pour acheter une propriété ou à vendre, vous devez passer une série de procédures obligatoires.Elle exige une conception minutieuse et un garage, quelle qu'elle soit petite.Et l'endroit le plus important dans la liste des documents qui doivent être dans la transaction, le contrat couvre l'achat-vente de garage.Cette est l'endroit où toutes les relations sont établies entre les parties contractantes.
examiner la question du point de vue de l'acheteur et de découvrir certains aspects du processus d'acquisition.
Que dois-je vérifier avant de conclure un contrat
Donc, la première étape consiste à faire en sorte que la personne qui vous offre cet objet est en effet le propriétaire ou au moins son mandataire.Pour ce faire, il est nécessaire de demander de présenter un certificat de propriété du garage et de l'identité.Si des renseignements personnels dans le certificat et de passeport (ou une procuration) sont les mêmes, alors nous pouvons parler plus loin.Cette étape est facultative, vous avez à traiter uniquement avec les personnes qui ont le droit de signer un contrat de vente de garage.
Il est conseillé de vérifier l'authenticité du certificat d'enregistrement des droits de propriété à travers les organes.Maintenant, cela est tout à fait possible.Nous avons seulement besoin de prendre les détails, payer une petite taxe, et écrire une déclaration.
cependant garages ne sont pas toujours traitées dans les autorités judiciaires.La plupart d'entre eux sont encore à l'époque soviétique ont été construits par des coopératives, de sorte que les documents d'enregistrement standard ne peut pas être.Dans de tels cas, ont déjà pour faire face à l'administration de la coopérative et de la nécessité d'assurer la composition du vendeur, ainsi que pour vérifier l'exhaustivité de ses paiements sur toutes les contributions.Et le plus important - de demander, si la propriété est encadrée à la très coopératif à tous ces garages.
peut également vouloir consulter un avocat compétent et lui montrant les copies de vos documents.Le fait est que, après la vente et l'achat du garage seront prises toutes les questions d'argent seront réglés dans les autorités d'enregistrement encore avoir à manipuler, mais vous.Et si il n'y a pas tous les droits, problèmes se poseront.Nous aurons à faire à travers les tribunaux.
Quels autres documents sont requis pour l'enregistrement
convient de noter qu'une telle opération ne nécessite pas de légalisation.Le contrat de vente du garage et vous pouvez faire vous-même, si toutes les conditions sont remplies, à le signer.Le texte devrait certainement préciser la valeur de la propriété (de préférence selon RTC) et le fait que le garage ne sont pas accablés par les obligations - crédit, des garanties et des autres.Ensuite, l'accord sera soumis avec d'autres documents à la Companies House pour un traitement ultérieur.
La liste générale des titres requis est le suivant: traité
- lui-même, signé par les parties;
- certificat d'acceptation (si en cours);
- certificat d'enregistrement en tant que vendeur du propriétaire;
- si le document précédent est manquant, les documents de la coopérative de la propriété du vendeur de l'objet;
- à la propriété conjointe des biens - consentement du conjoint pour la transaction.
Parfois, cependant, les parties encore peur de faire une erreur et de conclure un contrat de vente de garage chez le notaire.Le plus souvent, l'initiateur de cette action devient un acheteur, de peur de perdre de l'argent.Cependant, si nous avions un tel besoin, il peut être conseillé de contacter la Chambre d'enregistrement.Depuis quelque temps, il a fait les mêmes dédouanement offres.Cette option est pratique pour le fait qu'il n'y a pas de nouvelles formes ne doivent pas réinventer, les registraires ont un contrat de vente du garage de l'échantillon.En outre, les avocats qualifiés vont vérifier sur place tous les documents relatifs à la conformité avec la loi.
En conséquence, le document ne sera pas causer des doutes ni partenaires, ni les autorités d'enregistrement.Ensuite, nous pouvons supposer que cela est fait correctement.
