Investointi kiinteistö on kannattavaa ja alhaisen riskin investointeja, koska tämä rahoitusväline on nestemäinen ja on aina kysyntää.Varallisuuserän hinta on 90% ajasta on nousutrendi, jonka avulla on mahdollista arvioida mahdollinen voitto vuokraamisesta tilaa vuokrattavana pitkällä aikavälillä.
Edut
Miksi sijoittaa kiinteistöihin pidetään alhaisen riskin ja luotettavampi vaihtoehto kuin esimerkiksi pankkitalletus?Ennen kuin sijoittaa tämän sisällön, sinun on varmistettava, että se on takaisinmaksuaika.
- Turvakodit useimmat ihmiset - se on sama perushyödykkeiden kuten ruokaa tai vaatteita.Siksi kiinteistöjen kysyntää on aina olemassa riippumatta siitä, mitä taloudellista onnettomuuksia noin tapahtunut.
- Tuotot luentosalien kasvaa ajan, koska alue voi olla kalliimpi vuosittain.Näin voit nopeasti takaisin niiden investointeja.
- Jos sijoittaa uudessa rakennuksessa, aikaan sen rakentaminen on jo mahdollista laskea voittonsa - yleensä tällä kaudella majoitus on jo kallis 30-40%.
- Kun ostat kiinteistön luottoa kehittäjä tai pankki saat eroon inflaation riski, jos olet huolellisesti tutkia kaikki sopimuksen yksityiskohdat.Ei ole väliä kuinka paljon neliön kuvamateriaalia nousi hinta tai lisääntynyt palkastasi, maksat saman kuukausittainen rahamäärä.
puute kiinteistösijoitukset
Ennen harkitsee investoida kiinteistöön kuin tapa tuottaa passiivista tuloa on arvioida ja kielteisiä puolia investointi varojaan.
- Jos lisää elintilaa et saa perintö, se täytyy ostaa, ja tämä on merkittävä rahoituskulut että varaa ei kaikille.Lisäksi ensimmäisen talletuksen, sinun täytyy investoida sen korjaus apuohjelmia.
- investoida kiinteistöön ilman asianmukaista analyysia, eli ilman analyysia sen sijainti, tarkista dokumentaatio maa, jolle rakennus on pystytetty, se voi olla erittäin epäedullista.Tapauksissa, joissa uusia vuokralaisia estää ympäröivän taloa, ja ostoksia pohjakerroksessa rakennuksen ei nuku isoäiti huoneisto sijaitsee toisessa.Tämä johtaa joukkomielenosoitukset, kirjeitä pormestarinkansliassa, joka voidaan sitten pakko tehdä myyt tai luokitella oman lisää elintilaa.
- Jos et maksa huomiota kaikkiin byrokraattisia koukeroita lainsäädännön, niin on mahdollista, että et voi kuolettaa investointejaan, koska voit olla omistaja kiinteistöjen, on tarkoitettu suurille tai nuorille perheet tarvittavia käyttöoikeuksia.
Kiinteistösijoitukset aloittelijoille
asuin- ja ominaisuudet ovat aina kysyntää, joka ajaa monet ihmiset etsiä mahdollisuuksia ansaita kautta vuokrasopimus.Investointi Real Estate for Dummies näyttää helpolta, mutta se on tarpeen perusteellisesti tutkia hyödykkeen ennen kuin yrität luoda passiivisia tuloja.
Mitä sinun tarvitsee tietää aloittelija:
- makuuhuoneen huoneistot ovat eniten kysyntää ja myydään nopeammin kuin toiset.
- kustannus vuokra-asuntojen määräytyy suurelta osin sen sijainti ja liikenneyhteydet lähistöllä.
- lisäksi alkuinvestointeja kiinteistösijoittaminen liittyy kertaluonteisia kuluja korjata ja palauttaa vahingoittuneet tai varastetun omaisuuden.
- sinun täytyy viettää aikaa etsimällä vuokralaisten, jotka saavat vuokrata, kansi apuohjelmat.Jos tasainen vuokrata päivittäin tai tunneittain, passiivisia tuloja muunnetaan aktiivinen, että on aikaa vievää.
kiinteistösijoittaminen For Dummies - hankinta asuintilaa ja vuokrannut sen pois pitkällä aikavälillä.Jos ei ole tarpeeksi pääomaa ostaa kotiin, voit ostaa sen kiinnitys ennalta laskea onko kannattavaa nykyisessä luottoehdot ja keskikoko kuukausivuokraa.
Helpoin tapa aloittelija - yhteistyörahasto, jotka asiantuntijat itsenäisesti valittu alue ja muuttaa sen väline tuloja.Suuri vaikutus koko ansiotulonsa on mitä kaikki työ tehdään ammattilaiset.
Miten valita sijoituskohteena
valinta kiinteistö riippuu yksinomaan koosta pääoman.Asuintilaa on aina kysyntää, koska katto pään päällä ihminen tarvitsee sekä ruokaa.Investointi kaupallisia sivustoja vaatii paljon tietoa ja vaivaa, koska se on tarpeen kehittää käsitettä tilaa, jäljentää koriste mukaisesti luokan kiinteistön ja sen tyyppi.
koko potentiaalisia tuloja olisi laskettava niiden ominaisuudet: mitä kaupungin ja alueen voit ostaa asuinalueella, korjaus voit tehdä sen, ostaa luotolla tai käteisellä.On tarpeen ennakoida vai ei laajentaa kaupungin tulevaisuudessa, kuinka halukkaita ihmiset ovat innokkaita päästä sinne, ellei se on metropoli runsaasti mahdollisuuksia itsensä toteuttamiseen.
kiinteistön hankinta vuokrattavana
investoida kiinteistöön varten edelleen vuokra - tämä jatkuva passiivisia tuloja.Viisasta ostaa talon 1 tai 2 huonetta tai mökkejä lähellä lomanviettopaikka ja hiihtoalue.Jos ostaa kiinteistöjä kaupunki, paljon huomiota olisi kiinnitettävä asema ja sijainti talon, sen turvallisuus.Monille tärkeitä vieraita tai saatavuus pysäköintihallista lähistöllä.Valtava merkitys liikenneyhteydet.
ostaa mökkiä, sinun täytyy varautua siihen, että muutaman kuukauden aikana ne on tyhjä ja mitään tuloja.Kun suunnittelet kiinteistöjen osto, harkitse näkymiä kasvun sen hinta seuraavina vuosina, alkuperäisen ja määräajoin kulut (korjaus, puhdistus jälkeen vuokralaisten).Tapauksissa viivästyttää vuokrien ja varkauden vuokra-asuntoja.Investointi kiinteistö voi olla haittaa, jos asunnon ei ole kysyntää, mistä syystä tahansa, ja mitään keinoa saada takaisin investointeja.
Kaikki tämä on erityisen tärkeää, jos asunto ostetaan luotolla.Vuokra on enemmän kuin kuukausittain pankin maksu.Lisäksi on otettava huomioon, mitä olet maksanut aloitusmaksun.Muuten kannattavuus hankittu omaisuus on negatiivinen ensimmäisinä vuosina.Hyöty, investointi, joka vaatii suhteellisen pieni alkupääomaa.
Investointi liikekiinteistö
hetkellä, kaupallisen omaisuuden tuo enemmän tuloja kuin asuin.Tämä johtuu kasvava kysyntä toimistoihin, kaupankäynnin lattiat.Syrjäisillä alueilla kaupunkien, monet yksityiset yrittäjät haluavat oman yrityksen, joka ajaa sijoittajia kuin asuinalueella.
Ennen kuin ostat huone, sinun täytyy päättää sen käsite.Arvioida mitä on ymmärtää, että tällä alalla on Kysytyimpien potentiaalisten kuluttajien tavaroita ja palveluita.Esimerkiksi, on useita kauppoja - niin sinun täytyy korjata tilaa täyttävät ulkonäkö markkinoilla.On selvää, että investoinnit liikekiinteistö tuo tuloja vain, jos ensin ajatella kaikkia tekosi.
Mieti myös, että ostaessaan huone muutaman kuukauden tullaan käyttämään uudelleen rekisteröinti kaikkien asiakirjojen.Jokin aika tarvitaan huoltoa, rekisteröintiä sopimuksia julkisten palvelujen.Business elpyminen alkaa vasta kolmantena vuonna sen olemassaolosta.
ennakoimaan mahdollisia kannattavuutta omaisuuserän, seurata tilannetta maassa, taloudelliset olosuhteet, arvonmuutokset valuuttojen, öljyn ja kaasun.Lisäksi on aina todennäköistä, että alueen laskee muuttaa verojärjestelmän.Standardit muuttuvat jatkuvasti, ja vuokrannut on täytettävä ne, joten ennen kuin sijoittaa se, sinun täytyy analysoida paljon - vain tässä tapauksessa, sen käyttöikä voi tavoittaa useita kymmeniä vuosia.
Miten aloittaa investoida kiinteistöön
Monet ihmiset haluavat olla passiivisia tuloja riippumatta siitä, onko heillä alkupääoman investointeihin.Investoida kiinteistöön tyhjästä todella, jos olet valmis käyttämään rahaa sijaan voimassa.Erittäin kannattava vaihtoehto - on rakentaminen pysäköintihallista ja niiden myöhempää myyntiä tai vuokrasopimuksen.Voit panostaa maan ja materiaali rakentamiseen pysäköintihallista, sitten nopeasti takaisin investointinsa ja ansaita huomattavasti lisää määrä, joka voidaan käyttää ostosta asuin- tai alueilla.
Sijoituskiinteistöt
Venäjän kiinteistömarkkinoiden Venäjä on kehittämässä melko nopeasti.Se on valtava maa, jossa ihmisillä on taipumus massiivisesti siirtyä suurissa kaupungeissa, joten investoida asuinalueella erittäin kannattavaa.Suurkaupunkialueilla kysynnän liikekiinteistöjen, mutta omaisuuden hankkimisesta kustannusten käsittämätöntä useimmille liiketoiminnan määrän.
ulkomaisia liikemiehiä harkita sijoittamista kiinteistöihin Venäjän kannattavaa liiketoimintaa, mutta asettaa vaatimuksiaan kiinteistöalan, rakentamisen standardit ja ylläpito alueen.Epäsuhta odotusten ja todellisuuden syitä konservatiivinen liikemiehet etsiä muita varoja investointejaan, ja aktiivisesti aggressiivinen ostaa kiinteistöjä Venäjällä.
Kiinteistösijoitukset Ukrainassa
Kiinteistö Ukrainassa on suuri kysyntä, mutta tämä ilmiö on epäsäännöllinen johtuu epävakaa poliittinen ja taloudellinen tilanne valtion.Tulot hankkii asuintilaa ja vuokrannut sen pois pitkällä aikavälillä ja päivittäin vuokra.Suurissa kaupungeissa on järkevää ostaa liikekiinteistö, etenkin asuinalueilla, kuten kaupunki laajeni.Kannattava liiketoiminta on rakentamisen ja myynnin autotallit, kuten monet ihmiset joutuvat jättämään autonsa kaduilla, joka on erittäin vaarallinen.
On huomattava, että kiinteistösijoitukset Ukrainassa kannattavampaa, koska hallitus äskettäin tulovero talletuksista.Lisäksi talouskriisi on jäädytetty monia vahvuuksia, ja sijoittajat eivät voi peruuttaa varoja, huolimatta kaikki valitukset, mielenosoitukset ja mellakat.Siten Omaisuuserien hankintaan kiinteistö-, varsin kannattavaa Ukrainassa.
Kiinteistösijoitukset ulkomailla
Kiinteistösijoitukset ulkomailla - on varmasti hyvin kannattava, mutta vaadi suuria ainekustannukset.Hyöty, investointien on talouden vakaudelle länsimaat.Kuitenkin, jotta investoida ulkomaiset saamiset, olla hyvä analyytikko, saa jättää konkurssiin, koska kukaan ei ollut valmis laskevan Yhdysvaltain kiinteistömarkkinoilla vuonna 2007, kun hän oli edessä tämän jatkuvasti kasvava useita vuosikymmeniä.
Jos sinulla on riittävästi pääomaa, on tarpeen investoida hotellialalla, mutta älä laiminlyö palveluja ammattilaisia auttamaan sinua vähentämään riskejä investointejaan.Varaudu siihen, että ulkomailla on erittäin korkeat laatuvaatimukset, arkkitehtuuri uusien rakennusten sekä palvelu.
Investoinnit kiinteistömarkkinat - on erittäin luotettava ja kannattavaa liiketoimintaa, jos sijoittaa rahansa viisaasti.Huoneistot ja liiketiloja ei voi vain vuokrata, mutta myös myydä kun talouden tilanne olisi otollinen.Tässä liiketoiminnassa, voit ansaita eri toteutustavat asumisen, tärkeintä - oikea alusta.
