Leasing - Mikä se on?Käsite "leasing" tulee Englanti "vuokraa."Venäjällä, tämä termi ymmärretään muodossa sijoitustoiminnan hankintaan liittyvä kiinteistön ja sen mahdolliseen siirtoon henkilöitä tai oikeushenkilöitä perusteella sopimus tietyn ajan maksua ja edellytyksin sovittu sopimuksessa, jossa mahdollisuus lunastus vuokralaisen omaisuutta.Toisin sanoen, leasing - eräänlainen liiketoiminnan, jonka tavoitteena on investoida ostaa kiinteistön ja siirtää ostetun omaisuuden vuokrataan.
On olemassa erilaisia leasing.Kannalta kiinteistön käyttöön ja olosuhteet poistojen eri lajien, kuten leasing kanssa kokonaan tai osittain takaisinmaksuaika.
Myös tämä käsite on jaettu eri pituuden ja muodon järjestämistä transaktioiden ominaisuudet esineitä sopimuksen, tilavuus osapuolten velvoitteet, maksutapoja, markkinasegmenttejä, ja niin edelleen.
Rahoitusleasing sisältää liiketoimia ostoon erikoislaitteet ja sen jälkeen siirtää kiinteistön väliaikainen hallussa ja käyttää ajan, joka on lähellä pituus käyttöikää.Voimassaoloaikana sopimuksen arvo omaisuus palautuu vuokranantajalle.Lisäksi hän tekee voittoa liiketoimen takia maksut leasing.Vuokranantaja ostaa kiinteistön yksinomaan lähettämistä varten, ei sen käyttöä, ja vuokralainen on oikeus valita.
On olemassa erilaisia leasing tätä tyyppiä.Classic vuokrasopimukset luonnehtii kolmikantainen suhde, sekä täyden hyvityksen kustannuksista omaisuutta.
Leaseback on kaksisuuntainen sopimus.Sen erikoisuus on se, että vuokralainen on myös laitteiden myyjän, eli omistaja myy yrityksen omaisuutta, kuitenkin rinnakkain tehdä vuokrasopimus tämän omaisuutta.
Leverage tai leasing, mikä lisää varainkeruu on vaikeampaa.Siihen kuuluu monikanavaisen rahoituksen ja niitä käytetään hankkeisiin, jotka vaativat erittäin suuria varoja.Erottava piirre tämä tyyppi on, että ostamalla laitteita, vuokranantaja maksaa omista varoistaan vain osa kustannuksista.Puuttuva pala, hän ottaa velkojille.Kuitenkin vuokranantaja nauttii veroetuja, lasketaan kokonaiskustannukset laitteiden.Toinen piirre on, että vuokranantaja saa lainan tietyin edellytyksin, joka ei ole kovin tyypillistä Venäjän rahoitus- ja luotto suhteet.
myös tyyppisiä leasing sellainen asia kuin alivuokraukseen.Usein leasing suoritetaan välittäjän kautta, ei suoraan.Eli on perus vuokranantaja Vuokralle antajien laitteet välittäjän kautta.Kun konkurssin tai välittäjän maksut on tehtävä suoraan päävalikkoon vuokranantajalle.
On olemassa muita leasing.Käyttöleasing käytetään lyhytaikainen vuokrasopimus laitteiden, kun kesto elinkaaren valmistettujen tuotteiden on paljon suurempi kuin vuokra-ajan.Pääsääntöisesti, liiketoimet tämän tyyppinen toiminta on alle kolme vuotta.
kasvava suosio vuokrasopimuksia johtuu siitä, että vuokranantajat ovat kiinnostuneita käyttämään uusia mahdollisuuksia epätasapainoinen rahoituksen ja vähentää riskejä, jotka liittyvät maksut vähenevät ja jäännösarvo.
Venäjällä ei ole hyvin muodostettu näillä markkinoilla, ja kustannukset leasing on melko korkea.Lisäksi, ei ole juuri mitään hyviä yrityksiä, jotka voivat tarjota laadukasta palvelua tilat vuokrasopimuksen.Yleisin on net lease, kun kaikkien palvelu vastaa vuokralainen.
