Si la maison dans laquelle vous vivez, détenue par plus d'une personne (par exemple, est partagée conjointement la propriété des époux), tôt ou tard, vous devrez peut-être partitionner.Une telle situation peut devenir une partie de l'immobilier dans un divorce, le transfert d'un héritage, l'attribution de la part du fils adulte pour une vie indépendante, et ainsi de suite. D.
Sectionla maison (ménage) peuvent être effectuées volontairement, à moins que les propriétaires n'y a pas de désaccords sur la taille de leurs actions etd'autres questions controversées.Dans ce cas, tous les propriétaires concluent un accord (l'accord) avec la création de l'enregistrement obligatoire de la Justice.Après l'enregistrement d'Etat de l'accord de la propriété totale de la perte, et chacun devient le propriétaire des anciens propriétaires de la part de chacun.Toute la section de plus
ménage par le nombre de propriétaires au prorata de la part de chacun, il est également possible attribution d'une part de l'un d'entre eux (le reste demeure dans la propriété commune).
Si un accord volontaire est pas atteint (ce qui arrive le plus souvent), la section de la maison est faite par le tribunal.Il convient de garder à l'esprit que la division de ménages (volontairement ou par les tribunaux), il est possible que si il ya une possibilité t. N.Section de logement (affectation d'une part) dans la nature.Quel est-il?
Section House (sélection de celui-ci) en nature implique l'attribution à chacun des propriétaires des (commerciales) des bâtiments résidentiels et des services publics.Alloue une partie devrait fournir les conditions pour une résidence séparée, ce qui est. E. ont une entrée séparée, la lumière naturelle (la sélection de chambres sans fenêtres ne sont pas autorisés), installations sanitaires toutes les communications nécessaires.Ainsi, la partie devrait être affectée à un appartement séparé.Voilà pourquoi l'attribution d'actions de la nature de l'appartement est pas possible (pas possible de diviser la buanderie), et la Cour ne peut établir une procédure pour l'utilisation de la zone.Section ménages
travers tribunal a rendu la nomination d'un examen technique spéciale réalisée par un organisme d'experts ou une expertise particulière.Sa tâche - d'établir l'existence de la possibilité réelle d'accession à la propriété à la section de l'utilisation autonome, mis l'usure réelle et effective valeur (marchande) des bâtiments, ainsi que le montant de l'indemnité.
indemnisation est versée aux propriétaires, dont la part est inférieure à celle requise par la loi.Cela se produit lorsque la section est proportionnel à la part de la maison idéal impossible.Le versement de cette indemnité est autorisée qu'avec le consentement des propriétaires, a forcé sa nomination est pas possible.
exception est lorsque le propriétaire de l'action est insignifiante, et en fait, il est impossible d'identifier.Le montant de l'indemnité est calculé sur la base de la valeur réelle du propriétaire de l'action au moment de la partition.
La tâche de l'expertise technique judiciaire comprend également la définition des possibilités et de la valeur de la conversion de locaux dans le but de la possibilité réelle d'un dispositif de séparation (entrée séparée, résumant les services d'ingénierie nécessaires, et ainsi de suite. N.).Cette conversion est possible, à condition qu'il ne cause pas un préjudice disproportionné.Quel est-il?
un préjudice disproportionné - une détérioration significative pereplaniruemogo logement, l'augmentation des zones résidentielles par désadaptation de chambres rénovées résidentiels avec les normes sanitaires, etc ..
Si le propriétaire à ses frais ont été faits pour améliorer, inséparable de l'objet, il a le droit d'exiger une augmentation proportionnellela taille de sa participation.Dans ce cas, augmenter d'une moyenne dans l'amélioration de la région.
Si la section de la maison en nature est impossible pour des raisons objectives, et une option pour la compensation de la résiliation de la propriété des participants est rejetée, le tribunal peut déterminer la procédure d'utilisation d'un objet immobilier controversé.
