Leaseback, toisin kuin klassinen rahoitusleasing, kuuluu osallistuminen liiketoimi ei kolme osapuolta (myyjä, vuokranantajan ja vuokralainen), mutta kaksi.Se on tällaista leasing, jossa myyjä sen kohteen ja vuokralainen ovat sama henkilö.Se on tehokas työkalu käyttöpääoman tai jälleenrahoituksen pääomasijoituksia.Se on kannattavampaa kuin valitus pankille lainaa tai ostaa omalla kustannuksellaan uusia varoja.
Mikä on mekanismi tällaisen toiminnan?Miten takaisinvuokraus?Yhtiö myy omaa omaisuutta leasingyhtiö ja tulee heti vuokralainen (ota se pois).Eli asiakas saa 100% arvosta omaisuutta, ja kun se pysyy käytössä ("palaa").Näin voit saada käyttöpääoman ilman lisärahoitusta.
Lies samanaikaisesti kaksi sopimuksen (myynti ja toimitus kiinteiden).Tämä kauppa muistuttaa antamisesta luoton vakuutena vain ovat alhaisemmat kuin se maksaa korkoa.Lisäksi vuokra-takaisin avulla yhtiö minimoida vero kulut Vuokrat ovat täysimääräisesti mukaan tuotantokustannusten.Säästää veroja ja mahdollista käyttöä nopeutetut poistot, joka on sallittu tässä tapauksessa.Lopussa sopimuksen kiinteistön poistoja kustannukset (lähes nolla) siirtyy tasapaino yrityksen.Siksi käytetään käänteinen leasing, voit vähentää veroa tällaisen omaisuuden vertauskuvallista mitat.
Property Organization (Yritys) tässä tapauksessa ei muuta todellista sijainti, ja voivat edelleen käyttää tuotantoprosessissa.
kuitenkin olemassa tiettyjä vivahteita toteuttamaan kyseisiä toimia.Siksi riskin arvioimiseksi mahdollisten vuokralainen ennen sopimuksen tekemistä on laskettava verovaikutukset että tapahtumaa ei osoittautunut kannattamattomaksi.Tämä on erityisen merkittävää, jos haluat ottaa laitteita, koneita tai ajoneuvoja leasing kirjataan taseeseen vastaanottajalle halvemmalla, koska verot on laskettu perustuu todellisiin hintoihin.
veroviranomaiset melko tiukasti seurata takaisinvuokraussopimukseen (epäillä mahdollista petosten maksu), kiinnittäen huomiota niihin yrityksiin, joilla on ongelmia kirjanpito ja Verontilityslain.Takaisinvuokrauksen käytetään parannuksia tasapainossa myymällä omaisuutta ei tehdä poistoja, ja markkina-arvo, joka on yleensä huomattavasti suurempi kuin hänen.Mutta laki ei kielletä leasing vuokranantaja ostaa kiinteistön omistajalle.Siksi takaisinvuokraussopimuksen täysin vaatimusten lainsäädännön.
kuitenkaan ei suositella toteuttamaan kyseisiä toimia liian nuori yritykset, jotka eivät ole kypsyneet taloudellisesti.Leasing on perusteltua aikoina suuri päivitys vakaa yrityksiä, jotka eivät tällä hetkellä ole varoja tai joilla ei ole kapasiteettia (aika) löytää sopiva rahoitusvaihtoehtoja.
