majorité des citoyens vivant dans un logement municipal, confrontée à la question de savoir si il est possible de vendre les appartements privatisés.Ils sont intéressés à elle afin d'améliorer leurs conditions de vie.La législation sur ce sujet dit très précisément que les individus ont pas le droit de faire des transactions avec des appartements qui ne sont pas privatisées.Auparavant citoyen d'exercer son droit à une telle action, mais maintenant il a l'occasion à nouveau.Utilisez cette option, si l'appartement est pas privatisé, mais il doit être échangé contre un privatisé, indépendamment de l'emplacement des deux.
Caractéristiques procédures
fait.Quiconque est intéressé dans la vente ou l'échange d'appartements non privatisées, peut trouver un acheteur qui a besoin d'un logement dans une ville ou il est prêt à l'échanger pour un autre logement.Après cette procédure, il a la possibilité d'enregistrer où il veut vivre.Certains organismes travaillent maintenant dans cette direction.Ils ont une maison dans un endroit particulier à travers l'appartement qui a fait une telle manipulation.
Bien sûr, de telles transactions ne sont pas complètement "transparent", et souvent même ils ont appelé illégale.Toutefois, le vendeur reçoit le résultat de l'avantage évident, car il met en oeuvre le logement, ce qui en fait ne lui appartient pas.Le principal inconvénient concerne le fait que nulle part déclaré fait du transfert de fonds, et qu'il existe des possibilités de fraude.
comment protéger?
Dans ce cas, comme avec toutes les transactions immobilières nécessaires à montrer une extrême prudence.Les pièges peuvent être évités que si un examen attentif de tous les documents que vous allez signer.Il est important de se rappeler que l'accord d'échange peut être révoquée à moins d'un an à compter de la date de conclusion.Si vous réalisez que vous avez triché, vous voulez aller immédiatement à la police.Deuxième option
parler si nous pouvons vendre les appartements privatisés, il est intéressant de noter que dans le cas d'une telle nécessité, il ya une autre façon de résoudre le problème.Vous devez d'abord trouver un acheteur sur leur espace de vie.Vous pouvez trouver pour vous la possibilité de privatiser le logement.Vous ne pouvez pas le faire avec des objets tels que des appartements dans des immeubles à des fins spéciales et les villes militaires, dans des maisons avec la révision, des salles de dortoir et de l'hébergement des valeurs sociales.Si votre appartement est pas répertorié catégories, il est possible de recueillir un ensemble de documents requis pour la privatisation: certificat de composition de la famille et de l'espace de vie;certificat de quota résidentiel courus;passeports, certificats de naissance des enfants qui sont moins de 18 ans;la preuve des avantages.
Analyse de la question de savoir comment vendre des appartements privatisés, noter que cette liste de documents que vous devriez consulter avec sa famille à l'administration du district.Il vous remplissez un formulaire de demande, et tous les membres de la famille serez gauche sous la signature.Cette condition est obligatoire.Nous considérons une application dans un mois.Le contrat sur la privatisation est faite en présence d'un notaire.Après sa reconnaissance par l'état, vous serez disponible pour les appartements de ventes de non privatisées.
Et quel acheteur?
Dans cette situation très bien, si l'acheteur est au courant de tout.Dans ce cas, si il est intéressé par l'achat de votre appartement, vous serez prêt à faire un dépôt, et attendez jusqu'à ce que vous passez toute la documentation.Elle exige la légalisation et fort Accord.Naturellement, dans ce cas, le coût final du logement sera moins que dans le cas de pré-privatisée, mais les parties à la transaction sera bénéfique.Troisième option
Analyse de la question de savoir si il est possible de vendre les appartements privatisés, il est nécessaire de parler d'une méthode.Vous pouvez exécuter le contrat de location sociale de la propriété à la disposition de l'acheteur.Pour ce faire, vous devez d'abord se mettre d'accord avec lui, et puis l'enregistrer dans son logement en conformité avec les règles de l'embauche sociale.Lorsque vous montant convenu est reçu, vous pouvez être libéré de l'appartement.Un acheteur peut alors rédiger le contrat d'embauche sociale eux-mêmes, alors il a le droit et sur la privatisation de l'appartement.
Ce qui rend la privatisation?
Alors maintenant vous savez comment vendre les appartements privatisés, de sorte que vous pouvez faire face à d'autres questions.En tant que propriétaire du logement privatisé, vous pouvez en faire ce que vous voulez: le commerce, la vente, le transfert.A vendre appartement nécessite une certaine liste de documents qui vous aideront à rassembler le notaire engagé dans la conduite de votre transaction.
Si il ya un désir de réaliser leurs maisons dans les plus brefs délais, vous pouvez utiliser les services d'agences spécialisées.Les experts peuvent non seulement aider à trouver un acheteur, mais aussi d'économiser votre temps.Si vous êtes intéressé à savoir comment changer appartements privatisés, la situation est légèrement différente.Pour ce faire, vous avez besoin de deux autres appartements dont le statut est le même.Ceci est une façon de partager l'espace de vie.Auparavant, cette Division des comptes a tenu, et maintenant la loi interdit une telle procédure.
Caractéristiques contrats
souvent des citoyens qui ont décidé d'acheter un appartement, peur de son double vente, ou d'autres actes frauduleux de la part du vendeur.Pour ces personnes, la pratique de mener des transactions immobilières est entré contrat préliminaire de vente de biens immobiliers.Avec elle, les deux parties reçoivent un certains droits, très spécifiques.Il est dans un sens un engagement que dans l'avenir les parties feront un accord.L'accord préliminaire sera également fournir une protection contre l'augmentation de la valeur de l'appartement et de sa préservation dans sa forme originale sans aucune détérioration des actifs à transférer à l'avenir.Cependant, dans certains cas, un contrat préliminaire de vente de biens immobiliers peut inclure des conditions qui créent certains aspects de la transaction.Il exige donc le plus grand soin à sa préparation.
Ce qui est contenue dans le contrat préliminaire?
Ce document comprend une liste complète des conditions nécessaires pour l'élaboration du contrat principal dans le futur.Il prescrit nécessairement délai dans lequel les parties doivent être effectué l'achat et la vente, la taille de la somme d'argent qui est versé à titre d'avance de la part de l'acheteur.
En vendant une propriété avec des registres de propriété nécessairement son état actuel d'au vendeur dans le futur, était responsable des dommages ou un mauvais état des objets.De ces obligations ne seront pas en mesure de donner à l'avenir, quand sera le contrat principal.Si l'une des parties serait se détourner de l'affaire, tous ces documents vous aideront à l'encourager à la justice.Les pertes, qui dans ce cas seront causés, seront traduits en justice.
Que pouvez-vous attendre?
Donc, maintenant que vous savez si vous pouvez vendre les appartements privatisés.Maintenant, il est nécessaire de traiter avec quelques "trucs" que vous pouvez rencontrer.Tout du mode de réalisation décrit comporte un certain risque.Le principal facteur est une fraude de la part de l'acheteur ou de l'agence.Par exemple, vous pouvez affronter le fait que vous retirez de l'appartement, et vous ne pas rembourser l'argent que vous avez promis ou entreprise refuse de racheter le tampon de retour à l'appartement.Pour commencer, vous voulez vérifier soigneusement la personne ou l'organisation avec laquelle vous souhaitez travailler.L'acheteur peut également être affectée par l'aide de «tampon» circuit, parce que si il avait déjà utilisé son droit de privatisation, maintenant, il sera tout simplement le locataire.
attend un certain danger et les organismes d'application de la loi.Il est possible que quelqu'un de les intervenants dans le procès sera déposé sur la nullité de la transaction qui a lieu.Sur il est légitime d'un point de vue formel.Ces ventes pourraient théoriquement être considérés comme transaction imaginaire ou feinte, et il est contre la loi.Le résultat de litiges dans ce cas difficile de prédire.Conclusions
Quelle que soit l'option que vous choisissez à la fin, il est nécessaire de se rappeler que vous pouvez vous attendre beaucoup de problèmes.Il va donc de privatiser le logement, puis de réaliser toutes opérations avec lui.Et chaque mesure prise doit nécessairement se refléter dans les documents que dans le futur il n'y avait pas de problèmes avec la loi.
