gestion directe de l'immeuble - est une forme de contrôle, déterminées par le Code du logement.Dans ce cas, les résidents d'immeubles d'habitation entrent indépendamment des contrats avec des organisations pour les services d'eau chaude et froide, assainissement, gaz, électricité et chauffage.Ils sont également responsables de réparations et l'entretien général de la propriété de la maison.
Gestion Immeuble
En conformité avec le Code du logement, vous pouvez choisir une des trois options pour la conduite «économie»: la gestion directe de l'immeuble, la délégation de pouvoirs à la société de gestion ou le conseil de l'HOA ou HBC.Nous sommes intéressés à la première option, ainsi de suite et demeurons plus en détail.
de manière directe à gérer l'immeuble est le plus facile.Dans cette forme de services publics sont recueillies auprès de chaque résident individuellement, et défend les intérêts du Président de la Chambre (par un tribunal ou en se référant à l'organisation municipale HOA).La gestion directe de l'immeuble exige la responsabilité individuelle à l'égard du défaut de paiement pour les services publics.Toutes les décisions concernant l'entretien et la réparation de la maison prise par l'assemblée générale collectivement.
contrôle direct d'une maison d'appartement: les avantages et les inconvénients
Cette forme de contrôle a ses avantages et ses inconvénients.Les avantages comprennent une réduction des coûts pour l'entretien de l'HOA et la société de gestion.Mais il a un gros désavantage - le manque d'initiative et les résidents qualifiés d'immeubles d'habitation.Pour gérer les parties communes de la propriété, il n'y a pas besoin de créer un condominiums.Néanmoins, dans certains cas, il a pratiqué façon contrôle direct de la maison en présence de la société précitée.Dans cette situation, les intérêts des locataires de la Cour confirme la structure de l'HOA.Les enjeux actuels pour payer les services, la réparation et l'entretien de la maison a été président.
Caractéristiques contrôle direct de la maison de
Considéré comme une forme de contrôle est préférable lorsque les locataires pratiquement inconnus à l'autre, non seulement sont solvables et ne font pas confiance des tiers.Autrement dit, ils choisissent la gestion directe de l'immeuble afin de réduire le coût de l'entretien de la maison.Mais cette forme de soins nécessite l'enregistrement de la personne morale et de l'ouverture de la facture correspondante, qui sera d'accumuler des fonds pour les grandes dépenses obschedomovye une seule fois, la révision et ainsi de suite.
Si les locataires ne pas résoudre le service émet son propre maison, l'administration de la ville décide de lui confier contrôler telle ou telle organisation.Telle est la gestion directe de l'immeuble est purement nominale.En général, le manque de concurrence dans la sélection des entreprises pour l'agriculture conduit au fait qu'elle prenait une redevance pour l'entretien des logements, ignorant leurs responsabilités.En conséquence, ces maisons nécessitent un entretien et l'intérieur et l'extérieur.
contrôle direct - ce qui est l'option qui est le mieux utilisé au moment de la transition et la création de condominiums.De préférence, choisissez une forme, ne se limite pas à la privatisation des appartements, et la privatisation de la Chambre dans son ensemble.Vous devez également former leur propre personnel pour gérer la maison et la recherche de fournisseurs qualifiés pour la réparation et l'entretien de l'immeuble.
