L'un des plus populaires parmi nos concitoyens transactions immobilières - l'inscription d'un site sur le jardin.Une loi récemment adoptée sur "amnistie datcha" pour le rendre encore et l'un des traitements disponibles.Quels documents sont nécessaires pour une transaction de ce type, quelles difficultés pourraient survenir dans la conception?Lire à ce sujet dans l'article.
Qu'est-ce qu'un "amnistie datcha"?
donc conventionnellement appelé la loi de la Fédération de Russie, qui prévoit une procédure simplifiée pour l'enregistrement de construction à leur chalet d'été.Elle a été adoptée dans le but de "rendre la vie plus facile" de chalets et de leur permettre de devenir pleins propriétaires de la terre qu'ils détiennent à perpétuité.Auparavant, ce type de propriété ne leur permet pas de vendre le terrain et, par conséquent, de limiter considérablement leurs droits.
Conception une parcelle de jardin: par où commencer?
Donc, disons que vous avez décidé de vendre leurs terres.Comme tout autre événement sur l'acquisition de la propriété, l'inscription d'un site de jardin devrait commencer par la collecte de tous les documents nécessaires.Parmi eux: l'application
- pour l'enregistrement d'Etat, qui sera faite par vous directement dans la prestation des autres documents;
- de passeport russe;
- document confirmant votre droit de disposer de la terre;Section
- de passeport cadastrales;Réception
- - la preuve que vous avez payé les frais de l'État.
Si la conception d'une parcelle de jardin dans la propriété, vous ne serez pas produire eux-mêmes, et de confier à l'un de vos agents, assurez-vous que vous prenez soin de lui-même que quand il était une autorisation notariée de vous.Sinon, le droit de représenter vos intérêts, il ne sera pas.
Si tous les documents en main, vous pouvez passer aux choses sérieuses - d'appliquer au Service fédéral d'enregistrement de l'emplacement de la terre.La procédure d'enregistrement des terres dépendra de la situation spécifique et la présence d'effets indésirables (non disponible section certains des documents sur la balance des associations de vacances, le terrain a été acquis pour une longue période et tous les documents sont perdus, il est tout sauf le plan cadastral, etc. N..).
paperasserie pour le jardin: quelques nuances
Il ya des situations où les documents prouvant l'existence du droit de propriété de la terre, le propriétaire est absent.Les raisons peuvent être deux:
- premier - le propriétaire ne savait pas "datcha amnistie" et a saisi l'occasion (ou n'a pas fait délibérément, afin de ne pas payer l'impôt foncier);
- deuxième - "amnistie datcha" de ce site est pas possible en raison de toutes les circonstances.
Dans de telles situations, la mise en œuvre de la vente de règles communes est pas possible.Pourtant transférer la propriété à une autre personne, vous pouvez - si le vendeur est libéré de la société, et l'acheteur au même moment venu.La communauté de datcha de documentation devra faire un disque de ce pays est maintenant détenue par un autre propriétaire, et de lui donner un document qui confirme (par exemple, le jardinier de livre).Comme auparavant, le nouveau propriétaire du site n'a pas de raison documentée de disposer d'eux, ce qui est. E. À vendre.Si l'acheteur accepte d'être la clairance de pré-commercialisation de la parcelle de jardin pour prendre le relais, alors il devrait savoir que le prix de ces actifs est beaucoup plus faible que la valeur estimative, comme la procédure des documents "de rétablissement de l'ordre" sont parfois coûteux (de 30 mille).Il est conseillé d'utiliser dans ce cas par l'intermédiaire d'un représentant.Il peut devenir un agent immobilier ou un avocat familier qui possède l'expérience nécessaire dans ce domaine.
