kuitti maksun asuntojen ja kunnallisten palvelujen suunnattu kansalaisille Venäjän federaation, on line - "Korjaa".Mitä oikeudellisia perusteita sen soveltamisesta asiaa maksu asiakirja?Mitä rakenteet ovat vastuussa keräämistä tuloista kansalaisten tähän tarkoitukseen, sekä käytännön toteuttamisessa huolto?
Täytyykö minun maksaa suuret korjaukset?
Kyllä mukaisesti Venäjän lainsäädännön, pakollinen.Tarvittavat muutokset lainsäädäntöä on otettu käyttöön vuonna 2014.Asunnon omistajat sitoutuvat maksamaan käteisellä määrä, joka määräytyy tariffit hyväksymä lainsäädäntöelinten opetettavan Venäjän federaation ja lasketaan perustuu alueen tiloissa.Eli vastaava arvo viranomaisten asettama, kerrottuna määrä neliömetriä asuntoja.
Jos siis olivat huolissaan kaltaisten ilmiöiden peruskorjaus kerrostalojen (tai ei maksa), me vastasi.Vastaavat maksut ovat tarpeen.Tämä LCD RF sisältää säännöksiä, joiden mukaan kiinteistöjen omistajat huoneistoissa säilyttävät oikeuden tehdä rahaa.Jos kansalainen myy asunnon, jonka hän teki maksuja peruskorjaus, oikeus käyttää vastaavan hyödykkeen ostajalle.
peruskorjaukset taloa: Understanding
On olemassa kahdenlaisia järjestelmiä, jonka mahdollinen peruskorjaus kerrostalojen.Laki edellyttää, että ne ovat oikeudellisesti vastaava - se on valinta kansalaisten.
ensimmäinen järjestelmä - käyttävät palveluja erikoistuneiden alueellisten rahastojen - instituutioiden asema kansalaisjärjestöjen.Toinen - luominen erilliselle tilille, jossa kerääntyä rahaa tehdä merkittäviä korjauksia.
Ensimmäisessä tapauksessa, ehdot ja menettely korjattavaksi kirjataan erityisen alueellisen ohjelman.Toisessa skenaariossa lähde on myös tärkeää, mutta kansalaiset sisällä asetetut kriteerit voi olla aiheellista säätää edellytykset täytäntöönpanon tarvittavan työn.
Tyypillisesti jokainen talo on käyttöikä mukaisesti määräyksiä.Jos silloin, kun rakennus mukaisesti merkitty kriteerin pitäisi korjata, kansalaiset ole luonut erityistä tilin, se kuuluu heidän toimivaltaansa alueellisen toimijan.
maksaa korjaamiseen kunnan asuntorahasto kantaa asiaan kunta.Avustukset uudistaa omistaja tekee.Tässä tapauksessa kunta.Mutta yksityisellä asuin rahasto tätä velvoitetta kuuluu omistajien asuntoja.
Miten vastaanottamisesta
tavalla omistajat toimitetaan kuitti maksamisesta suuriin korjauksiin, riippuen valitun vaihtoehdon kertymistä varoja.Niiden lainsäädännössä säädetään, kuten edellä mainittiin, kaksi: erillisellä tilillä tai huomioon alueelliset operaattorin.Ensimmäisessä tapauksessa kuitit usein lähettää Hoa, toisessa - valtion instituutioiden käsittelevät peruskorjaus kerrostalojen.Jos kerrostalon hallinnoi rahastoyhtiö, vastaavia velvoitteita toimittaa laskut kansalaisille on osoitettu sille.
Ehdot peruskorjaus
menettely suuriin korjauksiin kerrostalojen lainsäädännössä määrättyjä, suoritetaan määräajoissa, jotka riippuvat ensinnäkin pitoajanjaksona tiettyjen osien suunnittelu asuinrakennus, ja toiseksimuodostamisen menetelmän asianomainen pääoma.
Jos rahaa kertyy alueellinen toimija, huolto suoritetaan hyväksyttyyn ohjelmaan.Tyypillisesti ensimmäinen kotiin korjataan huomattavan kulumista.Mitä tilanne, jossa valuuttarahasto suuriin korjauksiin kerrostalojen hallussa HOA, on huomattava, että määräajan alueellisen ohjelman, ilmoittaa aika, jonka vastaavan työn joka tapauksessa, on suoritettava.On odotettavissa, siksi, että HOA pystyy panemaan ne täytäntöön jopa nopeammin kuin se voisi tehdä alueellinen toimija.
Jos liittyvät asiat huolto julkinen laitos, tärkeä tekijä muodostumista sekvenssin talojen korjauksiin - on maksu kuria asunnon omistajat.Jos kansalaiset eivät ole liian innokkaita maksut ajallaan laskut apuohjelmia, tämä saattaa vaikuttaa ajoitukseen suuret korjaukset kodeissaan.Mutta jos käytät asuinrakennus ilmeisesti vaikeuttaa toimia, niin arvosta riippumatta velan sähkölaskua korjaukset voidaan suorittaa laitokseen mahdollisimman pian.Auttaa
talousarvion
Riippumatta muodossa keskittymisen pääoman suuriin korjauksiin, kansalaisten auttamiseksi, siirtää varoja huolto talon, voi tarjota valtion.Joten, talousarvioiden monilla alueilla sisältää varoja korvata kyseiset määrät 50-100%, riippuen sosiaalinen luokka kansalaisten.
erityispiirteet alueellisten toimijoiden
harkita yksityiskohtaisesti erityispiirteet eniten alueellisten toimijoiden, jotka olemme edellä mainittiin.Millainen toimielimen?Useimmissa tapauksissa, voittoa tavoittelematon järjestö lainkäyttövaltaan toimeenpanevan viranomaisen alueella, joka vastaa suuriin korjauksiin kerrostalojen.Tyypillisesti hallitus rakenne perustamisesta alueellisten toimijoiden, kutsutaan asunto- tai muita vastaavia keinoja.
päätehtävä toimijoiden kysymys, - täyden määräysvallan menettelyn kuten suuret asunnon korjaamiseen, lähettää kuitit kansalaisten ja viimeistely menettelyjä, hyväksyminen rakennustyöt kehittämiseen liittyvien rakennusten.Taloudellinen vastuu toiminnasta näiden rakenteiden usein kuuluu hallituksen federaation.
toiminta alueellisten toimijoiden oletetaan olevan hyvin selkeä: esimerkiksi tiedot heijastaa toiminnan tuloksista näiden järjestöjen ovat yleensä lähetetty sivustoissa.Jokainen omistaja voi siten nähdä, miten lisätä valuuttarahaston suuriin korjauksiin kerrostalojen että hän itse päivitetään säännöllisesti, tutustua teosluettelo suoritetaan kotona, tai tietoa suorituskykyä urakoitsijat.
Tällainen avoimuus alueellisten toimijoiden liittyvät halu viranomaisia lisäämään kansalaisten luottamusta.Kukaan kysymään siitä, pitääkö peruskorjaus kerrostalojen, maksaa tai ei palveluilleen.Ihmisten täytyy ymmärtää, että operaattori - vakaa rakenne, ja se ei katoa maksettu.
erityispiirteet alueellisten ohjelmien
Mitkä ominaisuudet ovat alueellisia ohjelmia, joiden mukaan kansalaisjärjestöjen tehtävänä on suorittaa peruskorjaus taloja, toteuttaa asianmukaiset menettelyt?
Itse asiassa ne ovat listan kerrostaloja rakennettu alueille, ja tietoisia tarpeesta korjata katot, julkisivut, säätiöt ja muita kohteita, jotka osoittavat merkkejä kulumisesta.Ohjelma ei sisällä talon, tunnustettu hätä, sekä rakennuksissa, jotka eivät sisällä sen rakenteessa osia yhteistä omaisuutta.
tärkein osa ohjelman, sääntelyn peruskorjaus kerrostalojen - aikataulu kyseessä olevat työt.Se muodosti perustan eri tekijät, kuten tila huonone rakennusten, niiden käyttöikää, joissakin tapauksissa - koko velan kansalaisten julkisten yleishyödyllisten, kuten edellä todettiin.
mitä tapa valita keskittymisen pääoman?
Joten, saimme tietää, että on olemassa kaksi tapaa keskittymisen pääoman, jota voidaan sitten käytetään suuria korjauksia asuntoloista: alueellisten operaattori tai HOA tai avustuksella rahastoyhtiö.Kumpi tapa on parempi?Ehkä niiden välillä ja ei tee paljon eroa?
tärkein etu hoidon alueellisen toimijan - aikaa säästävä.Kansalaiset eivät tarvitse viettää aikaa liittyviä muodollisuuksia liuosta taloudelliset ja muut organisatoriset kysymykset liittyvät lain täytäntöönpanoa suorittamista koskevia merkittäviä korjauksia asuinrakennusten.Palvelut Järjestöhankkeet vastaavat vapaat.Kuitenkin, tämä muoto on tunnusomaista selkeä puute toiminta - suuret korjaukset voidaan tehdä vain sillä edellytyksellä, alueellisen ohjelman, kuten olemme edellä mainittiin.
Joten jos vuokralaiset luottavat pystyä suorittamaan uudistamiseen talo ei ole aikataulua, ja tarvittaessa he tarvitsevat aloittaa avaamista erityisen tilin, joka kertyy tarvittavat varat.Tietenkin tässä tapauksessa, on viettää aikaa päätöksestä useita organisatoriset kysymykset.Kuitenkin rakenne HOA, pääsääntöisesti, ovat toimivaltaisia ratkaisemaan tällaisia vaikeuksia ihmisiä.Tietenkin, on epätodennäköistä, että he suostuvat tekemään työtä ilmaiseksi, mutta kansalaiset odotetut tulokset oikeuttavat liitännäiskulut yleensä.Siksi tällainen skenaario on hyväksynyt monet asunnon, aikoo järjestää säännöllisesti peruskorjaus kerrostalojen.Maksaa tai ei työntekijöitä HOA, ja jos on, kuinka paljon - liittyviä kysymyksiä asiaa kokouksiin.
Joten, me luettelo tärkeimmät edut vaihtoehto käteisellä hallinnoi alueellinen toimija:
- vastaava rakenne ratkaisee kaikki tarvittavat järjestelyt;
- toiminta alueellisten toimijoiden ei peritä;
- tarkoituksenmukaisen kansalaisjärjestöjen pitäisi julkisesti vastuussa työstään.
Suurin haitta tämän järjestelmän: ajoitus varsinainen huolto voivat poiketa jotka ovat toivottavia asunnon omistajat.
Harkitse tärkeimmät hyödyt avaamalla omia tilejään hallinnoida varoja korjauksiin:
- voi asettaa määräajat, jotka liittyvät järjestyksessä tarvittavat työt ja palvelut;
- valita kannattavaa ja laadun varmistamiseksi alihankkijat;
- on mahdollisuus tarjota joustavaa valvontaa arvo maksujen korjaukseen.
Suurin haitta tämän järjestelmän: se vie aikaa järjestää vuorovaikutusta HOA eri urakoitsijoiden ja esimiehet.Mutta, kuten totesimme edellä, rakenteen asunnon yleensä yritteliäitä kansalaisia, jotka ovat valmiita osallistumaan ratkaisu asiaan liittyvistä kysymyksistä.
Miten järjestää riippumaton pääoman hallintaan?
On mahdollista, että kansalaiset päättävät tehdä omasta, turvautumatta palvelut alueellisen toimijan.Siten rahoitus pääoman korjauksia kerrostalojen on täysin hallinnoi asukkaat itse.Miten itse järjestää suhteen liittyvissä ongelmissa uudistaa?
Ensinnäkin, talon pitäisi toimia HOA.Samalla se voi toimia vain tietyn asuinrakennuksessa.Jos useita taloja, oletetaan, että yksiköiden kokonaismäärä on enintään 30, jos ne saatetaan yhteen tontti.
pidetyssä kokouksessa omistajien omaisuus olisi määriteltävä koko vastaavan maksun suuriin korjauksiin peritään jokaisessa huoneistossa.Sen minimi arvo ei voi olla pienempi kuin korko asetettu alueellinen säädöksissä säännellään alalla asuntojen ja kunnallisten palvelujen.Overhaul - on pohjimmiltaan joukko palveluista rakennusliikkeet.On tarpeen hyväksyä luettelo asiaa palveluista.Samalla se saisi aiheutua vähemmän työtä kuin määritelty alueellisen ohjelman.Kansalaiset tarvitsevat myös päättää ajankohdasta huolto.Ne eivät voi olla myöhäisempi kuin määrätty alueellisen ohjelman.
Omistajat voivat myös päättää lisätä tai vähentää maksujen määrä korjaukseen.Kuitenkin vastaava arvot on rajoissa säädetty laissa.Varat on jo kerätty korjaukseen, ei lunastettu ilman useita tärkeitä asiakirjoja, nimittäin minuuttia yhtiökokouksen, jossa asialistalla - huolto, sopimus urakoitsijoiden, ja hyväksymisasiakirjaan lopullisen pöytäkirjan, joka heijastaa työstä.
suuruus maksut
Edellä on huomattava, että keskeiset indikaattorit, joiden perusteella muodostetaan kustannukset omistajat liittyvät muodostumista taloudellinen rahasto - tariffi peruskorjaus kerrostalojen, hyväksytty alueella, Alue asunto, sekä korvauksen kustannuksista kansalaisiatalousarvio.
ensimmäinen komponentti "kaava" määritetään alueelliset viranomaiset.Esimerkiksi asennettu Rostovin alueella hinta peruskorjaus kerrostalojen on 6,60 ruplaa.vuosineljänneksellä.m. Vastaava luku kirjattu päätös aluehallinnon.Vuonna Voronezh alueella muitakin lukuja, jotka lasketaan maksuperustelain suuriin korjauksiin kerrostalojen, Moskova on oikeus perustaa omia.
laskettu korko ennen hyväksyntää aluehallinnon perustuvat menetelmät, joka kehitettiin aluekehitysministeriö Venäjän federaation eli liittovaltion tasolla.Oletuksena on, että koko asiaa maksut lasketaan perusteella arvioida objektiivisesti koko määrä rahaa tarvitsee maksaa rakennusurakat ja palvelut, jotka todennäköisimmin pidetään, jotta keskimääräinen asuinrakennus järjestyksessä kun vuotta jatkuvassa käytössä.
Seuraamukset noudattamatta jättämisestä lain
Onko olemassa seuraamuksia, jos kansalainen päättää hän ei halua osallistua korjaus kerrostalojen?Maksaa tai ei se - kysymyksen, johon hän ei ole antanut.Kyllä, on olemassa seuraamuksia.Kyseiset maksut ovat tasolla liittovaltion lainsäädännön.Ja jos henkilö ei maksa niitä, se on - perusteltu syy muodostumista velan ja myöhemmin suoriteperusteisen seuraamuksia, jos maksamatta jättämistä.Suunnilleen sama kuin pettäessä siirtää varoja muihin julkisiin palveluihin.Jos kansalainen kieltäytyy sijassa sopivat määrät ja korvaukset, jotka aiheutuvat maksuviivästyksistä, varat voidaan ottaa talteen hänelle tuomioistuimessa.
Kuka valvoo liikevaihto?
Jos asunnon päättää antaa toimivaltaa liittyvät täytäntöönpanoon peruskorjaus, alueellinen toimija, joka määräysvaltaa menoista kyseiset varat?Olemme todenneet, että täysi taloudellinen vastuu tuloksia asianomaisten kansalaisjärjestöjen usein kantaa aluehallinto.
lisäturvaominaisuus varat - in esteitä niiden lunastettaessa pois alueellisia toimijoita.Siten maksaminen suuriin korjauksiin kerrostalojen urakoitsijoiden pidetään pankin vain, jos kansalaisjärjestö on vastuussa suuriin korjauksiin, tarjota protokolla, mikä kokous yksityiskohtia korjauksiin, sekä sopimus, jotka koskevat kyseisten palvelujen ja hyväksymistä.Tarvitset myös lopullinen pöytäkirja hyväksyntää koskevat suorittaman työn urakoitsija.Samat vaatimukset, muuten olemme lueteltu edellä, kuvataan erityispiirteet varainhoidon korjaamiseen HOA.
Alueelliset operaattorit ovat velvollisia antamaan tietoja työtään tilastoviranomaisten liittovaltion Tax Service ja muut virastot jos laki vaatii.Joillakin alueilla hyväksymä säädöksiä, joille alueellinen toimija on joka kuukausi lähettää kotelossa tarkastus lukuja käteisellä suoriteperusteinen suuriin korjauksiin.Tämä tieto voi myös tutustua kansalaisia - sivuston kautta.
työssä kansalaisjärjestöjen muodostaman hallitusten alueille Venäjän federaation ei odoteta suoraan osallistua aiheista oikeudellinen yksilöitä.Kaikki sopimukset allekirjoittaa oikeushenkilö, joka raportoi viranomaisille aihe.Asianmukaiset hallintorakenteet alueilla muodostettu hallitus, jota johtaa virkamiehet - esimerkiksi tämä voi olla ensimmäinen varajohtaja alueen.Johtokunta on NCO vastaava huolto voi olla mukana myös ammattiyhdistysten rakenteiden, lainsäädännöllinen kokonaisuus.
