Abréviation HOA a la transcription suivante: les propriétaires.La formation et les activités de la personne morale régie par le Code du logement.
Donc ce HOA? Il est une communauté de personnes - les propriétaires des locaux, qui sont situés dans le même bâtiment, composé de nombreux appartements.Le but de cette association est de gérer l'ensemble du bien complexe, y compris une maison elle-même, ainsi que des terres et d'autres installations.En divulguant le concept de ce qu'est un HOA, vous avez besoin de connaître les aspects juridiques de cette entité, car il est un tel moment de son inscription dans les organes de l'Etat.
telle association, ainsi que toutes les entités juridiques dispose de son propre compte bancaire et le joint.L'organisation comprend également des condominiums et de la fiscalité et de la mise en œuvre du droit d'entrer dans diverses opérations, et le droit d'être un défendeur et le demandeur devant le tribunal.Les propriétaires de la même maison seront en mesure d'enregistrer un seul condominiums.La question de sa formation est décidé lors d'une assemblée générale des propriétaires de locaux de la maison et adopté lors du vote "pour" plus de 50% des propriétaires.
Une association de plus d'une maison peut être créé dans les cas suivants:
1. Si les locaux sont la propriété de plusieurs maisons plus de deux propriétaires et sont sur la même parcelle de terre, ou dans les pays voisins, sur lequel il sont l'ingénierie du logiciel de réseau.
2. Eli a construit à côté de plusieurs maisons appartenant à la même famille, avec des zones sur les terres communes ou des sites adjacents, ou sans elle.Organisme de gestion
HOA sont membres des associations qui rassemblent assemblée générale, conformément à la procédure prévue dans la charte.Responsabilités
HOA
Conformément à l'article 138 de l'écran LCD de RF, les copropriétés ont des fonctions spécifiques.Nous avons clarifié la question de ce que l'HOA, et maintenant préciser la portée de ses activités:
• contrats pour l'entretien et la réparation de la propriété, en commun avec les propriétaires des locaux de la maison qui ne sont pas dans le partenariat;
• exécution comme prévu par la législation des obligations découlant du contrat;
• veiller à l'état technique et sanitaire appropriée de la propriété de la maison, partagée;
• assurer la conformité avec tous les propriétaires des responsabilités de maintenance et de réparation de la propriété, qui est commun, en fonction de leurs parts dans la propriété;
• assurer le respect des droits et intérêts des propriétaires de locaux de la maison lors de l'établissement de l'ordre de la propriété, les conditions d'utilisation de la propriété, qui est commun;
• adoption de mesures visant à prévenir toute cessation des actes de tiers d'entraver la réalisation du droit d'utiliser la propriété des locaux appartenant de la maison, partagée;
• Représentation des intérêts et la protection des droits des propriétaires de locaux de la maison, dans le Vol. H. Dans ses rapports avec les tiers.
Avantages HOA
Créer HOA a certains aspects positifs: permet aux propriétaires de locaux de la maison d'exercer la pleine réalisation des droits de gestion et d'élimination de la propriété, qui est commun.Et il fournit une occasion de rendre le système de revenus plus transparente et dépenses imputées sur les propriétaires et locataires de locaux à la maison, et favorise l'investissement et l'amélioration des conditions de vie.
Si une maison où le projet de création de condominiums, appartements moins de 20, l'immatriculation de la société serait désavantageux, que les propriétaires des locaux auront à payer pour le travail du président, d'un comptable et d'autres employés.Par conséquent, il est préférable de créer une copropriété dans des immeubles où les frais accessoires ne sont pas significatifs.Selon de nombreux experts est que l'HOA, contribuer à un niveau élevé d'organisation et de contrôle des propriétaires des artistes, prétend être la forme la plus productive du gouvernement dans l'activité du logement.
Savoir ce que l'HOA, et, dans certains cas, il est avantageux de créer, vous pouvez gérer efficacement leur logement.
