Kiinnitykset maa auttaa monia ihmisiä ostamaan itselleen alueella, jossa voit osallistua rakentamiseen.Jos otamme huomioon nykyinen taloudellinen tilanne, jatkuva tuotannon väheneminen sekä inflaatio, voimme sanoa, että kiinnitys liittyy useita etuja.
Ominaisuudet Asuntoluototuksen maa
Jos henkilö tekee ulos asuntolaina, niin hän saa todellista tyydytystä taataan kaikille heidän vaatimuksensa.Kiinnitykset maa-alueisiin on tärkein tehtävä on suorittaa kaikki asennetut kohdetta sopimuksen mukaisesti.Lainanottajat on tarkasti ja ehdoitta täyttämään kaikki velvoitteet kunkin kohteen allekirjoitettu asiakirjoja.Säännöksiä säännellään voimassa olevan lainsäädännön.
Kreikan sana "asuntolaina" on käännetty "lupaus."Maa on luotettavuus vakuuksien, jos mies käyttää sen tehokkaasti pitkään, se ei kulu pois.Sopimus kiinnitysluoton tänään yhteistä.Nyky-yhteiskunnassa - se vaati vakuuksia ja oikeudellisia suhteita.Tämä seikka selittyy sillä, että tärkein ominaisuus on arvo ja houkuttelevuutta tuottaa kiinteistöjä.
Miten sopimus kiinnitysluoton?
tänään antaa asuntolainojen eivät ole vain ostamiseen asunnon tai talon, mutta myös purkaa.On tarpeen korostaa pääpiirteet Ehdotuksen - monimutkainen ja aikaa vievä menettely rekisteröinnin.Mutta maa ei ole kuluvia ja vahinkoja, ja ei vanhene ajan.Maa menetä alkuperäiseen hankintamenoon.
asuntolaina on annettu, sinun täytyy täyttää kaikki asiakirjat.Jotta tällaiset sopimukset johtivat lupaamaan oikeussuhteisiin, kaikki asiakirjat olisi perustettava lainsäädännön muodossa.Jos otamme huomioon monia muita oikeussuhde, tässä tapauksessa ei voida vahvistaa lainsäädännössä noudatettu muodossa.Lopputulos Sopimus päättyy.
Kiinnitykset maa-alueisiin on yksinomaan täysin sovellettavien lakien ja laillisella tavalla.Tässä tapauksessa sopimus joutuu kiinnitys tai kiinteistön, joten se on välttämätöntä suorittaa tunnistamisen prosessi.Tapahtuma alkaa tietyn lajin omaisuutta.Kun muodollinen maa, sinun on määritettävä sen sijainti tai linkin tietylle alueelle.
Mitä alueita voi ostaa avulla kiinnitysluoton?
päätavoitteena kiinnitysluoton - tontin, mutta se on otettava huomioon tiettyjä vaatimuksia.On kiellettyä ostaa tontteja, jotka ovat yhteinen omistus.Lisäksi luotto ei sovelleta maa, joka kuuluu valtion tai kunnan palveluja.Kiinnitykset maanhankinta ei voida myöntää, jos peruuttaminen maa valtion sopimuksista.Ennen kuin otat pois asuntolaina, sinun pitäisi kuulla päteviä ammattilaisia, joilla on asianmukainen koulutus ja kokemus.He tietävät kaikki säätäneet lakeja ja muut rekisteröintiä koskevat kiinnitysluoton.
Mitä jos on rakennuksia päällä?
Kun asuntolaina on myönnetty maanhankinta, erityistä huomiota kiinnitetään läsnäolo rakennusten tai muiden rakenteiden.Jos sivusto on sen alueella rakennus, sitten kiinnitys koskee kaikkia rakenteita.Voit korostaa jakamattomuuden periaatetta kaikkien tonttien ja rakennukset sijaitsevat - se on lupa valtion ja lainsäädännön olemassaolo.Kaikki avainkohdat tulisi aina määriteltävä ja yksilöity lainasopimuksissa.Se on kiinnitettävä erityistä huomiota tähän tekijään: kaikki rakennukset on otettu käyttöön, ja edelleen koristeltu yksityistä omaisuutta.Ilmoittautumisjärjestyksessä ja käytöstä rakennusten on välttämättä säänneltävä sovellettavan lain.
Halukkaat kiinnitys maalla pankin
Nykyään on monia ominaisuuksia, jotka liittyvät luotonanto maahan.Voit valita seuraavat säännökset:
- Lainanottajat on oikeus harjoittaa laitosten rakentamiseen alueilla.Ei ole tarpeen ilmoittaa pankille, joka antoi asuntolaina.Poikkeuksena pitäisi korostaa tapauksia, jotka on määrätty sopimuksessa.
- Kun asuntolaina on myönnetty maa, pankit on oikeus kaikkiin rakennuksiin, jotka pystytettiin voimassaoloaikana lainasopimuksen.
- alueella voidaan toteuttaa kiinnitysluoton tulevaisuudessa, kun sitä käytetään puutarhanhoito ja rakentaminen asuinrakennusten ja huviloita.
- sopimus asuntolainojen tulee voimaan päätyttyä rekisteröinnin.Tämä menettely on yksinomaan maalla.
määräajat maa
nykyinen lainsäädäntö Venäjän federaation tammikuu 2013 otettiin käyttöön uusi laki numerolla 302, jota täydentävät määräyksiin rekisteröinnin useita sopimuksia.Aiheena sopimuksen tekemistä on tontin.Kaikki muutokset tehdään valtion rekisteröintimenettelyä kiinnitysluoton maa.Se sanoo määräaikoja rekisteröintimenettelyä.
voimaan uuden version artikkeli numero 13, joka voi säätää ajoitusta menettelyn.Koska hakemuksen on oltava enintään yksi kuukausi.Myös näinä aikoina sinun täytyy antaa muiden tositteiden, joita tarvitaan valtion rekisteröintiä maa.Mutta joissakin tapauksissa määräaikoja asiakirjat voidaan ohjata nykyisen lainsäädännön Venäjän federaation.Rekisteröinti kiinnitys maa pidetään viidentoista päivän kuluessa sen esittämisestä kaikkien asiakirjojen.
Arviointi maa
välisen sopimuksen lainanantajan ja lainanottajan määrittää vakuuden arvo maa.Talletukset - se on koko omaisuuden arvo, joka myöhemmin ilmestyi luottosopimuksen.Näin voimme taata korvaus varojen pankkilaitoksen.Tämä voi olla tarpeen silloin, kun niitä ei täysin noudattanut velvollisuudet, jotka koskevat lainan takaisinmaksun.
Arviointi ja kiinnitykset maa sisältää seuraavat ominaisuudet, sekä kohdat:
- määritelmä tarkoitus ja luokka maa.
- kokonaispinta-ala.
- kokoelma asiakirjoja, jotka tarjoavat oikeus maanomistukseen edelleen.Tämä on tarpeen täsmentää tarkkaa kestoa sopimuksen.
Mitä kohdista luetaan aikana arvioidusta arvosta maa?
arvioinnin aikana kiinnitys on sopimuksen tontin, jossa kiinnitetään erityistä huomiota tekijöihin, jotka luonnehtivat etuja ja haittoja kohteen sijainnin.On nämä vaatimukset:
- tarkka esitetty sijainti tietyn sivuston.
- Täysi kuvaus ja hallinnollinen jako kaupungeissa.
- selvennys nimet hallinnollisia alueita.
- täydellinen ja yksityiskohtainen kuvaus arvovaltaa paikka, jossa maa sijaitsee.
- Do Etäisyys keskustasta.
- julkiset kulkuyhteydet.
asiantuntijat sitoutuvat toteuttamaan arvioida markkina-arvo maa on annettu, sekä tehdä arvioita tulevista mahdollisista muutoksista laina-aikana.
hakumenettelystä asuntolaina
aikana prosessi saada lainaa päällä lainanottaja ei voi antaa pankille vakuuksia.Kiinnitys maa edellyttää yksityiskohtaisen ja perusteellisen tutkimuksen enimmäisvaatimuksia joita voidaan soveltaa tietyn sivuston.
hyväksymisen jälkeen pankkien luotonanto laitos asiantuntijat suosittelevat arvioitua sopimuksen arvosta ja allekirjoittaa kiinnitys vakuutus.Lainanottaja on täysi oikeus kieltäytyä tietyntyyppisten vakuutusten sekä allekirjoitus kattavan sopimuksen.Tärkeä kriteeri, jotka voivat vaikuttaa tarjontaa pankkilaina - se on infrastruktuurin saatavuus lähellä maata.Myös otettava huomioon ratkaisun sähkön, kaasun, veden ja saatavuus liikenteen eritasoliittymää.Antaessaan asuntolaina erityinen rooli koko yhteensä maa ja sen mahdollinen etäisyys keskustasta.Maa, joka ei voi tehdä lainattavissa:
- maa, jota käytetään teolliseen tarkoitukseen ja sotilaallisten tarpeiden.
- Land, omistaa useita omistajia.
- Paljon kunnan tarkoitukseen.
- Alueet, jotka allokoidaan luonnonvaroja.
- kansallispuisto.
Kun parempi ostaa maata asuntolaina?
Nykyään on olemassa suuri määrä laitoksia ja pankkien, jotka tarjoavat asiakkailleen mahdollisuuden hyödyntää kiinnitysluoton.Pankit eivät lainaa tontit, jotka ovat yhteisiä tai yhteisomistusta.Kiinnitykset voidaan myöntää ainoastaan esine, joka kuuluu suoraan lainanottajalle.
Jos alue omistaa oikeudellisia tai fyysisiin olioihin, pankki on täysi oikeus vaatia suostumuksen kunkin yksittäisen omistajan.Se on tässä tapauksessa voidaan muotoilla ja antoi kiinnitys maalla.Sberbank tänään harjoittaa luotonanto ja asuntoluotot asiakkailleen.Mutta suorituksen aikana tämän menettelyn jokaisen henkilön on mahdollisimman tarkasti tutkia kaikki yksityiskohdat ja ominaisuudet kiinnitys maalla.Tässä tapauksessa voit luottaa oikeudellisista näkökohdista rekisteröinnin ja takuusopimus.
vivahteet rekisteröinnin pantin sopimuksen
tehtyjen sopimusten kiinnitysluoton olisi tehtävä ainoastaan kirjallisesti.Rekisteröinti suoritetaan tietyssä järjestyksessä, joka on perustettu voimassa olevan lainsäädännön.Jos sopimus sisältää sellaisia tärkeitä asioita kuin kohteena kiinnitys ja lopputulos on sitten kehystetty kiinnitys maa.Land laki merkitsee joukon kaikki tarvittavat oikeudelliset, joilla voi olla käyttöä ja suojelua maa.
oikea ja tarkka arviointi maa voidaan suorittaa ammatillinen arvioijien.Pakollinen edellytys - on rahan saatavuuden ilmaisun, joka ei voi olla alhaisempi kuin arvo varaston.
