Dois-je répéter pour la énième fois que l'achat d'un appartement - il est coûteux, chronophage et une affaire sérieuse.Toute inexactitude, des erreurs peuvent entraîner des pertes financières et autres.Surtout dans ce cas, les consommateurs vulnérables.Ils risquent de se retrouver sans argent et sans un appartement.Afin d'éviter des conséquences désagréables, l'acheteur est tenu de vérifier la «pureté de la transaction" de vente.
légalement approche correcte fournira l'appartement et vérifier l'ensemble du processus d'enregistrement.Vérifiez vise à identifier et éliminer tous les risques possibles associés à l'acquisition de la propriété qui serait à l'avenir ou non il y avait une base pour contester la légalité de l'achat de biens immobiliers.
Aperçu étape consiste à vérifier la propriété dans Rosreestra alors vous saurez:
personnalité Vendeur
plus de la vérification des données d'identité du vendeur, il est utile d'exiger que le propriétaire d'un certificat de la clinique psycho-neurologique de sa capacité.
examen détenteur d'un passeport logement acheté, mérite l'attention:
- le document doit répondre à toutes les exigences (de ne pas être en retard, d'avoir des photos)
- inscriptions, sceaux, timbres doivent être claires;
- non autorisé correction, enregistrements involontaires, le manque de pages;
¬- en présence d'un timbre sur le mariage doit savoir si le conjoint (a) le droit de revendiquer une part dans l'appartement.
droit de Confirmation de se livrer à des transactions immobilières:
- vérifier le certificat de propriété de l'appartement.Il ne suffit pas d'assurer sa présence.Il est important de vérifier soigneusement l'authenticité du document;
- vérifier la procuration pour le droit d'effectuer des transactions au nom du propriétaire de la propriété.La procuration doit être notariée, agissant et non retiré.Pour assurer l'authenticité du document, vous pouvez en faire la demande au bureau de notaire;
absence de charges:
- un extrait de livres à domicile a publié au bureau des passeports.Il contient des informations identifiant toutes les personnes résidant et vivant dans un appartement, les informations sur l'arrestation sur la propriété;
- et le compte de USRR étendu contient des informations sur toutes les transactions à l'égard de l'immobilier;
moments dangereux: risques
de contester la transaction augmente la présence de ces facteurs:
- quelques reventes au cours des dernières années;
- Aide de la maison il ya enlevé des citoyens de registre, mais ne deviennent pas sur le compte dans un autre endroit, ainsi que les résidents sont établis temporairement (soldats, prisonniers);
- précédemment appartement a été vendu vertu d'une procuration, pour vérifier l'authenticité de ce qui est impossible.
met uniquement l'accent vérification de l'appartement.Pas de professionnels de l'immobilier est très difficile de prendre en compte toutes les nuances et pour éviter des problèmes lors de l'achat d'une maison.Par conséquent, il est souhaitable pour un contrôle approfondi à utiliser les services d'avocats.En outre, il permet de réduire les risques de multiples transactions d'assurance de titres.
