Immobilier pour de nombreux citoyens d'aujourd'hui sont très complexes et obscures.Cependant, il ya souvent des situations où il est nécessaire de vendre l'appartement sans un agent immobilier.Forums et autres ressources en ligne déclarent qu'il est difficile, mais il est possible de mettre en œuvre.Alors, comment faites-vous cela?Avouons-le.Agences
Inconvénients
plupart des gens modernes beaucoup plus disposés à utiliser les services des services d'agent immobilier à la sienne.Cependant, l'expérience a montré que tous ces organismes indépendamment de la taille à l'aide sur le même schéma.Cela signifie que toute entreprise tomberait pas le choix, vous ne pouvez toujours pas garantir la présence immédiate d'une option appropriée.Les grandes agences ne traitent pas votre demande dans les marchandises à la pièce.A petites entreprises utilisent généralement un circuit éprouvée qui développent l'entreprise ci-dessus.Cela signifie que le résultat sera le même.Alors, comment rapide pour acheter un appartement?Chacun de nous est tout à fait capable de faire des offres à succès, dont le sujet comprend l'immobilier de tout type.Cependant, avant que ce ne soit pas hors de place pour étudier le travail des agences immobilières.Il mettra en évidence les principes de base, pour déterminer l'ordre de l'action et de recueillir les informations manquantes dont vous avez besoin.Par exemple, vous devez savoir qu'il ya actuellement deux directions principales des sociétés immobilières.Leur différence la plus importante est dans le mode de paiement pour les services rendus.Selon la première méthode, vous pouvez choisir parmi les options choisies par les employés des organismes mentionnés précédemment et payer un certain montant lorsque vous visitez chacun d'eux.Ainsi, le transfert de fonds à votre agent représente la reconstitution progressive du solde d'un montant relativement faible.Lorsque cette forme d'activité comme un acheteur vous doit se méfier des agents sans scrupules.Les options de logement plus vous visitez, plus les fonds seront transférés.Dans un second procédé agent immobilier vient vous chercher encore un certain nombre d'appartements qui correspondent à ces exigences, toutefois, le paiement pour ses services effectuée une seule fois lors de l'enregistrement.Cela signifie que la recherche exhaustive continuera aussi longtemps que vous ne trouvez pas cet appartement très dans lequel vous voulez vivre.
Comment acheter un appartement sans un agent immobilier?
Après avoir lu l'information fournie dans une variété de ressources en ligne, il peut être conclu que la cause principale de traitement dans toutes sortes d'agence immobilière devient la peur d'être trompé.Cette phobie est bien réelle.Cependant, il peut être évité.Alors, comment acheter un appartement?
Conseils
Comme dit le proverbe, "conscient de - en vaut deux."Par conséquent, vous pouvez sortir avec si vous avez une quantité suffisante de l'information requise.Il est important de se rappeler que les gens qui sont engagés dans la mise en œuvre des appartements ne sont pas très différent des autres vendeurs.Cela signifie qu'ils vont essayer d'utiliser toutes sortes de trucs, dès que possible pour convaincre l'acheteur d'acheter les produits.Connaissant ces astuces vous aidera à comprendre comment acheter un appartement sans un agent immobilier.Regardons quels points doivent faire attention.
Première étape: les suggestions de recherche
Actuellement, de plus en plus de gens peut être attribuée à ceux qui utilisent quotidiennement et activement "World Wide Web".Par conséquent, chacun d'entre eux seront en mesure de répondre facilement à la question de la façon de trouver un appartement sans un agent immobilier.Commettre cette action est en fait assez simple.Il est nécessaire dans la boîte de recherche de tout navigateur pour écrire la requête nécessaire.Après cela, il vous sera proposé des pages Internet d'un grand nombre de sites, dont l'objectif principal - de fournir des données sur les appartements vendus.Ici vous pouvez vous attendre la première des tours.Par exemple, les annonces d'alimentation ne sont pas occupés par le propriétaire des appartements, des agences immobilières et le personnel.Cependant sur ce truc que vous pouvez trouver sans même ouvrir une description détaillée de l'annonce.Il devrait être un peu défiler la page.Si vous avez rencontré deux ou plusieurs annonces qui sont affichées les mêmes coordonnées, vous pouvez jeter en toute sécurité ces options.Le même conseil est valable à la question de la façon de louer un appartement sans un agent immobilier.Rappelez-vous que si vous vous apprêtez à faire une affaire sans aucun intermédiaire, et comme précédemment annonces liées à un numéro de téléphone unique, ils vous mèneront à la même personne.
seconde mise en garde, en attente pour vous, est fausse.Il est clair que chaque vendeur veut réaliser leurs marchandises à la valeur maximale, et pour cela il est important de promouvoir la dignité de la propriété.En outre, bien souvent, vous pouvez trouver des annonces dans lequel les images ci-jointes ne correspondent pas à la réalité.Par exemple, ils peuvent afficher tout autre objet.Malheureusement, dans la plupart des cas, un tel contrôle de discordance est possible que lors de l'inspection de l'appartement.
Examen des documents Une fois que vous avez trouvé parmi toute la diversité représentée par l'option désirée, vous pouvez passer à la deuxième étape de répondre à la question sur la façon d'acheter un appartement sans un agent immobilier.Il est une vérification approfondie de tous les documents à la disposition du vendeur à la propriété.Dans le matériel suivant sera considéré comme les points les plus probables qui devraient bénéficier d'une attention maximale.
et confirmer la législation actuelle
sont régis par des règlements différents qui sont directement ou indirectement liés à la question de la façon de décorer un appartement sans un agent immobilier.Selon eux, de réaliser des opérations avec l'immobilier à l'étude est en droit de soit le propriétaire de l'appartement ou le fiduciaire (par exemple, agent immobilier), dont les pouvoirs ont une confirmation correspondante du notaire.Alors, comment le propriétaire de l'appartement pour confirmer leurs revendications?Actuellement distinguer une douzaine de formes de posséder des biens immobiliers.Par exemple, il peut être un transfert de droits de succession, le contrat de vente, l'échange, certificat-cadeau, la privatisation et plus.
de savoir comment les plus acheter un appartement, vous devez vous rappeler que l'un des document ne suffit pas.Vous en tant que l'acheteur avez l'obligation de demander l'acte d'enregistrement du droit.Ce document confirme la personnalité du propriétaire, ses détails du passeport, et prétend à cette espèce appartements et certains des paramètres de l'espace de vie.On croit que le propriétaire vient en son propre est de la date de délivrance du certificat d'enregistrement.En outre, il convient de rappeler que le propriétaire de la zone résidentielle considéré ne peut être un citoyen capable.Découvrez ce fait peut être, si nous nous tournons vers les autorités de tutelle pour obtenir le certificat correspondant.
package complet
Si vous voulez apprendre à acheter un appartement lui-même, rappelez-vous que vous devez vérifier chaque certificat et le certificat fourni par le vendeur.Le moindre écart, et vous pouvez être à l'avenir et sans fonds déposés et sans abri.Donc savoir si recueilli par le propriétaire de l'appartement tous les documents nécessaires.Ceux-ci comprennent:
- divers documents juridiques;
- extrait du bureau des passeports;Référence
- de l'inspection des impôts et les services publics;
- Les passeports cadastraux et techniques de la propriété;
- consentement écrit des propriétaires considérée comme habitable (y compris peut agir en tant que membres de la famille, comme le conjoint (si elles sont mariées à), des parents (si elles sont enregistrées et en permanence résider dans cet appartement) et les cohabitants qui ont déjà achetés dele propriétaire de la salle, ils doivent d'accord avec la vente à venir).
"Enfants" question
Actuellement, il ya des cas où le propriétaire a descendants mineurs.Comment acheter un appartement sans intermédiaires dans un tel cas?Pour acheter l'appartement dans une telle situation, il est important de se rappeler que les enfants sont aussi les propriétaires de la zone résidentielle.Par conséquent, il faut se rappeler et de leurs droits.Comptabilité priorités reposant peut être faite en utilisant le certificat approprié, qui est publié dans les organismes de tutelle et de curatelle.Un tel certificat dans le même temps est considéré comme une résolution sur la mise en œuvre de l'immobilier.Entre autres choses, il convient de noter que, avant l'organisation spécifiée doit appliquer à l'affaire à l'examen dans les personnes incapables appartement enregistrés.
réaménagement
souvent propriétaires d'appartements ne sont pas satisfaits de l'emplacement des murs, des pièces et autres images.La meilleure solution est considérée comme un ajustement dans le logement.Comment acheter un appartement sans un agent immobilier dans la présence de tels changements?Il est nécessaire d'exiger que le propriétaire de l'appartement les autorisations et certificats appropriés qui peuvent être effectuées pour confirmer la validité de réaménagement.Si ces documents ne sont pas, vous devriez penser à examen du caractère raisonnable d'une telle option d'achat.En effet, dans ce cas, vous vous aurez à effectuer toutes les activités nécessaires et de recueillir des certificats.En outre, attendre à payer une certaine somme d'argent pour défrayer la peine.
Une attention particulière
Si vous avez fermement m'a dit: "Acheter un appartement sans un agent immobilier!"- Il est nécessaire de se concentrer sur quelques points importants.
- exigences vendeur Tous les documents doivent être des originaux.
- Dans ce cas, si le propriétaire est divorcé, mais au moment de l'achat de la propriété a été marié, il est important de vérifier le consentement du conjoint pour la mise en œuvre de cet appartement.Pour remplacer un tel document peut être une preuve de la division de biens obtenus au cours du procès.
- Si le vendeur a le droit de succession à cet espace de vie, il est important de veiller à l'absence de toute autre héritiers à elle.
informations supplémentaires
Le matériau ci-dessus décrit les points les plus probables où le vendeur peut appliquer ses trucs et astuces.Cependant, si vous vous demandez comment acheter un appartement sans intermédiaires, il sera important de prêter attention aux aspects suivants: comment souvent considéré acheté et vendu immobilier.Idéalement, le propriétaire de l'appartement devrait modifier aussi peu que possible.Sinon, des doutes se glissent en eux-mêmes: est-il un bon appartement tel qu'il est décrit?Pourquoi ne pas rester là les propriétaires précédents?Peut-être la réponse à ces questions vous aidera à visiter voisins.Demandez-leur sur les précédents occupants et les autres habitants de l'entrée.Le deuxième point, qui est de vérifier avec le vendeur, est de clarifier la question de savoir si il n'a pas été considéré comme un bien l'objet de litiges.Il est possible que le propriétaire tente de mettre en œuvre l'appartement arrêté.En outre, accorder une attention particulière au nombre d'héritiers (si le propriétaire actuel de l'appartement était sous la volonté d'un parent).Si il ya d'autres personnes qui demandent pour cette maison, savoir la raison pour laquelle ils ont abandonné l'appartement.Dans la pratique, il ya des cas où, après un certain temps apparaissent soudainement parents, désireux de s'installer sur un examen de l'espace de vie.Une question importante reste la privatisation.Demandez-vous si tous les prescription dans l'appartement étaient présents au moment du rachat de la propriété de l'Etat.Parce que sinon, ils peuvent contester la privatisation en cour.Acheter des pièces
Dans la pratique actuelle, il ya des cas où l'acheteur veut acheter leur propriété, mais pas encore prêt pour la perquisition de son appartement.Dans cette situation, vous pouvez prêter attention à la mise en œuvre de la propriété chambre individuelle.Il est considéré comme le plaisir pas si cher, mais de trouver une solution appropriée exige de la patience et de la persévérance.Alors, comment acheter une pièce sans un agent immobilier?En règle générale, vous devriez prêter attention à ces aspects qui ont déjà été répertoriés plus haut dans cet article.Cependant, lors de l'achat partie de la propriété, à savoir la salle, vous devez vous rappeler que vous êtes en train de devenir un co-propriétaire de l'immobilier à l'étude.Cela signifie que un étranger pour vous les gens auront autant de droit de la propriété en question, comme vous êtes.En outre, suite à la conclusion du contrat d'achat / vente sans votre consentement ne sera pas possible avec les diverses opérations de l'appartement.
Échelle mesures
Actuellement deviennent de plus en plus d'un hébergement de prestige dans leurs propres maisons.Cependant, tout le monde ne peut se vanter d'un désir et la capacité à engager de façon autonome dans la construction et la disposition du nid soi-disant famille.Il est beaucoup plus facile d'acheter une propriété de prêt-à-vivre.Comment acheter une maison sans un agent immobilier?Dans la plupart des cas, vous pouvez utiliser les conseils énumérés ci-dessus.Cependant, vous devez vous rappeler que le bâtiment privé nécessite une formation, et, en conséquence, et de vérifier un plus grand nombre de documents.Par conséquent, il va vous obliger à payer plus d'attention au processus d'obtention de tous les documents nécessaires.
Location
Si vous ne comptez pas acheter un bien immobilier, il ya une possibilité de le louer pour une certaine période.Toutefois, dans ce cas, il est nécessaire de respecter certaines règles.A une question sur la façon de louer un appartement sans un agent immobilier, il est description appropriée de toutes les subtilités et astuces mentionnés dans des communications antérieures.
