Garantie

grand nombre de transactions immobilières exiger des garanties de performance.Cela peut être un gage, garantie, dommages-intérêts et d'autres types de soutien prévues par la législation.Les procédés ci-dessus sont caractérisés par le degré d'exposition, des procédés de réalisation de l'objectif.

Détermination

garantie - est un moyen d'assurer que les obligations de garant du débiteur.Il est utilisé pour réduire la probabilité d'insatisfaction avec les intérêts du prêteur.Garanties et les garanties sont faites par le contrat, dans lequel le tiers accepte d'être responsable envers le créancier pour l'exécution des obligations de l'emprunteur (art. 361 du Code civil).La mesure est applicable dans le cas du débiteur de la transaction.Le montant de la responsabilité est régi par le même document.Avant d'apporter des modifications au Code civil est un contrat qui la garantie a été appliquée aux obligations futures.Cette question a causé beaucoup de conflits.Maintenant, cela est une option que si le contrat sera clairement énoncé le montant, au sein de laquelle le garant serait responsable.Les revendications de

banques sur les garants exigences

de base sont simples:

âge: au moins 21-23 ans, à la fin de la durée du contrat, une personne n'a pas à atteindre les 55-60 ans;
d'enregistrement permanent dans la région de traitement de l'emprunt;
de revenu stable pour les 6 mois précédents;
solvabilité (calculé sur la base des paiements nécessaires en fonction de la taille de la mensualité à la banque) - ne doit pas dépasser 30% du revenu du garant.

le plus souvent dans le rôle de garants sont les parents et amis.Mais certaines banques, de peur de la fraude, exclure une telle possibilité de conditions de crédit.Quand il vient à la fourniture de garanties pour les obligations de la personne morale, comme les garants peuvent être d'autres entreprises.Mais ce rôle ne peut prétendre à des organisations non gouvernementales et les organismes gouvernementaux.Exigences Accord

spécifiées dans le Code civil ne permet pas de conclure un accord entre le débiteur et le garant.Parties sont le prêteur et le garant.L'accord est unilatérale, consensuelle.Il crée responsabilité des complices supplémentaire.Traduire en justice ne peut être un garant en cas de défaut par le débiteur de la transaction.Accessoire obligation de limiter la validité de la primaire, même si le document est pas la date exacte.Sa mission ne peut pas neutraliser l'accord de garantie (art. 384 du Code civil).

maintien de l'accord:

le nom du créancier;
nom de la caution;
étendue de l'obligation;
le nom de l'emprunteur.Restrictions

Bien GC est pas inscrit cercle des personnes qui peuvent agir en tant que garant, la pratique de l'arbitrage a montré que, dans certains cas, le contrat peut être révoquée.Cela est acceptable si l'acte de caution: les entreprises d'Etat

qui utilisent les fonds à des fins spécifiques de la Charte;
les ministères, les autorités des municipalités.Accord de garantie

doit être sous forme écrite et doit être signée par l'emprunteur, le prêteur et le garant.Responsabilité

des Parties

tâche garant, à première vue, est simple.Il sera responsable du remboursement du prêt, si le payeur ne respecte pas ses obligations.Le droit de la banque pour demander de l'argent de la caution prévu à l'art.363 du Code civil.

mixte

responsabilité solidaire signifie que le garant et le débiteur est responsable des obligations de façon égale.Telle est la revendication ne peut pas se contenter d'un seul parti.Signifie la responsabilité du fait d'autrui que les exigences de cautionnement imposée que si le débiteur n'a pas d'actifs.Cette option est plus acceptable pour les garants.Prêteur devra d'abord prendre le temps de prouver l'insolvabilité de l'emprunteur.Et si il commence à cacher, ne serait pratiquement impossible.Et cela signifie, et de faire les demandes à la banque garante ne peut pas.Par conséquent, ce système est utilisé très rarement.

Le document doit être clairement indiqué exactement ce que les pertes sont compensées par le garant:

principal;
intérêt pour l'utilisation des fonds;Pénalité
;Frais juridiques
.

Si la caution échantillon de contrat qui peut être pris à partir d'un employé de la banque au moment de la décision, est un établissement de crédit, il est probable qu'il y aura de spécifier que les pertes ont été découverts et des dommages-intérêts sont remboursés par le garant.Dans d'autres cas, la compensation partielle de schéma le plus couramment utilisé, à savoir le paiement du capital seulement.

Un autre point qui vaut la peine de prêter attention à: pour violation des modalités de paiement de la dette du client généré l'histoire "négative" de crédit.Mais dans le cas de la garantie à la liste noire avec l'emprunteur obtient un garant.L'accord est entré point sur lequel ses données sont transmises aux bureaux de crédit.Par conséquent, si l'emprunteur viole les termes de la transaction, il gâcher la réputation de ne pas seulement eux-mêmes, mais aussi de son garant.Mais ce nest pas tout.Le Garant ne sera pas en mesure d'émettre même un petit prêt de la banque, alors qu'il agit comme un garant.Garantie

Disclaimer

- un engagement unilatéral.Conformément à l'art.364 du Code civil, le garant peut opposer aux réclamations déposées, mais de leur donner leur propre, il n'a aucun droit.Les réclamations des créanciers peuvent être portées si l'utilisation cassée terme de fonds, l'emprunteur recevra moins d'argent.Afin de reconnaître la transaction invalide seulement dans les tribunaux.

Après garant répondu à toutes les obligations du débiteur, il reçoit les documents sur la base de ce qui peut présenter une demande régressive.Si le garant de l'obligation remplie, remplie par l'emprunteur, il peut récupérer l'argent de la banque (art. 366 du Code civil).

Indemnité Garantie

individuelle arrête si:

remplie;
le contrat a été modifié pour augmenter la responsabilité de la caution, qui n'a pas été d'accord avec lui;La dette
a été transféré à un tiers, pour lequel la caution ne veut pas répondre;
prêteur a refusé de faire des demandes;
débiteur est décédé;
expiré garantie.La période de validité du contrat peut être silencieuse.Puis obligations fin 12 mois après la date de leur exécution, si au cours de cette période, la banque n'a pas poursuivi le garant.Il peut être une situation différente.Possibilité de définir la période d'exécution de l'obligation principale est pas, et le contrat ne prévoit pas un choix clair.Ensuite, la garantie sera arrêtée après 2 ans à compter de la date de la signature du contrat, si pendant ce temps ne sera pas poursuivi en justice;
accord valide de prêt.Conformément à l'art.329 du Code civil, la caution a le caractère d'obligations accessoires, qui est, il ne peut pas exister séparément de la principale.Si le tribunal estime que l'emprunteur doit rien au banque, le garant à faire des demandes impossible.

devrait également discuter de la question de l'héritage.Selon l'interprétation de la Cour suprême, l'héritier doit être responsable pour les obligations du garant défunt au créancier que la valeur des biens reçus.Le reste de la dette ne soit pas exécutoire.Si l'héritier refuse de venir dans son propre, les dettes du défunt ne sont pas assujettis.Types

garantie personnelle sur le prêt bancaire et est la propriété.Leur principale différence réside dans le fait que dans le second cas, le contrat est prescrit une garantie spécifique.À son tour, la banque peut fournir les fonds de prêts sans une analyse préliminaire de la solvabilité du client.Mais cette option est le plus souvent utilisé lors de l'émission entité express crédit.Mais si l'hypothèque est délivré, il vient à l'achat d'une voiture, le prêteur examinera attentivement la situation financière des garants.Ce dernier peut être un peu.Le plus souvent, cet acte comme parents ou des amis proches de l'emprunteur.

garantie, garantie ou garanties peut être exigée pour un petit montant du prêt si:

le client n'a pas un revenu suffisant pour couvrir le montant de la dette;
emprunteur a eu des problèmes de remboursement dans le passé;
client a déjà des obligations de crédit.Garantie

- cette «assurance» de la banque de l'emprunteur mauvais.Par conséquent, cet endroit peut prétendre qu'à la personne dont le niveau de revenu sera suffisant pour couvrir le principal et les intérêts sur le prêt.Garant

droits

d'objet à des exigences de la banque, si il a violé les termes du contrat, par exemple, modifié sans le consentement de la caution.
enlever le droit de demander réparation à l'emprunteur principal, si la dette a été remboursée garant.Cette opération est rendue concessions contractuels.La Banque est tenu de fournir des documents qui prouvent que la dette a été remboursée par le garant.
la demande du remboursement de débiteur principal y compris les intérêts, amendes, frais de justice, ainsi que l'indemnisation pour dommages moraux (art. 365 du Code civil).

Conclusion garantie

- est un moyen d'assurer que les obligations en vertu de laquelle le tiers accepte de retourner tout ou partie de la dette au prêteur si l'emprunteur ne sera pas capable de le faire vous-même.Le plus souvent, la nécessité de ce service se pose lorsque vous faites un prêt hypothécaire ou en voiture.Une personne qui agit en tant que garant de la transaction doit être très sobre évaluation de leur situation financière.Abandonner unilatéralement les obligations qu'il ne tourne pas.