qui ne sont jamais rencontrés auparavant avec la vente d'appartements sont souvent surpris et préoccupé par le fait que l'acheteur demande à l'avance, dans les semaines précédant l'enregistrement des droits de signer un contrat préliminaire de vente.Quelle est l'essence de ce document et à quoi ça sert?
En fait, cette lettre d'intention, un côté promet d'acheter la propriété, et l'autre, respectivement, promet de le vendre.Contrairement à un accord verbal, même des témoins, un contrat préliminaire de vente de la maison, un terrain ou un appartement est un document juridique et prévoit la responsabilité des parties pour la résiliation de la transaction.Ce document établit la date du transfert de la propriété et de l'argent, et décrit les conditions dans lesquelles la transaction aura lieu.
contrat de vente préliminaires, l'échantillon
Nous, soussignés:
Suivi par: nom du vendeur, comme Abdul Boris V., ses données de passeport avec le nombre de série et la date de délivrance du document, la date de naissance et lieuinscription (permis de résidence), ci-après dénommé «vendeur» et Bezrukov Valentina G., date de naissance, date de délivrance du document et le nom de l'organisation qui l'a délivré, l'adresse à laquelle la personne est inscrite, ci-après dénommée l '"Acheteur", de conclure un contrat préliminaire de vente decomme suit:
acheteur accepte d'acheter, et le vendeur de vendre un appartement (ensemble) une chambre (dans le cas d'actions dans l'appartement indiqué intérêts), situé à ul.Urgence d. 22 (vingt-deux) carré.34, au cinquième étage d'un panel de dix maisons d'une surface habitable totale de 32,9 m².m.
ajoute que l'appartement appartient à la vente et sur quelle base, par exemple sur la base du contrat de don, a conclu alors que ... ou sur la base d'accord de vente et d'achat conclu (date de la conclusion du contrat, le nom de l'institution de faire une affaire) à propos de ce qu'il y est un №HHH d'entrée correspondant qui est confirmé par un document sur l'enregistrement №UUU de l'Etat.
suivante sont les conditions dans lesquelles un contrat préliminaire de vente.
- indiquer le prix de l'appartement (la somme des nombres d'abord, puis les mots).
- indiquer l'ordre de paiement, tels que:
- somme de 20 mille roubles (vingt mille) seront transférés au vendeur dès que l'accord sera signé comme un dépôt;
- somme de 312 000 (trois cent douze mille roubles) sera transférée au vendeur un délai de 4 jours à partir de la date d'enregistrement du contrat principal;
- montant de 800 mille roubles (huit cent mille) sera transférée au vendeur en raison des facilités de crédit fournies par la branche nord de la Banque d'épargne de Russie Numéro 965, ci-après dénommé prêteur (si l'achat a lieu avec un prêt hypothécaire)
3. Il ajoute que informe le vendeurAcheteur que cet appartement n'a pas imposé de restrictions et d'arrestations, et l'acheteur doit faire connaître au vendeur que l'appartement sera engagé à la Caisse d'épargne.
4. dates sont fixées pour la collecte et le traitement des documents, et fixent le délai après lequel l'ancien propriétaire doit déménager.
5. Dans un contrat préliminaire de vente peuvent inclure le paragraphe suivant:
Si la transaction frustrer la faute du vendeur, il est obligé de restituer le dépôt deux fois le montant, et si la faute de l'acheteur - le dépôt reste avec le vendeur.
6. L'acheteur et le vendeur doivent attester qu'ils sont parfaitement capables, conscient de l'essence du contrat, ne souffrent pas de maladies qui empêchent de comprendre l'essence de la transaction, et ils ne sont pas sous tutelle.
Globalement, l'achat et la vente accord préliminaire fixe la date et la valeur de la transaction et est une sorte de garantie qu'il ne frustrent pas le dernier moment.
