histoire législative de l'existence d'un contrat préliminaire a pendant de nombreux siècles.Le contrat préliminaire (pactum de contrahendo) était un signe d'un juristes romains.Cet accord a été fixé dans le droit civil pré-révolutionnaire et soviétique de Russie.Donc, GK RSFSR 1922 légitimé existait en pré-révolutionnaire russe contrat de droit civil vente d'un immeuble, ce qui a obligé les participants après un certain temps (à condition que la durée du contrat), pour entrer dans une pré-acceptation d'une autre - à vendre.La nécessité d'un contrat préliminaire est due à l'existence de certains obstacles ou l'absence de toute condition à sa conclusion.
du savant russe et juriste GFHornets ont noté que la raison d'entrer dans les ventes, établir comment vous pouvez changer la validité du contrat de vente, il pourrait être le manque de droits de propriété ou la propriété est située sous l'interdiction.Le Code civil de ces années ne sont pas mentionnés contrat préliminaire, mais la possibilité de sa conclusion découle logiquement de la signification du contenu du Code civil, qui a permis l'émergence des droits civils, ne sont pas affectés par la loi, ne pas la contredire.Les pratiques commerciales de ces années, des accords préliminaires ont été conclus, principalement dans le domaine de l'approvisionnement et des relations commerciales, lorsque la validité d'un contrat de fourniture, par exemple, a toujours été un problème.Dans les conditions de l'économie planifiée de la configuration juridique d'un tel accord n'a pas été correctement revendiqué en raison du fait que la plupart des contrats se leva de les tâches prévues, dans laquelle la validité de l'accord lui-même est déterminée par le plan.
Depuis le début des réformes du marché du lieu des obligations contractuelles découlant des tâches planifiées, visait à prendre le système traditionnel des contrats préliminaires.Après l'effondrement de l'Union soviétique dans les fondamentaux de la législation civile ce terme a pris sa place en 1991.Cet acte normatif défini la procédure pour la conclusion, la validité du traité et d'autres obligations, y compris l'exigence à propos de la contrainte de conclure un contrat.Notions de base ne fournissent pas une liste spécifique des accords préliminaires.Ce pourrait être des contrats pour la vente de travaux et de services, etc.
Maintenant, dans la conduite des relations contractuelles à long terme, la conclusion des participants des relations civiles de ces contrats et leur Disclaimer un poste aussi important comme un terme du contrat, il devient attribut absolument essentiel.
Souvent, la question du contrat nécessite des négociations longues et complexes, précédées par un travail préparatoire coûteuse, parfois vous avez besoin d'une expertise hautement professionnel.Dans de telles circonstances, la question se pose, si il y aura des coûts engagés au cours de contrat de pré-formation moyens gaspillés.Analyse
de la nature juridique du contrat préliminaire permet de déclarer que le contrat a un certain nombre de caractéristiques spécifiques.Comme un contrat, il est significativement différente de celles dans lesquelles le maître future prévue conditions primaires et secondaires de l'accord à venir.Dans certains cas, en vue de la conclusion du contrat, les participants forment un protocole d'intention.Le document enregistré les résultats obtenus et pris des engagements spécifiques (liées à la poursuite des négociations ou de la signature de l'accord) pour une période déterminée.
Protocoled'intention peut être utile dans le traitement avec le financement de la transaction, l'obtention de crédit, la préparation du plan d'affaires, et dans d'autres cas la pratique.Ce document peut être, par exemple, représente une confirmation des négociations menées et la base pour les coûts de radiation pour leur organisation.Cependant, comme avec d'autres méthodes de fixation du processus de négociation, un protocole d'intention ne oblige pas signataires de l'entrée obligatoire dans la relation contractuelle future.
