Yksi saa arvokasta neliön kuvamateriaalia ilmaiseksi, toiset vuosia suojassa kodeissa vanhempien, toiset päättää ostaa oman asunnon.Kuitenkin jopa saatuaan kaikki säästöt, ostaa kiinteistöjä ei ole aina mahdollista.Tästä syystä yhä useammin ihmiset eivät löydä toinen tie ulos, vaan ostaa asunnon kiinnitys.
Plussat ja miinukset asuntolainojen
Ennen kuin otat pois kiinnityksen huoneisto huolella harkita ja punnita mahdolliset seuraukset tämä vaihe.Ensimmäinen asia pitää mielessä, että taakka asuntolainan lyhennykset yli 10-30 vuotta elämää edelleen liittyy merkittävää kiinnostusta liikaa.Kuukausittain maksaa paljon rahaa aiheuttaa epävakautta taloudellinen tilanne useimpien perheiden.Ja kaikki eivät voi kestää tällaisen testin henkisesti.Lisäksi ennen kuin päätetään näin kauaskantoisesta muutoksesta, sinun pitäisi ajatella luotettavuutta tällä hetkellä saatavilla työtä ja uramahdollisuuksia.
Ehkä se kannattaa lykätä ostaa asunnon jonkin aikaa?Kiristä tämäkin, ei ole sen arvoinen, koska asuntojen hinnat kasvavat hyvin nopeasti.Siinä tapauksessa mahdollinen lainanottaja asuu vuokra-asunnossa, se on myös syytä miettiä kallistua ja kustannukset vuokra.Onhan investoimalla asuntolaina, kannattaa olla heidän omaisuutensa, eikä jonkun toisen.
Ominaisuudet asuntolainojen
henkilö, joka haluaa antaa kiinnitys sopimus syytä miettiä, millaisia asuntojen he haluavat, ja voi varaa olla.Pankit tarjoavat useita vaihtoehtoja, missä ja miten ostaa kiinteistöjä.Ostaa asunnon asuntolaina voi nyt olla ensisijainen tai jälkimarkkinoilla.Lisäksi, ei haittaa tuntee erikoistapaus sen rekisteröintiä.
asuntolainan, kuten muutkin, voidaan kuvata sen ensimmäisen takaisinmaksun ja koron.Sen erityinen ominaisuus on läsnäolo aloitusmaksu, jonka määrä voi vaihdella olosuhteet ja mahdollisuudet kiinnitys lainanottajan.
valita parhaat edellytykset pitäisi nähdä tarjoukset luottolaitosten.Mielenkiintoisin on soveltaa henkilökohtaisesti.Antaminen pankin työntekijää tietoa väitetystä laajuudesta aloitusmaksun ja kustannukset kiinteistöjen, voidaan suunnitella tietyllä tavalla saada maksuaikataulun.
nykyisten asuntomarkkinoiden
ensisijainen vaihtoehto on ostaa kiinteistöjä uusissa rakennuksissa.Hinnat tällaiset huoneistot ovat alhaiset, mutta tässä tapauksessa se on otettava huomioon olemassa olevat karikot:
- pitkä prosessi tuloa omaisuutta.Tästä syystä ei jokainen lainanantaja on valmis lainaamaan asunto uudessa rakennuksessa.
- uusien asuntojen on alkuvaiheessa rakentamisen eivät ole valmiita siirtymään, tai ei läpäissyt valtion rekisteröinti, mikä tarkoittaa, että se ei ole oikeudellisesti.Kaikki tämä voi aiheuttaa kysymyksiä lainanottajalle laina on myönnetty takuita ostettu kiinteistöjä.
Jos ostaa jälkimarkkinoilla kaikki puutteet ensimmäisen suoritusmuodon eliminoidaan.Pankit ovat edullisempia tässä tilanteessa, mutta tässä on olemassa sääntöjä: ostaa asunnon ei voi olla vanha talo tai hätätilanteessa, olisi pitänyt tiivistää viestinnän.Myös jätettävä tosiasia laitat sen vuokrasopimuksen.Ostaa taloa ei voi toimia vakuutena muiden lainojen.
ratkaisu asumisen ongelmiin varusmiesten
jotta tarjota asuntoja armeijan ja heidän perheilleen tänään toimii presidentin asetuksella luotu liittovaltion ohjelma.Se toimii pohjalta kehitetty säästö- ja kiinnitys järjestelmä, jossa määrätään avaamisesta ja hallinnoinnista yksittäisten säästötilit ihmisille palvelevat armeijassa sopimukseen.
näin kerätyt varat voidaan käyttää vain sotilaallisiin asumiseen.Kapasiteetti määrät tilille tapahtuu perusteella määrän vuosimaksut ja ajan osallistumista ohjelmaan tietyn henkilön.Kolmen vuoden kuluttua saapumisestaan sotilaallinen saa oikeuden käyttää säästöjään ostaa asunnon sotilaallisen kiinnitys.Tässä tapauksessa puhumme erikoinen laina kutsutaan kohdennettuja asuntolainoja.Ei ole rajoituksia sotilashenkilöstön valinnassa asunto ei ole olemassa.Lisäsäästöjä ohjelmassa käytetään maksamaan velkaa kiinnitys.
lainaohjelman nuorille perheille
Toinen ryhmä tukikelpoisten ostaessaan asunnon - nuori perhe.Heille tänään, koska on erityinen valtion ohjelma.Henkilöt, jotka ovat tulleet sen osanottajat lisäksi etuoikeutettu luottoehtojen, saavat tukea valtiolta, joka tulee osa käsiraha.
olemassa tiettyjä edellytyksiä tulla liittovaltion ohjelma, jonka avulla edullisin ehdoin voi ostaa asunnon kiinnitys.Nuori perhe, joka haluaa tulla sopimuksen osapuoli, sinun on täytettävä seuraavat vaatimukset:
- iän puolisoiden ei ylitä 35 vuotta.
- Ottaa suunniteltu tietyllä tavalla oikeaksi vähintään kuukausipalkkaa.
- Hanki virallinen tunnustetaan tarve parantaa asumisoloja.
- joissa saadaan maksaa ensimmäinen maksun vähimmäismäärä - 10%.
lisäksi edellä mainittu liittovaltion ohjelma, nuoret perheet voivat hyötyä kohdennettu asuntolaina lainauksia liikepankkien.Ne tarjoavat joitakin etuja näiden kansalaisten ryhmiltä.Tällainen mahdollisuus ostaa asunto on myös syytä harkita, että saavutetaan osallistumista valtion ohjelma ei ole helppoa.
Mortgage kiinnitys
Jos lainanottaja jo joitakin omaisuutta, hän voi käyttää sitä vakuutena ostaa uuden.Luotto on yleensä puhtaasti positiivinen asenne näihin ehdotuksiin, sillä ne vähentävät merkittävästi riskejä.Epäonnistuminen olisi odotettavissa ainoastaan tilanteessa, kun huoneisto rekisteröity alaikäisiä, koska tämä tilanne estää elpyminen kiinteistö.
On kaksi vaihtoehtoa siitä, miten ostaa asunnon kiinnitys käyttämällä olemassa olevan asuntokannan ja yksinkertaistaa siten itselleen saamisen edellytykset ottolainavaroista ja velan takaisinmaksu:
- henkilö päättää antaa luottoa, ei ole virallisesti varmennettu tuloja.Tässä tilanteessa, pankki voi tehdä myönnytyksiä ja myöntää rahaa vakuutena olemassa oleville kiinteistöille.
- mies käyttää kiinnitys haluaa parantaa elinolojaan.Täällä, pankit tarjoavat yleensä asiakkaat saavat lainan vakuutena kiinteistö, joka sitten myydään.Täytäntöönpanon jälkeen vanhojen asuntojen laski arvo velka sen kustannuksiin.
Kuka voi saada lainaa?
Lain mukaan tullut omistaja asunnon asuntolaina voi tulla Venäjän kansalaiset työikäisten 18-55 vuotta.Voit tehdä tämän, sinun tulee ottaa yhteyttä pankkiin valitun esivalmistettuja paketin asiakirjojen joka varmentaa kansalainen, hänen koulutus, läsnäolo pysyvä työpaikka, paljastaa tulonsa, antaa tietoja muista saatavilla opintopistettä, sekä noin ostavat kiinteistöjä.Tukikohtaansa on hakemuksen asuntolaina.
Pankki voi evätä kansalainen, jos ole varma, että hän pystyy maksamaan velvoitteitaan.Vahvistaminen tärkein tekijä tässä on tietoja tuloistaan ja työkokemusta.Joissakin tapauksissa myönteinen päätös saattaa tarvita apua takaajia.Tutkittuaan hakemuksen ja niihin liitetyt asiakirjat asiantuntijoiden pankki antanut lopullista vastausta suostumusta tai epääminen lainan kyseiselle henkilölle.
Ominaisuudet panttaussopimuksen
Kun kyseessä myönteiseen tulokseen tehdään panttaussopimuksen, jonka mukaan pankki antaa lainanottajan rahaa ostaa kiinteistöjä takuita itse.Tämä asiakirja olisi sisällytettävä kaikki kaupan yksityiskohdista toteutetaan, mukaan lukien oikeudet ja velvollisuudet osapuolille.Avainominaisuuksista kiinnitys sopimuksen ostaa asuntoja seuraavasti:
- arvioidusta arvosta.
- Ensimmäinen selvitys.
- sijainti.
- mitat.
- perustelut omistukseen.
erityisesti oikeudet ja velvollisuudet liiketoimen osapuolista on ilman rajoituksia käyttöä pankin varat.Hanki laina kansalaisella on mahdollisuus asua, korjata, testamentata omaisuutta.Hän ei voi kieltäytyä suorittaa velvoitteet sopimus ei kata kaikkia kustannukset asunnon ja kustannukset pankin.
asuntoluottovakuutus
Ei rahoituslaitos ei tarjoa varoja ostaa asunnon ilman arkistointi asianmukaista vakuutusta asiakirjoja.Ensimmäisessä tällaisia toimia, joilla pyritään minimoimaan riski omaa.Asuntolainan voi vaatia vakuutus huoneisto kiinnitys, omistusoikeudet sitä, elämä, terveys ja vammaisuus lainanottajalle.Ensimmäinen on pakollista sovellettavan lain mukaisesti, mutta ilman muiden pankkien on oikeus kieltäytyä lainavaroilla.
Saat kaikki nämä palvelut on yksinkertainen.Voit tehdä tämän, mennä mihin tahansa vakuutusyhtiö käsittelee kiinnitysluoton.Tyypillisesti, suunnittelu koko paketin asiakirjojen maksaa enintään 2% kustannuksista ostettujen asuntojen.On tilanteita, kun tapahtuu joka lainanottajan on oikeus purkaa sopimus kuin vakuutus- ja palauttaa hakenut osan maksuista sitä, kuten ennenaikaisesta takaisinmaksusta laina tai myynti asunnon kiinnitys.
mahdollisten korvausvaatimusten
Kutakin vakuutus käsittelyssä käytetyt lainan asuntoa, joukko erityistilanne joka edellyttää täytäntöönpanoa sopimuksen mukaisten maksujen osalta:
- kiinteistö toimii vakuutena kiinnitys, kokonaan tai osittain tuhoutunutonnettomuus, esimerkiksi kuluttajien räjähdys, tulipalo tai Persianlahden.Tässä tapauksessa luotonantajan on oikeus aikaistaa takaisinmaksua kustannuksella maksamat varat vakuutusyhtiö.Maksun määrä alle vakuutussopimus voidaan käyttää myös palauttamista vaikuttaa omaisuutta.
- kuolema henkilö saa panttaussopimuksen, sekä tunnustuksena hänen työkyvytön vuoksi tehtävän ryhmään I tai II vamma.Jos jokin näistä tapauksista, edelleen takaisinmaksu panttivelkakirjoista toteutetaan kustannuksella vakuutuksenantajan.Lainanottaja tai hänen perillisensä tullut täynnä kiinteistön omistajia.
- tunnustaminen liiketoimi pätemättömiä ostaa asunnon koska menetys tekijänoikeudet siihen.Täällä, vakuutusyhtiö on velvollinen maksamaan vahingoista määrän markkina omaisuuden arvo.
esiintyminen vakuutettu tapahtumia velvoittaa lainanottaja ilmoittaa tästä pankki ja vakuutusyhtiö.
Joten ennen kuin ostaa asunnon kiinnitys, on tarpeen tutkia nykytilaa markkinoilla asuntolainat: nykyisiä vaatimuksia ja vallitsevat hyöty ohjelmia, tarvittavat asiakirjat.Tämä lähestymistapa on tärkeä, koska se voi auttaa lainanottajan kanssa valita optimaalinen variantti asuntolainan ja hankkiudu eroon mahdollisista ongelmista sen suunnittelua.
