éternel problème de non-paiement de bail entre le locataire et le propriétaire existe dans tous les pays, et chaque pays tente de faire un effort particulier sous la forme de lois, amendements à la loi pour résoudre la situation.Le regard de
abord comment cette question versé soleil de l'Espagne.Par exemple, Novembre 1, 2011 a été adopté par la loi dite de "Express - out", qui est, si l'appartement loyer est pas payé dans le délai spécifié dans le contrat de location, ou le locataire a des dettes hypothécaires dans les banques espagnoles, la période de dix jours, commelocataires seront expulsés.Et pas seulement expulsé, et le paiement de toutes les dettes que le propriétaire, et de payer l'hypothèque.
Plus tôt, en conformité avec les lois de l'Espagne, les locataires - d'expulser les débiteurs ne pouvais pas des mois, mais des années.Poursuivre le propriétaire de la propriété pourrait seulement 2 mois après la garantie terminé argent pour louer un appartement (il est quelques mois).Eh bien, si vous louez des appartements effectuées grandes familles, il est nécessaire de les expulser pendant plusieurs années, et le litige a duré des années.Les locataires fournissent toutes sortes d'aide qu'à cette époque qu'ils avaient nulle part où aller, pas d'argent, beaucoup d'enfants, etc.Ils étaient des locataires "de trudnovyselyaemye".Une fois cette prémisse est libéré de la cellule de la société, le propriétaire avait mis si peu d'argent dans des améliorations à domicile.Oh, et les dettes à payer pour la location de logements est souvent pas vozvraschalis.Teper Espagnols sont devenus plus prudents avant de signer un contrat de location d'un appartement, les propriétaires ont commencé à se multiplier documents différents et nécessitent assurés.
Alors qui a donné la loi, votée en 2011?Alors maintenant, un propriétaire ne peut pas attendre jusqu'à ce que la garantie expire argent et puis prendre encore 2 mois, puis aller au tribunal.A ce moment, le propriétaire de la propriété sera en mesure de poursuivre après 10 jours de non-paiement de la location.Si le débiteur pendant cette période (10 jours) ne fournit pas une preuve concluante des raisons qu'il lui doit, le tribunal doit indiquer la date à laquelle le boîtier doit être libéré.
semble que tout est lisse et claire, mais il ya un autre problème: en Espagne, quelques fonctionnaires de justice qui seraient engagées dans les expulsions forcées des citoyens, et le nombre des non-payeurs est en croissance.Comme vous pouvez le voir, le problème est appelé "le logement locatif" est pas aussi simple que cela puisse paraître.Adopter des lois, mais il n'y a personne pour les faire appliquer.Selon la loi, il semble, tout est solvable, mais il respecter?Ensuite, il ya d'autres sortes de difficultés.
