évaluation des parcelles de terrain sont souvent effectuée afin de déterminer la valeur de marché du site.Généralement, il est nécessaire de procéder à la mise en oeuvre de diverses opérations relatives à la ressource.
évaluation de terrain divisé en plusieurs types (selon la méthode de sa mise en œuvre et les objectifs poursuivis).Le premier type d'évaluation est appelée à une évaluation du sol et il est une composante du cadastre de l'État, à la base de l'évaluation économique de la terre à l'avenir.Les données obtenues à la suite de cette évaluation, sont prises en compte pour déterminer l'aptitude du sol pour les cultures.
deuxième type d'évaluation des terres - l'évaluation économique.Les données sur celui-ci sont au cœur de l'évaluation foncière de réglementation, l'analyse de l'efficacité de l'utilisation et de déterminer la viabilité économique des terres agricoles pour les cultures.
Enfin, le troisième type - l'évaluation monétaire de la terre.Ce, à son tour, peut être normative et experts qui dépend aussi de la fin, et bien sûr, de l'ordre de sa réalisation.Évaluation réglementaire des terres utilisées pour déterminer la taille de la taxe foncière, taxe d'Etat sur le site de don, ou Me, le loyer pour la terre, la perte de production.En outre, une telle évaluation est utilisée pour développer des indicateurs et des mécanismes visant à encourager l'utilisation correcte de la terre.
La plupart des sociétés d'évaluation est engagé dans la réalisation de l'estimation de l'argent d'experts, il est donc souhaitable d'envisager ce genre de détail.
évaluation souvent expert de la terre est ordonné à:
Réalisation de l'achat standard et vente de terrains;
-envoi zone sous caution;La comptabilité de
;
-Section des biens en cas de divorce ou d'autres litiges.
En règle générale, l'évaluation des terres consiste à déterminer la finalité de l'évaluation, une enquête du site et de la définition de la situation dans le marché foncier, l'analyse de documents du client, la justification de l'utilisation efficace des terres, le choix de la méthode d'évaluation, le calcul de la valeur de l'objet, les résultats de l'inscription définitive (rapportet sortie).Les étapes mentionnées ci-dessus et leur ordre peuvent varier évaluateurs, si nécessaire.Certaines étapes peuvent être omises.
Si nous parlons de l'ensemble des documents que le client est obligé de fournir pour la zone d'évaluation, il peut être différent (à bien des égards, il dépend de la clientèle de personne physique ou morale), ainsi que sur le but de l'objet et le but de l'évaluation.Donc, si le propriétaire du site - une entité juridique, les documents prendra plus de temps, et le processus d'évaluation prendra plus de temps.
Dans la plupart des cas, la liste des documents nécessaires peut être trouvé acte de propriété, ainsi que le passeport (obligatoire), un extrait de la parcelle cadastrale des terres, des statuts et autres documents sur la terre, le cas échéant, des photos de l'objet.Comme mentionné ci-dessus, l'expert peut, si nécessaire, à demander des documents supplémentaires.Il est important que toutes les copies doivent être notariés.
