Selon les lois fiscales du pays, le revenu provenant de la vente de la propriété est taxée.Et il doit payer les résidents et les non-résidents.La première catégorie comprend les citoyens vivant en Russie depuis plus de 183 jours.Ils doivent payer l'impôt sur la vente de la propriété si elle est dans le pays et à l'étranger.Le taux d'imposition est de 13%.Les non-résidents - les personnes vivant sur le territoire de la Fédération de Russie moins de 183 jours.Pour eux, l'impôt est porté à 30%.Mais ils paient dans l'événement qui a vendu la propriété située seulement dans la Fédération de Russie.Le montant de l'impôt de la vente de l'immobilier dépend de plusieurs facteurs.Nous considérons plusieurs cas.
vente, était en possession de plus de trois ans
Dans ce cas, la dette à l'Etat un citoyen ne se pose pas.Cette propriété peut être vendu pour un montant reçu de revenus exemptés.La date d'entrée dans la propriété est considérée comme:
- certificat de date d'enregistrement du titre, si le bien a été acquis en vertu d'un contrat de vente, l'échange ou le don, à la suite de la privatisation.Date
- du décès du testateur, si la propriété a été héritée.Date
- du paiement de la dernière unité - pour les appartements de coopération.
Il faut garder à l'esprit dans la conception du contrat.Par exemple, si vous avez de nombreuses années ont vécu dans l'appartement parce que le contrat social.embauche et immédiatement après la privatisation a décidé de le vendre, vous devez payer des impôts lors de la vente de biens immobiliers.
vendre la propriété, est en possession d'au moins trois ans
Option 1: Vous ne pouvez pas documenter leurs dépenses lorsqu'ils achat d'une propriété
Dans ce cas, on vous donne une déduction d'impôt, ce qui réduit la base imposable.La quantité de celui-ci dépend du type d'objet.
1. Pour les appartements, maisons et terrains, maisons de jardin, il est 1 million de roubles.Si tant est que, par exemple, appartement vendu pour 1200 mille. Roubles, la taxe sera prélevée seulement deux cent mille.
2. Pour les autres actifs (bureau, garage, entrepôt ...) le montant de la déduction est égale à 250 milliers. Roubles.
Il convient de noter que si la propriété est une propriété commune, le montant de la déduction est calculée en proportion.
Option 2. Vous pouvez confirmer le document leurs dépenses avec l'achat de cette propriété
Si vous avez acheté la propriété, comme appartement de 4 millions. Roubles, et un an plus tard décidé de le vendre pour le même prix, la taxe sur la vente de biens immobiliers vousne paiera pas.Cela est vrai à condition que vous avez enregistré le précédent contrat de vente et il peut présenter à la NRF.Si le bien est vendu prix d'achat plus cher, alors tout dessus de ce montant est imposable.
Lorsque payante et à tous?
note que, indépendamment de savoir si la taxe sera prélevée sur la vente de biens immobiliers ou non, revenir à l'administration fiscale doit toujours présente.Quand le faire?L'année suivante, après la réception d'un revenu.Lorsque avoir à payer l'impôt sur la vente de biens immobiliers?2013, suppose fut l'année où vous avez vendu la maison.Jusqu'au 30 Avril 2014, vous devez déposer une déclaration auprès de la Service fédéral des impôts, et avant le 15 Juillet, 2014 - le montant de l'impôt payé, si elle chargée.Pour payer ou pas?Décider, bien sûr, vous.Mais rappelez-vous que l'évasion fiscale - infraction pénale, qui porte un très solides amendes et d'emprisonnement.
