Avec une petite quantité de fonds accumulés, de nombreux Russes pensent où ils investissent, pour obtenir le maximum de profit possible.Les sources traditionnelles de tels dépôts apportera pas plus de 12% par an.Rattaché à appartements à Moscou et la région de Moscou ont besoin de capital initial important.Pour vraiment faire les marchés boursiers, il est nécessaire d'avoir quelques connaissances et de l'expérience, sinon il est probable "Graver".Où investir les fonds disponibles, sinon plus, que 500 000 -. 1 millions de roubles..?Il est fait référence dans le pays Moscou!
Invest dans le sol!À l'heure actuelle, cela est peut-être le moyen le plus abordable d'investir des quantités relativement faibles de l'argent avec un impact réel à court terme.Important à cet égard de choisir le bon terrain.
maintenant sur le marché de la région de Moscou sont plus de 500 villages de chalets à divers stades de développement.Et tous ne peut être une source fiable de l'investissement de capitaux propres.Seule la combinaison de certains facteurs pourrait être garantie de remboursement et l'augmentation des investissements.Prenons un exemple.
tourna son attention vers le Nord-Ouest de la région de Moscou, district de Solnechnogorsk, la zone de l'eau du réservoir Istra.Cette zone est considérée comme prestigieuse, elle est due à de nombreux facteurs: vent favorable a augmenté, le manque d'entreprises industrielles et, plus important encore, la présence de la grande eau - réservoir Istra.Terrain dans le village, à proximité de l'eau est très chère, le prix par cent mètres carrés commence à 5000 $, jusqu'à 20 000 $ et plus, le prix des maisons dans les villages sur l'eau peut être de 1 million. $ Et plus.À ces prix les Russes moyens, pas beaucoup peuvent se permettre d'avoir une résidence d'été dans la région.Certains ne regardent même pas à la proposition Istra réservoir, commeIls croient que les miracles ne se produisent pas.
Et pourtant, dans la seconde moitié de 2012, le marché semble règlement "Villa Gavan" de Harbour Group, avec des prix à partir de 90 m² à 120 000 Rub, La zone de 540 -... 1.400.000 Roubles.Tournons-nous vers le village de plus près et de les analyser en termes de participation au capital, la liquidité et la valeur de la terre:
- Situation du village peut être considérée comme réussie.Village vendredi est à seulement 50 km.de la MKAD et 5 km.sur l'autoroute Pyatnitskoe, il est une voie sans issue.Sur trois côtés, le village est entouré par le réservoir Istra.La distance entre le site et le réservoir - 300 ... 800 mètres.Le centre administratif des établissements ruraux avec les jardins d'enfants, écoles, hôpitaux et ainsi de suite.7 km.du village.L'accessibilité
- Transport à court terme (2014). Sera considérablement améliorée par l'autoroute "Moscou-Saint-Pétersbourg", qui passe à moins de 10 km.du village.
- Le village fait partie de la limite du village - le village le vendredi.Autorisé utilisation des terres - pour la construction de logements de faible hauteur.Cela signifie que le village est possible d'enregistrer, de recevoir la déduction de l'impôt foncier et utiliser le capital de la maternité dans la construction de la maison.Si désiré, ces terres peuvent construire une maison pour plusieurs familles (maisons en rangée, duplex, etc.). Avec l'avènement de nouveaux résidents, le village va se développer, il y aura des équipements sociaux, des boutiques et autres infrastructures nécessaires à la vie.
- centralisée communications pour relier le village "Villa Gavan" est prévu.Les résidents sont invités à aborder cette question de façon indépendante ou services payants confier à des organismes spécialisés.À première vue, une telle approche ne parle pas en faveur de la colonie, mais, puisque ce est la seule façon de garantir des prix abordables bas / terrestres dans la région, le développeur peut comprendre.Si vous regardez le manque de communication du point de vue de l'investissement, nous pouvons voir une image différente.Dans de nombreux villages proches de Moscou, la vente de terres agricoles dans ces villages le développeur est contraint de prendre en charge le coût de l'emballage jusqu'à l'électricité et du gaz, commerésidents d'activation indépendantes juridiquement pas possible.Les prix pour les personnes morales, la capacité de remboursement - il augmente de manière significative le coût du terrain.En conséquence, vous achetez une parcelle de terrain dans un village, en premier lieu, trop cher, d'autre part, dans l'attente, lorsque le développeur va tenir ses promesses.Il est pas un secret que, à Moscou il ya des villages où la communication n'a pas annoncé, mais les développeurs ont disparu.Une situation tout à fait différente avec les villages appartenant aux limites des colonies de peuplement.Les entreprises de production d'énergie et de transport sont tenus de fournir aux résidents de l'électricité jusqu'à 15 kW par site, à des prix pour les particuliers (pour obtenir les spécifications 550rub.), Une situation similaire avec le gaz.Compte tenu de l'appel de masse des citoyens avec les demandes de connexion électrique Grid Company pendant six mois devraient commencer à effectuer des travaux.Ainsi, acheté pour 540 000. Rub.terres dans le village de "Villa Gavan" que vous venez de ne l'ai pas connecté à l'électricité, mais garanti, un an ou deux vous l'obtenez.Suivi de la situation a montré que les réserves d'énergie électrique dans le district sont disponibles, la connexion - un truc.Au stade initial de sites de développement n'a pas été annulé, d'autres sources, telles que l'onduleur et le générateur.Le coût du terrain pour laisser tomber l'électricité à l'investissement beaucoup plus élevé.
- manque de contrôle de la société - est un autre avantage significatif dans ce cas, si vous envisagez d'investir et ne prévoyez pas d'explorer activement le site.Vous ne craignez pas de frais, surtaxes, des prix gonflés, les services publics et d'autres commodités condominiums.Des économies importantes sur les services d'une société de gestion, un site peut se développer progressivement, année après année, sans infliger un coup de massue sur le portefeuille.Si vous le souhaitez, vous pouvez rejoindre avec leurs voisins dans la société sans but lucratif ou créer un condominiums, sélectionnez le président, qui, au nom de la société se concentrera sur les communications résumant à l'avenir de leur entretien et de fonctionnement.
- paiements pour les terres acquises détenues par virement bancaire, pas de frais cachés, et les cellules de reçus.Transparence de la transaction confirme la fiabilité du développeur, et simplifie considérablement la procédure d'obtention d'une déduction de l'impôt foncier.
Résumant tout ce qui précède, nous pouvons conclure que le nouveau projet du groupe de sociétés «port» - village "Villa Gavan" est un bon exemple du village, les placements dans lesquels, même à court terme, peuvent apporter des avantages tangibles.Cette acquisition ne sera pas pour le propriétaire une lourde charge, le site vous pouvez acheter pour les futurs enfants ou parents à la retraite, qui seront en mesure de vivre toute l'année ou pour passer l'été près de Moscou, dans un environnement écologique.Après avoir acheté le terrain pour le début de la vente, pour un coût minime, en investissant de petites quantités et de faire son propre développement, une couple d'années, vous pouvez obtenir un atout très liquide.L'investissement dans les terres compétente - la clé de votre succès, parce que je veux terminer l'examen des mots de Mark Twain, "Acheter un terrain -. Il est plus produite"
investir dans la terre du Seigneur!
