Sopimuksen mukaan, vuokranantaja tarjosi toiselle henkilölle (vuokralleottaja) maksua tietty ominaisuus tilapäiseen käyttöön.Siviilioikeudessa, jos vuokraa kiinteistöjä vuokrataan ajaksi vähintään yhden vuoden jälkeen pakollisen rekisteröinnin vuokrasopimuksen.Tässä tapauksessa, kauppa katsotaan päätellä siitä hetkestä tehden osaksi valtion rekisteriin.
rekisteröintimenettelyä
jälleen korostaa, että vuokrasopimus sopimus ajaksi alle vuoden ei ole rekisteröity.Mutta perussopimusten suunniteltu pitempään, merkintä tehdään valtion rekisterissä oikeuksia.Suorittaa tämän menettelyn, kansalaisten pitäisi ottaa yhteyttä alueelliseen vastaanottava Federal Rekisteröityminen (FRS).
Lisäksi veroviranomaiset ottavat huomioon siirretyt määrät käyttöön kiinteistöjen, vasta kun valtio rekisteröinnin aikoo vuokrata.Kuitenkin poikkeustapauksissa, työntekijät verotarkastuksen voi alkuperäiset kuitit arvopapereita Fedin päätös rekisteröinnistä vuokrasopimuksen.
päivämäärä allekirjoittaa sopimus
syytä huomata, että on olemassa tilanteita, kun osapuolet päättävät määrittää päivämäärän sopimuksen.Ne sopivat siirron ajankohtaan omaisuutta ja rahaa, päättää, että tätä päivämäärää, he voivat tehdä paljon.Tällainen toiminta ei olisi täysin oikea.Tämäntyyppinen sopimus on yksimielinen (ts pidetään päätökseen siitä hetkestä päästä sopimukseen osapuolten välillä ja asianmukaisen toteuttamisen kauppa).Toisin sanoen, jona se johtopäätös olisi oltava käytettävissä samana päivänä kuin rekisteröinnin vuokrasopimuksen.
Samaan määräaika sopimuksen vuokranantaja ja vuokralainen voi asentaa itse.Tämä on erityinen päivä, jona hän lakkaa olemasta tehokas, molemmat osapuolet voivat osoittaa oman harkintansa mukaan.
vivahteita maa
erityistiloja kiinteistöjen pidetään maahan.Sillä on omat erityispiirteensä.Tällä hetkellä rekisteröinti vuokraoikeuden hallussa valiokunnan Maa-alueet ja resurssit, sekä sen aluejaotuksiin.Jos osallistujat eivät halua osallistua kaupan rekisteröintiin, kun otetaan huomioon tämä vaatimus ei ole väliä, ne voidaan sakottaa sitä.
tyyppisiä sopimuksia voidaan rekisteröidä
Rekisteröinti vaaditaan päätteeksi tämäntyyppisiä sopimuksia:
- kiinnitykset;
- sopimus jakamisesta saatavia tai siirtää velan liiketoimi on rekisteröitävä;
- osto ja myynti asuinrakennus (tai sen osan);
- myynti yrityksen;
- annuiteetti sopimus;
- vuokraus kiinteän omaisuuden (rakenteet, rakennukset, yritykset).
Joissakin tapauksissa valtion rekisteriin edellyttää muita kiinteistökauppoja.
Tyypit rekisteröinnin
syytä huomata, että valtion rekisteröinti vuokrasopimusta ei ole sama kuin rekisteriviranomainen kiinteän esineitä.Esimerkiksi jotkin liiketoimet kiinteistömarkkinoilla ei tarvitse rekisteröidä, mutta tosiasia oikeuksien siirrosta vastustaa toisen henkilön on rekisteröitävä.Joissakin tapauksissa olisi tehtävä valtion rekisteriin ja suoritetuista irtainta omaisuutta.Esimerkiksi jos esineet ovat läpäisseet yhteiskunnallis-poliittinen arvo, ja niin edelleen. D.
seurauksista välittämättä rekisteröinnin
Jos osapuolet päättävät ohittaa menettelyyn, kuten rekisteröinti vuokrasopimus, sopimus katsotaan sen päättyessä.Toisin sanoen, toimenpide on vain vailla oikeudellista arvoa.Vuokralaisen ja vuokranantajan ei ilmene suhteessa toisiinsa minkäänlaisia oikeuksia ja velvollisuuksia.Vahingonkorvaukseen perusteella tällaisen liiketoimen olisi myös mahdotonta.Jos toinen osapuoli kiertää rekisteröinti sopimuksen, kauppa on aktiivinen osanottaja oikeus valittaa tuomioistuimelle pyynnön pakollista rekisteröintiä sopimuksen ja vahingonkorvaukset (jos on).Lyhyesti, viivyttää rekisteröinti prosessi ei hyödytä myöskään vuokralainen tai vuokranantaja.On tapauksia, joissa osapuolet ovat hieman hankala ja tehdä vuokrasopimus ei ole vuodeksi, ja esimerkiksi 11 kuukautta.Tämän jakson jälkeen ne voivat uudistaa sopimusta samaan aikaan ja näin välttää rekisteröintimenettelyistä.Periaatteessa tällainen yhden temppu ei rangaista, mutta jos et juttu vuodessa tai enemmän, huolehtia sen pikaista rekisteröinnin.
asiakirjat rekisteröinnin vuokrasopimuksen
aloittaa käyttöönotto näiden sopimusten valtion rekisterissä voi olla mikä tahansa liiketoimen osapuolista kahden kuukauden kuluessa.Lisäksi, jos myöhemmin sopimukseen tehdään muutoksia, sinun on jälleen soveltaa Federal Reserve ja suorittaa uudelleen rekisteröinti vuokrasopimuksen.Jos uusia ehtoja ei näy valtion rekisteriin, sopimusta sovelletaan samassa muodossa, jossa se oli ennen hyväksymistä koskevista muutoksista.
Niin että rekisteröinti maan vuokrasopimuksen tai muun esineen onnistuu, vaaditaan vuokranantaja:
- rekisteröintihakemus;
- kopio todistus valtion rekisteröintimenettelyä oikeuksien objekti, joka on vuokrattu;
- maksamisesta valtion velvollisuus;
- alkuperäisen vuokrasopimuksen (3 kopiota).
Vuokralainen puolestaan toimittaa kuten paperien:
- notaarin kopio passista (henkilöille) tai jäljennöstä (oikeussubjekteja);
- kopio muodostavat asiakirjat (yrityksille ja organisaatioille);
- uutiskirjeen tilastollisen elimet (kopio).
enemmän paperia
lisäksi edellä mainitut asiakirjat, rekisteröinti vuokrasopimus on mahdotonta ilman:
- kiinteistörekisterin passi tilat.Tämä valkoinen kirja sisältää tietoja, kuten osoitteen rakennuksen, sen määrä lattiat, materiaalia ja muut tarvittavat ominaisuudet.
- Kopiot päätöksen yhtiökokouksen jäsenten tai osakkeenomistajien (jos sopimuksen osapuolena toimii Joint Stock Company).
- notaarin vuokrasopimus (edelleenvuokraussopimusten sopimus rekisteröintiä).
- Order of nimittäminen johtajan tai sopimuksen jäljennös päätökseen hänen (oikeussubjekteja).
- Kopiot INN.
- todistus yhtiöittäminen (se on voimassa kuukauden).
rekisteröinnin jälkeen sopimus ei-asuintiloja tai muun esineen tuotetaan, omistajan omaisuutta ja johtuvat vuokralaisen oikeuksia.Ja vasta kun kaikki nämä toiminnot voidaan sanoa, että osapuolet ovat täyttäneet kaikki vaatimukset siviilioikeuden.
valtion velvollisuus
laki ei velvoita oikeudenkäyntimaksuista tietyn osallistujan liiketoimi.Tämä tarkoittaa sitä, että osapuolet itse päättää, kuka on mukana asiakirjojen jättämiseen rekisteröintiä päättää muista organisatoristen asioiden ja maksaa valtion maksun viedään tietoja rekisteriin.Samalla väärinkäsitysten välttämiseksi, lakimiehet kehotetaan rekisteröitymään tässä vaiheessa vuokrasopimuksen.Valtion velvollisuus rekisteröinnistä vuokrasopimuksen riippuu tilasta liiketoimen osapuolista.Siten yksilöt joutuvat maksamaan 1000 ruplaa, mutta oikeudellisia - jopa 15000.Muutosten vuokrasopimus asettaa saman hinnat.Kysymyksiä
vero
Register vuokrasopimukseen tärkeä rooli yrittäjälle.Erityisesti tullin määrä on eriteltävä ilmoituksessa tuloista.Lisäksi, jos sopimus siirtyy menettely valtion rekisteröintimenettelyä, sitten maksaa vuokraa ei voi olla hajanaista.Tietenkin, siirtää veroviranomaisille eikä osoittamaan osa tuloista, sopimus voi määritellä aliarvostettu maksun, ja jäljellä oleva määrä sen jälkeen sopimuksen, mutta tällainen toiminta on riskialtista.Loppujen, vuokranantaja voi yksinkertaisesti kieltäytyä yhteistyössä maksamaan huoneen.Ja jotenkin rangaista häntä siitä ei itse asiassa oikeudellisesta näkökulmasta se noudattaa tarkasti kaikkia sopimuksen vaatimuksia ja rekisteröinnin sopimuksen vuokrasopimus tilojen toteutettiin laillisesti.Ja tässä tapauksessa se on tarpeen vaatia muuttuviin pisteen maksu, ja tämä on jälleen ylimääräisiä kustannuksia ja monimutkaisuutta.
Johtopäätökset
Jos rekisteröinti sopimuksen muiden kuin asuintiloja suoritetaan vuokranantajan, vuokraajalle tulee varmistaa, että hän ei ole menettelyn viivästyttäminen.Jos henkilö lähtee kiertämään rekisteröintiä, kiinteistön omistaja voi hakea suojelua etujaan oikeusviranomainen.Samat valtuudet tulee ja vuokralainen, jos velvoitetta rekisteröinnistä asetettu kiinteistön omistajan.Valtion velvollisuus rekisteröimiseksi vuokrasopimuksen on maksettava myös ajallaan, koska ilman sitä tehden suorittamaan menettely onnistu.On myös tärkeää tarkistaa valtakirjojen vuokralainen, varsinkin jos se on oikeushenkilö.Tarkista sen perustajien asiakirjat, jotta nimittämisestä johtajan, todistus veroviranomainen, osoite, jne. D. Valitse vuokranantaja ennen kaikkea vaativat asiakirjan omistusoikeuden huone, kulunut yli vuoden, hänen kiinteistörekisterin passin tiedot omistaja.
Jos selkeästi kiinni puitteissa lainsäädäntöä, ei ole ongelmia muotoilun periaatteessa pitäisi tuntea.Yleensä termi rekisteröinnin vuokrasopimus on 10 päivää.Kuitenkin, jos henkilöstö alueellinen rekisteröinti palvelu tunnistaa mahdolliset epätarkkuudet papereita tai virheellisiä tietoja, prosessi voi merkittävästi vetää jo useita kuukausia.Siksi on tärkeää kaksinkertaistaa tarkistaa kaikki asiakirjat ennen hakemista rekisteröintiä vuokrasopimuksen jos löydät virheitä, korjaa ne mahdollisuuksien mukaan jo ennen hakemuksen rekisteröintiä.
