ihmiset kehittyneiden vuotta usein huolissaan kysymys heidän lastensa ja lastenlastensa omaa omaisuutta.Peritty talon tai asunnon vanhemmilta useilla tavoilla: testamentilla, lain tai saada vaikka elämänsä lahjaksi.Jälkimmäinen vaihtoehto on usein ikääntyneiden omia varmuuden.Se on tästä syystä, että he etsivät oikeudellista neuvontaa kysymys siitä, miten antaa huoneisto lapsi tai lapsenlapsi muuhun perhe ei väitä sitä.
Missä tapauksissa voi käsitellä
Nykyisen lainsäädännön mukaan jokaisella kansalaisella on oikeus siirtää omistus varansa toiseen, kuten ilmainen.Eli käy ilmi, että voit antaa yksityistetty asunto, joka ei ole yhteisöllistä omaisuutta.Muuten, jätti perinnön liian, vain että omaisuus on sisustettu kaikki asiakirjat vielä elossa.On käynyt ilmi, että ennen kaikkea edellytys tehdä tällainen liiketoimi - hallussa kohteena lahjoituksen laillisesti.
toinen, yhtä tärkeä kohta - rasitusten puuttuminen.Tämä tarkoittaa, että on mahdotonta antaa asunnon, auton tai toinen asia, jos se on pantattu pankkiin tai riidan."Puhtautta" kiinteistön kaupantekohetkellä notaari tarkastuksia.
kolmas edellytys antaminen - ilmaiseksi.Että on, sopimusta ei voida antaa mitään maksua saamista omaisuuden tai lisäehtoja tuloa oikeaan omaisuutta.Läsnäollessa viimeisen kaupan voidaan antaa sopimuksen elämän ylläpitoon tai tehdä tahtoa.Antaa samaa ei voi suorittaa sijasta palvelua.
Ja viimeisenä mutta ei vähäisimpänä - oikeustoimikelpoisuus osapuolten.Kun teet mitään liiketoimen vieraantuminen kiinteistöjen (mukaan lukien lahjoitukset) notaari on varmistettava, että sekä antaja ja suo ovat vastuussa teoistaan.Epävarmoissa tapauksissa noin paljon vain ei tapahdu.
Kuka voi antaa kiinteistöjen
Kun se tulee niin vakava omaisuutta asunnon, talon tai muun rakennuksen, vieraantumisen tapahtuu pääasiassa notarization.Osallistujat Tällaisen toimenpiteen voi olla sukulaisia, ja ehdottomasti vieraita toisilleen ihmisiä.Loppujen lopuksi kukaan pysähtyy tehdä kalliita lahjoja, jopa vieraita.Ainoa kysymys on, että jälkimmäisessä tapauksessa, se voidaan esittää tasavero, eikä pieni.
Päätteeksi väliset liiketoimet sukulaisten ja joskus on verovelkoja.Joten ennen kuin annat asunnon poika, tytär, lapsenlapsi, sinun pitäisi kuulla asianajajan kaikki kustannukset rekisteröintiä tällaisen liiketoimen.Ehkä enemmän hyötyä olisi hävitystapaa (myynti, vaihto, ja niin edelleen. D.).
Making liiketoimet ilman notarization
mukaisesti nykyisen lainsäädännön, lahjoitus sopimus kiinteistö voi olla kirjallisesti.Tämä tarkoittaa, että voit tehdä ilman notaari.Tällainen sopimus olisi perusteltua.Koska valtion rekisteröinti sekä sopimuksen ja omistusoikeus uusi omistaja, se ei ole peruttu.Se suoritetaan riippumatta Hankintasopimuksen muoto.Juuri kun notaari on vastuussa tapahtuman, se auttaa rekisteröintiä.Kun lahjoitus tehdään ilman hänen osallistumisensa (yleensä niin, jotta säästää rahaa), ja sopimus itse, ja omistus on syötetty tietokantaan sopiva valtion virasto maksamisen jälkeen valtion velvollisuus.Eli yksinkertaisesti, antaa lahjaksi oli oikean omistajan asunnon, hän on juosta erilaisiin palveluihin.
vieraantuminen yhteisesti omistaman kiinteistön
Joskus se menee antaa tai myydä henkilö kuuluu hänelle täysin.Tässä ei ole kyse Osakeomistusta kuten tässä tapauksessa, jokainen hoitaa oman osuutensa ja yhteisestä esimerkiksi hankittu avioliitto.Silloinkin lahjoituksen tämän asunnon ilman notaarin liiketoimi välttämättä tarvitse suostumusta puoliso, että sopimus tehdään.Poikkeuksena on kokonaan omistama.Tämä voi olla joko nykyisen avioehtosopimus, jonka mukaan kummankin puolison on hänen omaisuuttaan, johon hänellä on oikeus luovuttaa tietämättä muiden.Toinen vaihtoehto - se ilmaiseksi omaisuutta.Eli jos henkilö haluaa antaa jonkun lahjoitti asunnon, suostumus aviomies tai vaimo tässä tapauksessa ei ole tarpeen.
On huomattava, että joissakin tapauksissa puoliso voi vielä vaatia, osa omaisuudesta sai maksutta.Esimerkiksi, jos elintilaa on remontoitu yhteisillä rahastojen valmistunut kotiin tai remontin tapahtui seurauksena jossa tarkoitus on noussut hinta.Tällaisessa tapauksessa, puolustaa oikeuttaan on asunto lahjoitti tuomioistuimissa.Muodosta riippumatta ja huolehtimismenetelmä omaisuutta selvitys puolison suostua liiketoimi on notaarin.
Kuten lahjoitti huoneisto on jaettu avioero
Joten omaisuus, kuten kiinteistö-, sai vastikkeetta, se on yksityisomistuksessa.Kuitenkin, jos sen arvo on kasvanut yhdessä ansaitut rahat, jos kyseessä on liukenemisen, puoliso on oikeus osuuteen.Tämä tulisi muistaa vanhemmat ja ajatella ennen kuin annat huoneiston tytär tai poika häät.Luonnollisesti tällaisessa iloinen hetki, kukaan ajattelee mahdollinen hajoaminen uusille perhe.Mutta kuka, jos ei vanhempien huoli kohtalosta lapsensa?Jos kauppa tehdään ja enää paluuta, voit jälleen antaa huoneisto lahjoittama muiden sukulaisten eikä murehtia mahdollinen aiheesta on jakaus.Parempi pelata varman päälle ja ottaa ylimääräisiä toimiin kuin yrittää voittaa takaisin hänen oma omaisuus tulevaisuudessa.
Mikä parempaa lahjaa tai tahtoa?
Tätä kysymystä pidetään usein retorinen.Se, että yksiselitteistä vastausta se ei yksinkertaisesti ole olemassa.Tämä tarkoittaa, että kussakin tapauksessa oikea ratkaisu voi olla sen.Hyväksymään sen, sinun pitäisi ymmärtää ominaisuudet kahden liiketoimen, vivahteita niiden komission ja mahdollisista seurauksista.
Ensimmäinen asia, sinun pitäisi etsiä valitessaan - se maksaa.Jos kiinteistö on siirretty vapaisiin omaisuutta muukalainen, hänen on maksettava veroa lahjoitti asunto, joka on 13% sen arvioidusta arvosta.Ainoat poikkeukset ovat lähisukulaisiin (lapset, vanhemmat, sisarukset, huoltajien ja puolisot).Joten jos mummo haluaa siirtää kotinsa, esimerkiksi, hänen pojanpoikansa, olisi halvempaa antaa hänen ensimmäinen poikansa tai tyttärensä, jotta he voisivat myöhemmin antaa huoneisto on lahjoittanut hänen lapsensa.Maksamiseen veroja perintö kiinteän omaisuuden, kaikki on paljon vaikeampaa, niin että lopullinen päätös ei estä toimivaltaista neuvoja asianajajan.
tullessa kiinteistön
Toinen merkittävä ero saada lahja ja hyväksymistä perintö - ajoissa.Laatimisessa testamentit omistus ei muutu välittömästi.Tullakseen omistaja huoneisto, on tarpeen kuoleman jälkeen testamentintekijä odottamaan 6 kuukautta ja vasta sitten paperityötä.Lisäksi sukulaisia suoraan on oikeus niiden osuus, vaikka on tahtoa.Koostuu kaikista sääntöjen asiakirja ei estä omistaja kiinteistöjen eläessään myydä tai lahjoittaa asunnon kolmannelle osapuolelle.
osalta lahjoitus sopimuksen, se antaa omistusoikeus määritetyn objektin sen rekisteröinnin.Se on oikein.Tämä antaa turvaa suoda enemmän kuin tahtoa.Mutta jos ajatellaan vastakkaista näkemystä, saamme toisenlaisen kuvan.Esitetty huoneisto pojanpoika, tytär tai muu sukulainen, henkilö menettää kaikki oikeudet siihen.Joissakin tapauksissa tämä laaja ele, hän on vaarassa joutua kadulle.
sopimus elämän ylläpitoon
Sitä voidaan kutsua kompromissi lahjoitus ja testamentti.Toisaalta, omistusoikeuden se tapahtuu välittömästi.Joten ei sukulaisia eikä kolmas osapuoli voi enää vaatia omaisuutta.Toisaalta, entinen omistaja huoneiston pidättää oikeuden käyttää.Päälle asetettuun omaisuutta vieraantuminen (kuten saamisessa kiinnitykset pankissa).Tämä tarkoittaa, että uusi omistaja ei voi antaa lahjoitti huoneisto, myydä se tai asuntolainasta kuolemaan saakka entisen omistajan.
kielto poistetaan notaari mukaisesti sovellettavan lain.Voit tehdä tämän, uusi omistaja on haettava sopimukseen ja kuolintodistus.Tämä järjestelmä on hyödyllistä molemmille osapuolille.Aste sukulaisuuden ei ei ole väliä.
Lisäksi sopimus elämän ylläpitoon on sisällettävä kaikki Kaupan myötä.Niiden noudattamatta jättämisestä, katsotaan mitätöitäviksi.Tunnista mahdolliset kaiken käytöstä objektin ja päättyen vanhustenhuoltoa henkilö (hoito, kuntoutus, virkistys, julkiset palvelut ja niin edelleen. D.).Siksi, ennen kuin annat huoneiston suhteellinen, asiantuntijat Suosittelemme harkita tätä vaihtoehtoa.
peruutus liiketoimi
Ennen kuin mitään sellaista, täytyy ymmärtää sen vaikutuksia, sekä mahdollisuus peruutus.Jokaisella on oikeus muuttaa mieltäsi, olosuhteet voivat muuttua, ja niin edelleen. D.
osoittautuu, liiketointa mitätöity, mutta vain tietyin menettelyjä ja kaikki edellytykset täyttyvät.Helpoin asioita tahtoa.Hänen ihmiset voivat muuttua mielivaltaisesti rajoittamattoman määrän kertoja.Tietenkin se maksaa rahaa, mutta oikeudellisia ongelmia ei esiinny.
Jos huoneisto lahjoitti, sitten peruuttaa tällainen toiminta on mahdollista, mutta ei ole helppoa.Nykyisen lainsäädännön mukaan vastikkeeton omistuksen siirto, moderni asiakirja, peruuttaa ainoastaan kun kyseessä on uhka elämän tai terveyden puolue.Pääsääntöisesti se on antaja ja hänen seurueensa.Mutta tunnistaa liiketoimi kelpaa, uhka tarvitsevat enemmän todistaa.
perustamissopimuksen elinikäinen huolto voidaan peruuttaa jos rikkoo kohteita tai tuomioistuimissa.Ja ensimmäisessä ja toisessa tapauksessa täytyy todistaa tiettyjä tosiseikkoja.
Lahjoitus kiinnitetty huoneisto
yhteydessä leviämisen tällainen ilmiö kuten asuntolainojen, jotkut ihmiset ovat kysymyksiä, jotka liittyvät luovuttamisesta rasittaa omaisuutta.On teoriassa mahdollista, mutta suostumuksella kiinnityksen.Pankki puolestaan ei todennäköisesti suostua sopimus, koska se ei ole kannattavaa hänelle.Joten ennen kuin annat kiinnitetyn huoneisto on maksettava se kokonaan ja poistaa kaikki rasituksia.
vieraantuminen jakaa
Jos lahjoituksen koko asunto on enemmän tai vähemmän selkeä, mitä jos omistajat muutamia, ja yksi heistä haluaa siirtää osuutensa kolmannelle osapuolelle?Kun kyseessä on myynti, omaisuus on etuoikeus ostaa ovat osakkaat.Jos puhumme vastikkeettoman vieraantuminen, se on kaikki samanarvoisia.Eli ennen osuuden myynti omistaja on velvollinen tarjoamaan osakkaat, ja kun lahjoitus voi määrätä oman harkintansa.
Voitteko antaa lahjoitti asunto?
omistusoikeus päätteeksi Kaupan tapahtuu rekisteröinnin.Tämän jälkeen uusi omistaja on täysi oikeus luovuttaa kiinteistön oman harkintansa mukaan lukien myydä, pantata, testamentata tai lahjoittaa.Näin aikaan uusi sopimus on maksettava kaikki verot ja tullit edellinen.
rajoittaminen
liiketointa alkaen myyntiin ja päättyy elämän sisältöä, voidaan peruuttaa tuomioistuimessa.Syitä vedota palvelijat Themis hakea oikeutta annettuaan asunto voi olla massaa.Mutta ei enempää kuin osto, vaihto tai muun syyn takia.Joten paniikki mahdollisesta peruuttamisesta käsitellä vain siksi, että se oli lahja, ei ole sen arvoinen.Mutta muista, että vanhentumisasetus tällaisia tapauksia on 3 vuotta, liian.
Kauppa antaa omaisuus on asianmukaista ainoastaan silloin, kun se tulee kiinteistöjen lahjoituksen lähisukulaisiin.Yrittää korvata se banaali myynti supistaa on tehoton, koska se voi johtaa vain niiden kasvuun yhteydessä syntymistä tarvitse maksaa tuloveroa.
