen kehittäjä jälkeen kirjallinen lausunto hänen arkkitehtuurin osaston kanssa hyväksyntää piirihallinnon.
Mukaan Art.51 GRK, aloittaa rakentaminen ilman lupia sallittua, jos rakentaminen:
- autotalli maalla omistaa luonnollinen henkilö;
- kojuista, vajat ja muut pääoman saantia;
- rakennukset avustavaa;
- ja tarvittaessa pääoman muutoksia rakenteissa, vaikuttamatta kantavia rakenteita, tinkimättä ominaisuudet luotettavuuden ja turvallisuuden.
merkittävä tuntomerkkejä esine
Ymmärtää ero väliaikaisen ja pääoman rakenteita täytyy harkita oikeudellisia ja taloudellisia näkökohtia aihe.
väliaikaisia suojia - tukijärjestelmä rakennetaan täysimääräisesti rakentamisen ja purettava käytön jälkeen.Se ei ole antanut otsikko asiakirjoja.
teknisesti väliaikaiset rakenteet voivat olla samat oireet (säätiö, tärkein seinät, paino / paino kerrosta) että esineet pääoman rakentaminen.Määrittäminen hieno partaalla ero on niiden eri oikeudellinen asema.Rakentamisen aikana pääoman tarjoamia niiden pitkän käyttöiän, kun väliaikaiset rakenteet on rajoitettua käyttöjaksoa, enintään viisi vuotta.
tärkein merkkejä kuuluvien pääoman rakentaminen objekti - se on erottamaton yhteys maahan ja siksi tarve lupien saamiseksi.Mutta siitä lisää myöhemmin.
pääoman rakennushankkeita: ongelma niiden luokittelusta kiinteäksi omaisuudeksi
Vuoteen 2005 saakka, kuten oikeudellisia toimia käytetään "kiinteistö kaupunkisuunnittelussa", "esineitä kaupunkien kehittämistä".Ottamalla käyttöön tiettyjä oikaisuja terminologia on muuttunut.Niin, vuodesta 2005 Venäjän lainsäädännössä otettiin käyttöön termi "kohde pääoman rakentamisessa."Käsite ja määritelmä tämän luokan näkyvät paitsi kaupunkisuunnittelussa, mutta myös muilla aloilla lain (käyttävät termiä maassa, metsälainsäädäntö, kansalaisyhteiskunnan pallo).
ACS Ilmaisun typistyisi objektilistaan, ilman Määritä niille mitään ominaisuuksia ja ominaisuuksia.Mutta me tiedämme, että pääomarakenne on yhteydessä maa-ja ei voi siirtää tai purkaa vaarantamatta tarkoitusta.
Toisaalta, vertailu olisi pidettävä merkkejä kiinteistöjä.Siviililain säännökset Art.130, sisältää luettelon ominaisuuksista luonnostaan kiinteistö:
- vahva yhteys maahan;
- pakollinen valtion rekisteröintimenettelyä;
- mahdottomuus liikkuvan omaisuuden aiheuttamatta vahinkoa sen rakenne;Tämä koskee myös rakenteita, rakennuksia ja keskeneräiset.
Normaalisti tarkoitetun pääoman rakennushankkeita, jonka määritelmä on GRK Venäjän federaatiossa.Tämä on kiinteistö (keskeneräisiä esineitä, rakennukset ja rakenteet) ovat ACS siksi niille on ominaista samat ominaisuudet kuin kiinteistöjä.
Luvaton rakennuksessa.Voisiko se olla tavoite COP?
Luvaton rakentaminen - esine, jonka rakentaminen toteutettiin hankkimatta tarvittavia lupia alueilla ei nimetty tällaisiin tarkoituksiin ja rikkoo terveyden, kaupunkisuunnittelun sääntöjä ja määräyksiä.
Jos tuomioistuin luvattoman rakentamisen pääoman rakennushankkeiden 2 mahdollisia vaihtoehtoja tilanteen ratkaisemiseksi:
- purkaminen tekevän henkilön erektio ristiriidassa viranomaisten rakennukset (omasta ja omalla kustannuksellaan).
- tuomioistuin tunnustaa omistusoikeutta rakentamiseen luvaton rakennuksia.Aihe Kiinteistöjen rakentamissopimukset mukaisesti rakentamismääräykset, vaarantamatta terveyttä ja kansalaisten elämään.
