Quiconque a déjà acheté un appartement, face à la volonté du propriétaire de la montrer dans la plus belle façon.Mais vouloir est pas toujours le cas.Voilà pourquoi, il ya quelques règles qui doivent être suivies lors de l'inspection de l'appartement avenir, car une évaluation réaliste de la valeur de marché de l'immobilier peut être beaucoup plus faible qu'on ne le pensait par son propriétaire.
Lumière du soleil
Inspectez l'appartement que dans l'après-midi.Pas de visites dans la soirée ou tôt le matin!Si le propriétaire temps libre seulement après 18 heures, demander à l'inspection le jour du transfert.Cependant, dans ce cas, il ya le risque d'obtenir une image déformée de la zone de bruit, ce qui est généralement bien visible dans la vie quotidienne.Pourtant, en faisant cela, vous pouvez être sûr que l'évaluation des biens immobiliers, dans le cas des appartements futures sera le plus précis.
Zone
Ne pas oublier après inspection de l'appartement, ou une promenade à travers la région environnante.Ainsi vous aurez une idée claire du niveau de développement des infrastructures.La valeur marchande de la propriété est nécessaire d'inclure un test similaire.D'accord que si le supermarché le plus proche est à une distance de 5-10 km, il devrait permettre de réduire le coût du logement.
Portez une attention particulière aux grands-mères omniprésentes, laisser filer le temps sur les bancs à l'entrée.Ils sont le meilleur moyen de parler des avantages de la zone et de la maison, ou vice versa, sera souligner tous les défauts.Et dans le même temps, vous apprendrez tout sur les presque appartements de vendeur et futurs voisins.Aussi, ne sera pas inutile de poser des questions sur le travail du département du logement, les particularités de la saison de chauffage, la possibilité de désactiver l'eau chaude et la lumière, la dernière révision de la maison, et d'autres questions que vous pourriez avoir.Rappelez-vous, évaluation des biens immobiliers - il est votre préoccupation!Appartements
inspection
Comme mentionné précédemment, la valorisation de l'immobilier peuvent avoir lieu que dans la lumière du soleil, il va vous montrer les inconvénients les plus complètes de logements avenir.Si le propriétaire refuse, vous devriez garder: que peut-il cacher?
attention particulière à le plafond de l'appartement avenir.Si elle est fraîchement peint, ne bénéficient pas vigoureusement lifting.Peut-être que les fuites du toit de la maison ou des voisins du dessus en permanence oublient de fermer les robinets.Vérifiez la pression de l'eau et de l'efficacité de plomberie.Soyez sûr de vérifier le câblage.Apportez une bouilloire et faire bouillir l'eau si elle est de faire bouillir pendant une longue période, cela peut signifier poussées régulières.Inspecter le mur.Si elles sont trop minces, il indique tout d'abord l'isolation sonore pauvres, et d'autre part, l'éventuelle froid et humide.Regardez sous le papier peint si vous trouvez il ya un champignon, cela signifie que la pièce peut être vide pendant une longue période ou mal chauffés et ventilés.
aider les professionnels
Si vous avez fait toutes ces étapes, mais ne sont pas venus à une décision, estimer correctement la valeur marchande de la propriété - est de se tourner vers les professionnels.Beaucoup de l'Académie des Sciences, ayant la licence pour ce type d'activité, ou des évaluateurs privés se fera un plaisir de vous fournir ce service, bien sûr, pour la récompense correspondante.
