En cas d'achat de la propriété des résidents russes peut retourner une partie de la somme versée à titre de compensation de l'impôt sur le revenu des particuliers.Toutefois, cette possibilité ne sont pas disponibles à tout le monde, mais seulement ceux qui paient le revenu des particuliers (13%) de l'impôt.En conséquence, les personnes vivant sur les prestations, pensions et autres avantages non imposables, entrent dans cette catégorie.Cependant, avec l'entrée en vigueur de la loi №330-FZ du 21.11.11, et les retraités (depuis 2012) sera en mesure de regagner une partie de l'impôt sur le revenu des particuliers.Caractéristiques
de la déduction pour les retraités
Tout d'abord, définir ce qu'est une déduction d'impôt.Ceci est la somme du coût du logement, impôt sur le revenu personnel qui peut être retourné lors de l'achat immobilier.Il se fonde pour ceux qui ont acquis non seulement un appartement, mais aussi une section de séjour séparée, chalet, maison.Toutefois, une condition préalable est d'obtenir de l'acheteur dans l'année précédant l'achat, le revenu imposable à 13%.
Si il n'y a pas, mais ils sont dans le cours (ou supposé être dans l'avenir) an, une déclaration pourrait être plus tard - dans les trois ans suivant leur achat.Cependant, dans ce cas, être à la retraite?Selon la loi adoptée, qui a acheté un appartement les retraités ont droit au paiement de la période de transfert, impôt sur le revenu, sont au départ, mais pas plus de trois périodes.En d'autres termes, obtenir une déduction d'impôt pour l'achat d'une maison, ils peuvent, mais seulement si le bien est acheté au plus tard trois ans après la retraite.Cette règle ne vaut pas dans les cas où le pensionné est imposé à un taux de revenu trinadtsatiprotsentnoy (par exemple, si elles continuent à travailler).
exercer le droit de retour de l'impôt sur le revenu une seule fois, par le dépôt d'une déclaration sur l'achat d'un appartement doit être abordée de manière très responsable.Après tout, le coût de l'immobilier dépendra directement de la taille du crédit d'impôt.Toutefois, le remboursement d'impôt est pas illimitée: déductions fiscales lors de l'achat d'une maison peut être limitée ou deux millions de roubles, ou le coût total de l'acquisition de cette propriété.L'intérêt sur le prêt est déductible cible séparément.
Ainsi, l'impôt sur le revenu maximum qui peut être renvoyée lors de l'achat d'une propriété est égale à 260 000. Roubles (ce qui est 13% des 2 millions.), Ou 13% des coûts réels.Cela signifie que lorsque vous achetez une propriété d'une valeur de 1 200 000 roubles, la rémunération sera de 156 000. Mais si le prix de l'appartement est de 4 millions., Le remboursement sera seulement dans le montant de 260 000
Si les retraités au titre des trois années précédant l'achat de l'impôt sur le revenu des particuliers ne seront pas suffisantes,pour couvrir le montant de l'indemnité, le solde non utilisé de simplement «brûler."
exemple de la déduction pour les retraités
examiner comment la déduction sera accordée à l'exemple suivant: Mamonov DM a pris sa retraite depuis le 1er Janvier 2011. En 2005, il a été acheté par une chambre dans un appartement de deux pièces vaut 510 mille roubles.En Octobre 2012, la chambre a été vendu, et la place a acheté un studio pour 2,5 millions de roubles.En 2009, le montant de l'impôt sur le revenu des particuliers payé par Mamonov était 39,070 roubles.En 2010 - 40 030 roubles.En 2011, Mamonov n'a pas fonctionné et n'a pas payé l'impôt sur le revenu.
déduction fiscale maximale lors de l'achat d'une propriété dans ce cas est:
- 510 000 roubles - engagés pour l'achat d'un appartement de coûts;.
- 2000 roubles - une limite fixe.
Dans le premier cas, le montant de l'indemnisation sera égale à seulement 66 300 roubles (510 mille. * 13%).Pendant les trois années avant l'achat d'un pensionné de résidence a versé au budget de 39 070 impôts (2009) et 40 030 (2010), puis un remboursement sera prévaut de 66.300 roubles.Court de 12 800 000. Ne sera pas remboursé!Notez que la même déduction fiscale pour l'achat de biens d'un montant de 510 000. Roubles Mamonov pourrait obtenir en 2006, avec l'achat de la pièce.Dans ce cas, compter sur le remboursement d'impôt sur le revenu à partir de l'achat d'une deuxième propriété à un pensionné ne pouvait pas.
Dans le second cas, le calcul impôt remboursable sur le revenu personnel serait: parce que le coût des appartements (2 500 000) de plus que la limite fixée, le montant de la rémunération équivaudra à 260 mille (2 000 000 * 13%)..Toutefois, le montant payé pour trois ans, impôt sur le revenu est égal à 79,100 roubles (39 070. + 40,03 SAT.), Qu'elle reposera recouvrable.Le solde de 180 900 (260 000 -.. 79,1 THS) ne sera pas remboursé.
Si l'appartement a été acheté en 2014 Mamonov, le droit à une déduction d'impôt lors de l'achat d'une maison aux participants retraités ont totalement disparu.
Ainsi, pour les retraités est limitée à la période d'imposition pour laquelle ils peuvent récupérer l'impôt sur le revenu, et donc la valeur recouvrable.Le reste de l'ordre de la déduction est le même que pour les autres catégories de citoyens.
