Tänään, ei jokainen kansalainen on riittävästi käytettävissä varoja ostaa asunnon.Monet täytyy käyttää lainoja.Kohdennettu lainat on oikeus vaatia verovähennys asuntolainojen korkojen, jos asiakirjat on laadittu alueella Venäjän federaation.
käsite
omaisuutta vähennykset - etu, joka antaa sinulle mahdollisuuden säästää teidän kiinnitys.Kun henkilö ostaa omaisuutta, hän voi palata talousarviosta maksettu tuloverotuksen ollessa 13%.Enimmäismäärä on enintään 2 miljoonaa ruplaa.Jos kiinteistö maksaa enemmän saada jotain valtiolta voi olla vain 2000 x 0,13 = 260000. Rub.Ja niille, jotka eivät saaneet kokonaisuudessaan vuonna 2014 annettiin dopoluchit toisesta omaisuutta.Vuonna asuntolaina haltijoiden on myös oikeus saada korvausta, jonka määrä on 390000. Rub.(13% 3000000. Rub.) Korkoineen maksetaan.
Ehdot korvaus
Maksu saa vain kohteen kanssa lainan.Joka on pankin kanssa olisi täsmennettävä, että varat ostamiseen myönnetty tai asuntojen rakentamista Venäjällä.Vähennetään kulut saa vain samalla kiinteistön, jossa on tärkein, jos sopimus on tehty vuoteen 2014 saakka.Varat on käytettävä näihin tarkoituksiin.Vähennetty etua ei ole enää sidottu ydin, sitä voidaan soveltaa muihin ominaisuuksiin.
Act
Vuoteen 2013 kiinteistön verovähennyksen määrä kiinnitykset myönnetyn maksettujen korkojen.Koska 2014 muutoksia koodin, joka otettiin käyttöön keinona rajoittaa korvauksen määrää kolme miljoonaa ruplaa liiketoimia, kirjataan vuoden 2013 jälkeen.Vähennyskelpoisuuden korko kiinnitykset on saatavilla lisäksi tärkein elin lainan.Se on myös rajattu määrä 2000000 ruplaa.
Nuances
Osoittautuu, että ihmiset näyttävät bonus.Mutta hyödyntää niitä, he eivät voi, koska verovähennys korkoja kiinnitykset on rajoitettu.Lainsäädännöllisiä muutoksia on suunniteltu korjaamaan tämän puutteen.Mahdollisuus dopoluchit korvaus - se on varmasti hyvä.Mutta kysymys on, kuinka paljon keskimääräinen Venäjän kansalainen voi itse ostaa asuntoja henkensä?Hallitus odottaa, että lähitulevaisuudessa hinnat kiinnitykset putoaa 12-13%, mikä yhdessä innovaatio vauhdittavat kysyntää kiinteistömarkkinoilla.
verovähennyksen (asuntolaina): luettelo asiakirjoista
Koska paperi omistuksen on koottu ensimmäisen jättämisen ilmoituksen, korvausta rekisteröinnin kerätä ja tarjota:
- julistus 3-PIT;
- kopio passista;
- todistus tuotot 2-PIT;
- korvaushakemus;
- luottosopimus;
- kuitti tai tiliotteiden;
- takaisinmaksuajan;
- todistus luottolaitos todellinen korko maksettu.
Tämä paketti asiakirjojen lähetettävän vero asuinpaikka.
omaisuuden yhteisomistukseen
Jos huoneisto osti useita omistajia loppuun saakka 2013, kun ensimmäinen hakemus ilmoitukset antoi julkilausuman jakamisesta vähennyksen kaikkien omistajien.Samassa suhteessa hajautetun lainapääoman ja kiinnostusta.Liiketoimien toteutettu vuoden 2014 jälkeen, tällainen maininta päivitetään vuosittain.
Osaomistajuus
Making verovähennys asuntolainan alkaa vuonna, kun loput korvauksen saaminen on lainapääoma.Aiemmin käsitellä tätä asiaa on turhaa.Kun kyseessä on osaomistus kiinteistö vähennys jaetaan samassa suhteessa kuin määritelty todistus omistus.
Miten saada palautusta verovähennys asuntolainan?
Korvaukset prosenttia on laskettu todellinen maksettu.Siksi vuosittain sinun täytyy ottaa pankin antama todistus, jossa maalattu järjestelmä velan takaisinmaksun.Perusteella tämän asiakirjan, ilmoitus laaditaan 3-PIT.
korvauksen
Kohteissa hankittu vuoden 2013 loppuun mennessä, vähennys voidaan myöntää kokonaisuudessaan kuluihin.Liiketoimien tuli vuonna 2014, koskevat eri säännöt.Jos kustannukset edun koko sopimuksen voimassaoloaikana enintään 3 miljoonaa ruplaa., Sitten saada verovähennyksen kiinnitys voi olla kokonaisuudessaan.Muuten, vain määritettyä offset 300000. Hiero.Jos laina ylittää arvon asunnon, palauttaa korko lasketaan perusteella kustannukset ostaa kokonaismäärän sopimuksen.Näin ollen enimmäismäärä on 260000. Hiero.ostaessaan kiinteistön rahoilleen, ja kun teet asuntolaina - 786 700 ruplaa.
laskin verovähennys asuntolaina
- hinta - 1700000 ruplaa.Vähennyksen määrä: 1,7 x 0,13 = 221000. Rub.(Vain elin laina).
- hinta - 4000000 ruplaa.Määrä perus korvaus: 2 x 0,13 = 260000. Rub.
jäljellä 200000. Hiero.ei sovelleta vähennystä.Laskelmassa otetaan vain määrä käytettiin ostaa asuntoja.Näin saatu luku jaetaan dolevikami tietyssä suhteessa.Jos suorittaa samanaikaisia liiketoimia (osto ja myynti uusi asunto vanha), rahat voidaan käyttää maksamiseen Tuloverotuksessa myynnistä omaisuutta.
Kuka voi saada korvausta
verovähennys kiinnitys sotilaallinen - on tulovero palautusta.Siksi, korvaus voi vain saada kansalaiset Venäjän federaation, joka vastaanottaa virallista tulot ja maksaa pois hänen henkilökohtainen tuloveroprosentti 13%.Sama koskee ulkomailla asuville, jotka ovat vähintään 6 kuukauden ajan vuodessa työskentelee alueella Venäjän federaation.Jos kiinteistö on myönnetty alaikäisen lapsen, vanhemmat voivat saada vähennystä.Eläkeläiset, jotka ovat tulonlähde määrä 5534 hieroa. / Kuukausi.(Lukuun ottamatta etuuksia), ovat myös hakea kysymys korvauksen.Naiset, jotka ovat äitiyslomalla, voi saada rahaa palattuaan töihin.Jos asunto on ostettu aikaisemmin, asiakirjat voidaan antaa erikseen tuloksesta ennen ja loman jälkeen.Jos kuluvan vuoden palkka ei riitä vähennyksen, raha ei katoa.Ne ovat yksinkertaisesti siirretään seuraavan kalenterivuoden aikana.Tämä tilanne tapahtuu usein ihmisiä, jotka ovat virallisesti saavat vain minimipalkkaa, ja loput - kirjekuoressa.On jopa tilanteita, joissa asuntolaina on tosiasiallisesti maksettu ja maksu ei kehystetty vähintään tulot.Miten saada vähennyksen?
Ensimmäinen vaihtoehto - kääntyä vero
alkaen 01 1-30 04 jälkeiseen kertyminen olleen asuinpaikkansa on toimitettava seuraavat asiakirjat:
- passi (oleskelulupa);
- ilmoitus;
- työnantajalta 2-PIT;
- tilitietojen;
- INN;
- myyntisopimus.
Kaikki paperit ovat saatavilla alkuperäiskielellä ja oikeaksi todistetut jäljennökset.Sijasta kirjallisen hakemuksen vähennykseen.Asiakirjat tarkasteli 3 kuukauden kuluessa.Harvoissa tapauksissa, vero voi aiheuttaa henkilön selventää kysymyksiä tai lisätietoja.Jos hanke hyväksytään, 30 päivän kuluessa määritettyyn tilille saa summan vähennyksen noudattaen.Ensinnäkin, keho on joutuneet maksamaan lainan ja sitten korko.Mutta ilmoitus ensimmäisen kauden paremmin määritellä, paljonko kaksi, sitten työntekijöille veroa ei herättävät kysymyksiä.
vanhene asiakirjat sellaisenaan, ei.Vaikka asunto on ostettu viisi vuotta sitten, rahat saa kertynyt tuloja muuna ajankohtana esittämällä alustavan ilmoituksen.Jos asuntolaina on myönnetty valuutta, maksu vielä maksetaan ruplaa kurssiin keskuspankin vuodesta maksupäivän.
vero voi kieltäytyä saada maksun, jos:
- kiinteistö ostetaan työntekijän nimi työnantajan rahaa;
- osa kustannuksista maksettiin avulla ohjelma "Young Family", sotilaallinen kiinnitys äitiys pääomaa;tässä tapauksessa, vähennys voidaan myöntää ainoastaan määrä omaa rahaa;
- liiketoimen osapuolista - toisiinsa henkilöt: lapset;vanhemmat, lastenlapset, puolisot;
- ei ole kaikkia asiakirjoja.
Toinen vaihtoehto - työpaikalla
verovähennys ostaessaan asunnon rekisteröidään maksamattomien tuloverotuksen palkkoihin.Voit käyttää tätä järjestelmää, sinun on hankittava todistus tarkastus oikeus hyötyä ja antaa hänen työnantajansa kanssa tällaisia asiakirjoja:
- rekisteröintitodistus omaisuutta;
- sopimus liiketoimen;
- korvaushakemus;
- kuitti vastaanottamisesta käteistä myyjä.
Nämä asiakirjat lähetetään työnantajalle 12 kuukauden välein korvausta.Jos henkilö on muuttunut usean työskentelypaikkakunnan, uusi paikka vähennysoikeutta voidaan antaa vain seuraavalle kalenterivuodelle.
esimerkiksi
Vuonna 2014 henkilö osti asunnon arvoinen 7 miljoonaa ruplaa., Joista 3 miljoonaa ruplaa.Se oli maksettu lainaosuuksilla 13 vuotta.Määrä kertyneet korot - 1500000 ruplaa.Tulot luonnollisten henkilöiden samana aikana oli 900000. Ruplaa.
elin lainan ylittää enimmäismäärä, joka voidaan tehdä vähennys.Siksi laskelmat joko 2 miljoonaa ruplaa.Korvauksen määrä on:
2000 x 13% = 260000. Ruplaa - lainaa;
1500 x 13% = 195000. Rub.- Korkoineen.
määrä lähdevero: 900 x 13% = 117000. Rub.
Tuloverotuksessa maksettu palkkaa vuoden, ei kata vähennys.Siksi vuonna 2015 ihmiset saavat 117000. Kun korvauksia.Jäännös (143000. Hiero.) Siirretään seuraavalle kaudelle.
vähennysoikeus korkoa kiinnitykset on $ 195 tuhatta. Hiero.voidaan käyttää 13 vuotta, eli aikana koko laina-ajan.Tämä korvaus on saatavilla siinä määrin todellinen provisiota pankkiin.Siksi vuosittain sinun täytyy ottaa paketin asiakirjojen, kuten todistus, joka on maalattu, miten maksaa velka, ja siirtää ne vero.Tämä esimerkki soveltuu kyseessä on yksittäinen asumisesta.Jos useita omistajia tai pitää omaan pääomaan, korvaus jaetaan kaikkien omistajien tietyssä suhteessa.Määräyksiä määrän pankkitilille, ja sitten rahat menevät maksaa velka lainan.He käsissä ei anneta.Maksu asiakirjat on annettava henkilölle, joka saa vähennyksen.
pohja
omaisuuden vähennys sallii venäläiset kompensoimaan kustannusten kiinnitys.Korvauksen enimmäismäärä oli 786700. Hiero.Mutta tämä raha ei makseta käsillä.He tulevat pankkitilille ja käytetään maksaa pois jäljellä olevan velan.
