Usein vuokranantaja maksua vuokraa maa vuokralainen käyttää tätä maata maataloustuotantoon.Kanssa on saatu myynnistä työnsä hedelmät ansioita hän maksaa maanomistajalle vuokrataan.Se on tämä levy on nimeltään vuokra.
vuokraa maa
Land eroavat toisistaan, että yksi on suotuisa ilmastovyöhykkeillä, kun taas toiset - epäsuotuisissa.Myös erilainen sijainti: on alueita, jotka ovat ympäristöystävällisiä syrjäisillä alueilla, tai päinvastoin, lähellä tärkeimpiä kaupunkeja, valtateitä, tehtaita ja niin edelleen.
vuokrasopimuksista on jaettu kahteen tyyppiin: ero ja absoluuttinen.
ero vuokrattavana
Tätä tyyppiä muodostetaan laskemalla erotus erikseen myydyn tuotettujen maataloustuotteiden alueilla, jotka ovat monopolisoineet luonnonvoima, ja markkinahinta.
ero vuokrattavana näkyy kaksi versiota:
- Ensimmäisessä tapauksessa on lisäksi nettotulot johtuvat toteutettavien toimien parhaalla hedelmällisyyden ja sijainti tonttien.Nämä indikaattorit tarjoavat tarvittavat edellytykset vähentää yksittäisten tuotantokustannukset.Esimerkiksi, jotta saadaan hyvä sato vaatii vähemmän lannoitteita, ja pienen matkan päässä markkinoilta vähentää kuljetuskustannuksia.Kaikki nämä indikaattorit merkittävästi vähentää kustannuksia.Siten määrä lisätuloja kasvaa ja muodostaa olennaisen vuokrasopimuksista.Tämä maa vuokrat täysin määritetty maanomistajalle, koska on selvää, he ovat jo antaneet laatua sivuston.
- Toisessa tapauksessa se esitetään muodossa nettotuloista, joka syntyy tuloksena tehomaatalouden.Olettaen jatkuva taloudellinen investointeja hedelmällisyyden parantamiseksi ja saatu arvo tällaisia vuokrat.Se on täysin määritetty vuokraajaa tilanteen hänen pyrkimyksiään riippuu arvosta vuokra.
ero vuokraa toisessa tapauksessa - se on kannustin maatalouteen.Se eroaa ensimmäisestä siinä annetaan vuokralainen ennen sopimuksen päättymistä.Mutta sen voimassaolon päättyessä tämä ero vuokraa maa tulee omaisuutta maanomistajalle.Se on yksi kielteisiä seurauksia käyttöönoton markkinatalouden maatalousalalla.
Differential vuokraa voidaan muodostaa paitsi yksinomaan maataloudessa, mutta myös kaivosteollisuudessa.Olosuhteet sen muodostumista ja arvo on sama kuin maatalouden.Jos luonnonvarat osoitettu omistajat tai yrityksiä, ja siellä on eroa työn tuottavuuden (minun rikas, strategisesti sijaitsee tontin tai metsän) on muodostettu saman ero vuokraa.
harkita toista tyyppiä. Absolute vuokra maa - mekanismi talouden, mikä edellyttää varovaista asennetta kohti maata.Tämäntyyppinen elinkorko tuotetaan seurauksena työvoiman joustamattomasta saatavuudesta maa, jos se on yksityisomistuksessa.Kuten tiedätte, tonttimaata maatalouskäyttöön korkealaatuisesta, ei riitä takaamaan kaikille.Mutta vuokranantajat pyytävät korkeampia vuokria mitään asemalle, mitä hedelmällisyyteen maa ja sijainti.Ja vuokralaisten pystyä maksamaan vuokraa, pakko puhaltaa maataloustuotteiden hintojen.
Tällainen vuokrata omistajan määrittää niiden päällä maksuksi vuokrattavana on ehdottomasti rajallinen resurssi.
