en Ukraine continue à se développer rapidement.Dans ces circonstances, l'évaluation d'experts de terrain est particulièrement important.Informations sur la valeur marchande du terrain nécessaire pour la mise en œuvre réussie de la transaction de vente, héritage de la terre, l'enregistrement de la propriété des terres, etc.La tâche principale à la conclusion de la transaction de vente réussis rentable est l'expertise de terrain.Informations sur le coût exact du site vous aidera à prendre la bonne décision.
évaluation d'experts de terrain - est de déterminer le coût exact ou la valeur des droits au bail, est utilisé pendant les opérations civilo-juridiques sur la terre.Dans l'évaluation de la terre, il prend en compte des facteurs qui affectent sa valeur de marché.Il est le lieu de la terre et de l'influence des facteurs externes, ainsi que l'offre et la demande sur le marché foncier.Si le site est prévu de construire des maisons, il prend en compte la disponibilité des communications et la possibilité de participer à l'infrastructure de communications voisines.
Pour déterminer la valeur de la terre est une des données géotechniques et d'ingénierie importante arpentage et.Le coût du terrain est déterminée en fonction de l'utilisation la plus efficace des terres dans un but précis.L'évaluation des terres
est effectuée dans de telles circonstances:
- achat et vente de terrains;
- lorsque vous effectuez une location, gage, assurance;
- en liquidation ou de faillite de l'entreprise;
- dans le cas de la privatisation des terres;
- de fournir des preuves documentaires pour les procédures judiciaires et pour la transaction.Évaluation
de terre a ses propres caractéristiques.Les experts professionnels dans l'évaluation des terres partagée par le concept de «terre» et «terre».Le terme «terre» est utilisé quand on parle de la région sous-développée "terre" - au contraire, la région est prête à l'emploi.Selon la méthode de mise en œuvre, l'évaluation de la terre est divisée en les types suivants:
- l'évaluation des sols.Ce évaluation du sol font partie du cadastre de l'État, sur leur base de l'évaluation économique des terres agricoles.
- valorisation de l'argent de la terre est effectuée à la conclusion de transactions civiles, la régulation des relations foncières.L'évaluation monétaire est de ces types: évaluation standard et expert.
- l'évaluation économique.Les données sur l'évaluation économique - la base pour l'estimation de l'argent d'experts de la terre et la terre.
Evaluation de la terre à l'aide de ces approches: revenu (valeur monétaire du revenu net de l'utilisation des terres), comparative (comparaison du coût de sites similaires), la méthode de la terre de l'équilibre (estimé au coût de la comptabilité de l'amélioration des terres).
Si vous avez besoin d'évaluer la terre à Odessa, vous aurez besoin d'un ensemble de documents:
- propriétaire d'un passeport de la terre;
- l'acte de terres de l'État.Dans le cas où l'acte de l'Etat n'a pas de numéro cadastral des terres doit obtenir un certificat de sa mission.
processus d'évaluation des terres commence par une visite de la terre, puis le spécialiste effectue tous les travaux nécessaires et fait un rapport sur l'évaluation de la terre.Le document, qui vous donne un évaluateur professionnel, est juridiquement contraignant et peut servir de garantie de vos droits à la terre au tribunal, en cas de conflit.
acquisition de terres a toujours été un bon investissement.Afin de réaliser une meilleure affaire pour la vente, vous devez connaître la valeur exacte de la terre, car il effectue l'évaluation d'experts préliminaire de la terre.
