DNP - quel est-il?

DNP est l'une des directions les plus prometteuses dans le domaine de l'immobilier de banlieue.Ils sont de plus en plus intéressé par les gens qui prévoient acheter un chalet ou maison de campagne.Quels sont les avantages et les avantages donne DNP?Quel est-il?Formes

de l'association des propriétaires

en Janvier 2013 en Russie a été délivré et approuvé une loi couvrant des questions d'associations non commerciales entre les individus.Il détaille le thème de l'agriculture de datcha de référence, le jardinage et d'autres associations.Le nouveau document dit qu'il ya 3 formes d'association entre les propriétaires.

DNT , ce qui signifie «secteur chalet à but non lucratif."
DCT : signifie «cottage (jardinage ou horticole) coopérative de consommateurs."
DNP (transcription - "maison de campagne, le jardinage ou horticole partenariat non commercial»).

Chacune des trois associations sont établies sur une base volontaire entre les individus à soutenir en matière de régime juridique et nationale à tous les membres de l'association.Partenariats

parcelle DNP

chalet à but non lucratif sont sur des terres qui peuvent être de deux types: les terres agricoles

(CHX);Territoire
d'un règlement existant.

Ces types de terrain est DNP des terres.Quel est ce, un peu plus près.Terre avec le statut de CHX ne fait pas partie de toute localité.Bâtiments de ce site est possible si l'autorisation donnée d'utiliser les terres en vertu de la construction de maison de campagne.Territoire libre du village est donné un certain objectif: le développement des villages, des villes ou d'autres colonies.L'autorisation officielle du site de construction peut être obtenue si elle reçoit le statut d'un quartier résidentiel.Cette zone est la plus attrayante pour la construction de sa maison, un chalet, ou la création d'un complexe résidentiel multifonctionnel il.Actuellement, le marché de l'immobilier dans la partie principale de la DNP créé sur des terres agricoles.Les propriétaires

Principe DNP

Association a sa propre structure et un certain plan de travail.La DNP (transcription - partenariats chalet à but non lucratif) est l'organe suprême, qui est l'assemblée générale des membres.Association activité de vacances contrôlé par ledit corps.L'assemblée générale des membres décide:

faisant les modifications nécessaires à la charte;
élu organe exécutif (collectivement et individuellement);Décisions
concernant la réorganisation (liquidation) DNP;Décision
sur la formation et l'utilisation des biens de la société;
décision d'acquérir le site, qui aura le statut de propriété publique, et d'autres questions.

questions vitales de la société sont prises uniquement par ses autorités supérieures.Pour contrôler l'activité financière (économique) de l'association, il crée la Commission d'audit.

Avantages

principe apprentissage de la DNP, ce qu'il est et quelle est sa fonction, il est nécessaire de clarifier ses principaux avantages.Le principal avantage d'un jour férié est le fait que le partenariat à but non lucratif combinant les efforts de tous les membres de la Société pour atteindre un objectif commun.Où chaque membre est directement impliqué dans les questions concernant les activités du village.Avec une bonne préparation de la Charte peut complètement éviter les conséquences négatives dans les activités du NPD.L'avantage indéniable de ce partenariat est le fait que ses membres ont la possibilité de choisir l'organisation d'exploitation.Il peut être une entreprise privée, effectue certains types de travaux, ou une série d'entreprises qui se spécialisent dans un domaine particulier.

Nomination

pays partenariat non commercial est considéré comme la forme la plus pratique de l'organisation.Pour le prouver, vous devez comprendre ce qui existe dans la nomination du NPD.Quel est-il, nous expliquons plus en détail.Le partenariat se fixe un objectif majeur - de fournir une assistance à la nature juridique et interne de tous les participants de la société.Toutes les décisions importantes sont nécessairement d'accord avec les membres de l'association, ce qui élimine la possibilité de conséquences négatives.En outre, DNP a le droit de mener des activités commerciales.Mais il est important de respecter une condition: tous les profits tirés de l'activité commerciale devraient viser à répondre aux besoins de partenariat banlieue à but non lucratif.Unification de cette forme peut acquérir et exercer des biens loi (morale);un demandeur, un défendeur dans les tribunaux.Principe

de créer DNP

de créer un partenariat de banlieue à but non lucratif ont besoin de connaître les principes généraux de la création d'organisations à but non lucratif.Vous devez d'abord déterminer l'emplacement de la Société.Il a été mentionné ci-dessus, les fins pour lesquelles la terre est utilisée DNP ce qu'il est.La Société peut être créé dans le domaine de l'agriculture de type ou sur le territoire d'une colonie existante.Pour l'établissement de DNP devront également:

déterminer le nom de l'organisation;
clarifier l'objectif de sa création;
recueillir les détails du passeport de tous les fondateurs;
payer les frais de l'État;
faire une copie de sauvegarde de la nouvelle Constitution.Numéro

des membres du partenariat à but non lucratif du pays ne devrait pas être inférieure à trois personnes.État

devrait clarifier le statut du NPD, ce qu'il est et comment il est affecté.Après le site officiel d'inscription dans le corps de la graisse est attribué le statut d'entité juridique.L'ensemble de la superficie des terres et ses objets sont considérés comme des biens publics.Cela comprend les routes, les services publics, les portes, le jeu (sport) motifs, aires de loisirs, et plus encore.À la fin du processus d'enregistrement des terres dans l'état de la DNP souhaité mettre le citoyen transféré gratis (orthographié dans les lois terrestres).Une fois que le projet de construction est approuvée par le NPD, les membres de la société obtiennent le mandat de la propriété.A partir du moment du paiement, ils deviennent la propriété commune de la société.Par la suite, la partie peut être transférée à la propriété individuelle.Saisie de l'adhésion de NAM, les membres doivent payer un droit d'entrée, qui est le prix à payer pour la terre.

paiements

contributions au NPD, leur taille et leur ordre de paiement déterminée par la position "des contributions, des paiements et des fonds", la décision de la société, les décisions de l'assemblée générale des membres de la société.Au moment de la signature du contrat d'adhésion, chaque participant est tenu de faire un frais d'entrée non récurrents.Sa valeur est déterminée par l'assemblée générale de la NAM.Il fixe également la taille de l'objectif annuel, et les frais d'adhésion, qui sont payés en versements égaux sur une base trimestrielle un certain nombre de mois.

que vous pouvez faire sur le site acheté?

pour les membres d'acquisition de terrains de la société peut se sentir propriétaires pleins.Ils peuvent construire des maisons, des bâtiments de ferme, mais ne pas oublier le respect des règles établies par la législation et la réglementation.DNP documents contiennent une explication du plan: l'acquisition de terres à être utilisé aux fins décrites dans le document.Il est possible de construire seuls bâtiments projets de construction connexes (construction) dans DNP.La loi dit que le propriétaire doit apprendre un nouveau site pour 3 ans.Responsabilité

et le devoir de la société

questions, révélant l'essence de DNP (qui est, sa fonction, l'activité), les droits et les devoirs de ses membres directs sont fixés dans la législation.Parmi eux, le Code de l'urbanisme de la Fédération de Russie loi "sur le jardinage, le jardinage et la datcha des associations à but non lucratif de citoyens», le règlement «sur les contributions, paiements et des fonds."Membres

NPD ont le droit de:

élire des gouvernements associations elles-mêmes pour être élu;
recevoir l'information nécessaire sur les organes de gestion et de contrôle;
être le propriétaire légitime sur le site en conformité avec l'usage autorisé;
disposer de l'acquisition de terres, si elle n'a pas été retirée de la circulation ou limité en circulation;
si l'entreprise est liquidée, recevoir une part équitable de la propriété, qui a le statut d'usage général;
aller devant les tribunaux pour protéger leurs droits et intérêts légitimes;
quitter l'entreprise sur une base volontaire dans le même temps de conclure un contrat sur les conditions d'utilisation des structures de génie, des routes et d'autres associations de propriété.Membres

NAM sont tenus de:

être responsable des obligations de la filiale dans les limites de la contribution payée;
utiliser le terrain acheté spécifiquement tel que défini dans le contrat d'adhésion;
ne pas causer de dommages à la terre et les objets d'usage courant;
viole pas les droits des membres prescrits par la société;
se conformer au plan de la culture;
cotisations salariale en temps opportun, des contributions affectées;
maîtriser leurs terres pour 3 ans;
prendre part à des événements organisés par l'association;
à participer aux assemblées générales de la société;
observer les régimes établis, restrictions et exigences.

différence DNP des partenariats CHT

chalet à but non lucratif - une entité juridique qui est établi dans le but de la poursuite du développement et le maintien de colonies de type banlieue.La compétence de l'entreprise comprend des questions de construction (routes, services) les gardes de village, la collecte des ordures et autres.En outre, le partenariat prévoit le développement global du territoire du village.Association sans but lucratif de jardinage est pas largement différente des associations de pays.Pour en savoir leurs différences majeures, il est nécessaire de déterminer la partie de la CNT, DNP, ce concept signifie dans chacune des associations.Le terrain de l'association de jardinage alloué pour l'agriculture et l'horticulture.En partenariat banlieue, sauf pour les terres agricoles peut être utilisé par une zone existante du village.Dans le village de DNP est prévu de construire une maison dans la banlieue de type obligatoire à l'inscription ultérieure de sa propriété.L'objectif principal de Un CSP - de développer leur propre parcelle de jardin sans obligation de construire une maison là-bas.La loi ne l'interdit pas l'enregistrement de toute CSP ou DNP.Les deux associations se distinguent également par la forme de propriété des parties communes de la propriété.Dans le but non lucratif biens de la société est considéré comme propriété commune de tous ses membres;en partenariat, il peut être la propriété d'association en tant qu'entité juridique.Lors du choix entre le partenariat et le partenariat doit tenir compte SNT agricole, DNP.Qu'est-ce que cela signifie: l'objectif pour lequel chaque association est utilisé et comment le terrain appartenant à l'association de la propriété de ses membres.Les principales différences entre le CNT et le NPD prescrit dans la loi «sur l'horticulture, le jardinage et les associations à but non lucratif datcha des citoyens» № 66-FZ.