devrais-je acheter immobilier aujourd'hui?Certes, cette question préoccupe 99% des Russes, qui sont obligés de louer.Toutefois, l'achat d'un appartement ou d'une maison a toujours été considéré comme l'un des meilleurs moyens de rentabiliser les investissements.Stratégie
Choix
question de savoir si d'acheter maintenant immobilier, il devient d'autant plus important en raison du fait que la monnaie des États-Unis sur une base régulière plus cher, et le rouble russe ne peuvent pas venir à la stabilité.Il semble que tout est simple: la meilleure façon de protéger leur argent de l'inflation - est d'acheter une maison.La plupart de nos concitoyens sont convaincus que le prix des appartements à l'avenir ne fera qu'augmenter.Cependant, pour aborder la question: «Devrais-je acheter une propriété aujourd'hui?» - Vous devez tenir compte des facteurs suivants.Aujourd'hui, vous ne pouvez pas être sûr de la stabilité du dollar, le rouble et le coût par mètre carré.
experts notent que aujourd'hui ne devrait pas prendre des décisions hâtives dans le désir d'extraire maximum d'avantages pour eux-mêmes.Les acheteurs doivent noter les points suivants: ne vous attendez pas que, parce que de la crise, l'immobilier va tomber dans le prix.Mais les propriétaires d'appartements et les entrepreneurs doivent prendre en compte qu'il n'y a pas d'utilisation pour une longue période d'attente jusqu'à ce que le logement plus cher.
marché primaire de l'immobilier se développe progressivement
devrais-je acheter immobilier aujourd'hui?Oui, bien sûr, quand il vient à de nouveaux bâtiments.Actuellement, elle a intensifié la demande dans ce segment de marché, à investir de l'argent en elle pour être lui.Une partie considérable des développeurs n'a pas changé les prix en roubles depuis l'année dernière - un argument de poids en faveur d'acheter un appartement dans une maison nouvellement construite.Dans le même temps, il ne devrait pas être trop lent pour faire une décision positive, parce que, après un certain temps les entreprises de construction vont augmenter les prix pour les nouveaux bâtiments en raison de la hausse des coûts des matériaux, l'ingénierie des systèmes et de l'énergie, la hausse des taux d'intérêt sur le prêt.
rentable d'hypothéquer
grand nombre de Russes sont concerné la question de savoir pour acheter maintenant hypothécaire de l'immobilier (2015)?
Certainement cette question ne peut être répondu.D'une part, l'intérêt accru de la banque sur le prêt, de l'autre - a lancé un programme de participation du gouvernement à subventionner des programmes de prêts hypothécaires.Si nous parlons de l'hypothèque sur les bâtiments, les objets du marché de l'immobilier primaires sont vendus au taux de 11-12%.Entre autres choses, certains développeurs offrent à certaines conditions, de réduire le montant du contrat à un taux subventionné, ce qui réduit encore le coût du logement.Ainsi, dans ce contexte, la question de l'opportunité d'acheter maintenant hypothèque immobilière a une solution unique.L'acheteur est un gagnant: il permet d'économiser sur les réductions, il est autorisé de temps pour réserver un hébergement, il reçoit un paiement échelonné.
En tout cas, il devient réponse évidente à la question de l'opportunité d'acheter maintenant des hypothèques immobilières.Janvier 2015 disposent démontré une tendance positive dans le segment indiqué ci-dessus du marché: les taux bancaires ont baissé de 20% à 16% (nouveaux bâtiments - 14,9%).Prix
sera sous pression
Dans le marché immobilier secondaire il y avait une situation particulière.Malgré le fait qu'une partie importante des vendeurs potentiels a décidé de reporter la vente, certains choix restent.Façon
ou d'une autre, mais pour acheter une catégorie appartement b / y prend tout son sens pour la simple raison que, aujourd'hui l'acheteur a le droit de dicter ses conditions au vendeur, et cela signifie - il ya une énorme possibilité d'acheter un appartement à un prix inférieur.Les propriétaires, à son tour, contraints de faire des concessions, car il ne sait pas si l'augmentation du coût de l'immobilier quelques mois plus tard.Dans la catégorie des objets de prix en classe économique pouvant atteindre 150 milliers.
Immobilier Crimée
Aujourd'hui, un grand nombre de Russes compte tenu de la perspective d'acheter un logement à Yalta, Kertch et Sébastopol.Des conditions parfaites climatiques, la nature pittoresque, un sol fertile - tout cela encourage les investisseurs à développer des affaires dans cette zone géographique particulière, qui est venu récemment sous la juridiction de la Russie.
Bien sûr, aujourd'hui l'un des problèmes urgents est la question de savoir si d'acheter maintenant immobilier en Crimée.Voyons plus en détail.
prix sont en hausse option côtière
Crimée a des limites claires, et par conséquent, tous les endroits à ne suffit pas.
Toutefois, compte tenu de la densité de la construction du territoire côtier, alors il sera temps de prendre une place confortable au soleil.En général, la zone de libre encore abondent, mais cela ne signifie pas que les investisseurs devraient différer le règlement de transactions: le prix de la terre de Crimée augmente progressivement.Comme pour les domaines les plus prometteurs (côte sud de la Crimée), ils sont déjà 99% occupée.
maintenant rentable d'acheter un bien immobilier Crimée
Bien sûr, la question de savoir si acheter un bien immobilier en Crimée doit être considérée sous différents angles.Beaucoup sont découragés confusion dans le cadre juridique de la République, le registre des transactions immobilières doit être mis en conformité avec la législation russe, qui nécessite un certain laps de temps.Aussi péninsule pauvres de l'infrastructure: De nombreux objets ont pas été réparé depuis l'époque soviétique.Et, bien sûr, pour le développement de l'économie besoin de construire un pont sur le détroit de Kertch.Néanmoins, la question de savoir si acheter un bien immobilier en Crimée après l'adhésion de notre pays, il est possible de donner une réponse affirmative.
Si vous utilisez une approche saine à investir, vous ne pouvez pas seulement acquérir la propriété rentable à Yalta, mais aussi de le vendre après un certain temps.Si votre appartement est à quelques centaines de mètres de la mer, il bénéficie de la vente peut être un triple, alors que la demande pour de tels objets est incroyablement élevé.
Acheter une maison en Crimée devrait être plus parce qu'il peut être loué immédiatement après la transaction.Villas, maisons, chalets dans les villages de Crimée sont les locataires de logements en forte demande, de sorte que l'entreprise peut apporter un bon résultat tout à fait pour la saison.Bien sûr, superprofits pas compter, parce que le niveau de service laisse beaucoup à désirer.Mais au fil du temps, la situation à cet égard sera redressé.Cadre juridique
Imperfect
compte tenu de la question de savoir si acheter un bien immobilier en Crimée après avoir rejoint la péninsule russe, il doit être dit à propos de l'existence d'un vide dans la législation qui a accumulé en raison de la transition d'un domaine juridique à l'autre.
réelle opportunité d'enregistrer les transactions immobilières dans la Crimée est actuellement pas disponible, mais ce facteur ne soit pas réduit la demande pour les Russes dans les installations de spa.Dans de telles circonstances, le prix des appartements a augmenté de Crimée.
Méfiez-vous des escrocs!
Il convient de noter que la confusion dans le domaine juridique de la Crimée a profité de spéculateurs locaux.Les Russes, qui lors de l'inscription des transactions immobilières fournissent dépôt sont victimes d'escrocs qui se présentent comme les propriétaires des appartements et des maisons, mais en réalité ne sont pas.Le fait est qu'aujourd'hui, l'accès au registre est limité, afin de déterminer qui est le propriétaire légal de l'appartement est assez difficile.Il est presque impossible à trouver et qui a imposé sur les biens immobiliers si des charges.
Dans un tel champ côte précaire juridique Crimée semble risqué du point de vue de l'objet de l'attractivité de l'investissement, et les fraudeurs, bien sûr, de l'utiliser.Très souvent, les hommes d'affaires malhonnêtes de faux documents de titres pour les propriétés résidentielles.Selon les rapports des médias, d'abord coupé
hors les registres en mode anormale, ce qui a permis de recueillir les escroqueries les informations nécessaires sur l'authenticité des documents et en faire des copies.Recommandations
pour ceux qui ont décidé d'investir de l'argent dans l'immobilier Crimée
Si vous avez décidé d'investir leurs économies dans l'immobilier Crimée, puis coller aux recommandations indiquées ci-dessous.
1. Attendez que le début des ventes de l'immobilier: dans des circonstances où l'argent pour l'appartement sera envoyé après le document sera publié sur le transfert de propriété (dans l'autorité d'enregistrement).Sinon, vous ne pouvez pas voir non seulement un appartement ou une maison, mais aussi leur propre argent.Rappelez-vous, les escrocs sont sur le qui-vive!
2. proschityvaya avantages potentiels des investissements dans l'immobilier en Crimée, ne pas oublier d'examiner la perspective d'un scénario négatif de la détérioration des relations avec l'Ukraine.D'autre part, vous ne devez pas céder à la panique, parce que la présence de l'armée russe dans la péninsule - il est un gage de sécurité.
3. Analyse de la dynamique de hausse des prix de l'immobilier de la péninsule et la perspective du développement des affaires dans ce segment du marché, ne pas oublier de temps en temps pour surveiller la mise en œuvre de la construction d'un pont sur le détroit de Kertch.Seuls les types de communications routières et ferroviaires Peninsula région économiquement prospère.Particulièrement prometteuse en termes d'investissement est considéré comme un pont sur l'île de Tuzla, qui implique la division de Kertch en deux parties.
4. Développer un plan d'affaires à investir des capitaux dans la propriété de Crimée ne devrait pas se fier à l'avis des experts locaux.Ils ne savent pas toutes les nuances et les subtilités du système juridique russe, par conséquent, de trouver des avocats, des agents immobiliers, les concepteurs doivent utiliser une approche sélective.
