Joku, joka ei ole kokenut lainoja, arviointi asunto asuntolaina näyttää joitakin täysin merkityksetön osa rekisteröinnin sopimuksen.Kuitenkin, se ei ole niin.Asiantuntijoiden mukaan kiinteistöjen arviointi työ on yksi tärkeimmistä prosesseista saada kiinnityksiä, koska se on niistä lopulta riippuu koosta lainan ja määräajasta, jonka aikana se voidaan myöntää.
arviointi huoneistoja kiinnitys: merkitys
arvostus omaisuuden ammattilainen on tärkeää, että se perustuu se, pankkialan järjestö päättää lainojen myöntämiseen.Lisäksi jos se on valmistettu ammattilainen, joka tuntee vaatimuksia rahoituslaitoksen, todennäköisyys edullisin ratkaisu lainanottajalle kasvanut useita kertoja.
myös arvioida asuntoja kiinnitykset määrittää todennäköisimmän sen arvo myyntiin toissijainen kiinteistömarkkinoilla, sekä koko alennus kiireellisyyden myyntiin.Tällaiset toimet välttää pienentämällä lainan, joka usein turvautuneet pankkialan järjestöt.Siksi kaikki lainanottaja on velvollinen ottamaan vastuuta valinnasta asiantuntija arvioitsijan.Hänen on oltava tarvittavat tiedot ja pyrkivät maksimoimaan etujen suojelemiseksi hänen asiakkaansa suhdetta pankin kanssa.
vaiheissa arviointityö
todella asiantuntija-arvio asunnon asuntolaina liittyy varsin laaja ja monimutkainen joukon toimia, jotka voidaan jakaa useisiin virstanpylväitä:
- ensimmäinen arvioitu sijainti esineen.Alue, jossa se sijaitsee, sen syrjäinen keskustasta.Saavutettavuus ja joukkoliikenteen saatavuus, ympäristöolosuhteet.Tila-alueella välittömässä läheisyydessä omaisuutta, kunnon koko infrastruktuurin alueella.
- Toinen vaihe on arvioida omaisuutta.On tärkeää, seuraavat tiedot: talotyypin, rakennusvuoden, materiaali lattiat ja seinät, korkeat rakennukset, ja valtion sen viestinnän, läsnäolo maanalainen autotalli tai pysäköintialue.
- Kolmas vaihe on arvioida ominaisuuksia huoneisto.Samalla se katsotaan kokonaispinta-ala ja asuinalueella alueella.Huoneiden määrä, huonekorkeus, kerroksen sijainti, tila, läsnäolo Loggia tai parveke.
Dokumentti perusteella arvioidaan omaisuuden
arviointi huoneistoja asuntolaina Sberbank tulisi aina sisältää tiedot arvioitsijan ja asiakaspalvelu.Kuvaus menetelmistä, joita käytettiin sitä, sekä yksityiskohtainen kuvaus kiinteistön todelliseen valokuvia.Lisäksi asiakirja olisi sisällytettävä tutkimukseen markkinoiden aikaan menettelyn, kustannusten laskemiseksi kaikkien tarvittavat asiakirjat sopimusta.Kustannukset huoneistoa arvioitaessa kiinnitys keskimäärin kolmesta viiteen tuhatta mutta joissakin tapauksissa tämä määrä voi olla suurempi, koska vaikeuksia saada tarvittavat paperit.Mietintö menettelystä annetaan aina lain mukaisesti, ja kaikki sivut sitten luetellaan ja ommeltu.Lisäksi asiakirjassa on suljettava yhtiön arvostus.
