appartement suppose que pour la vente.Vous - le propriétaire de celui-ci.Et l'acheteur a déjà trouvé, et enfin discuté le prix et les conditions pour tous en forme.Ou vice versa - vous trouverez ces mêmes appartements qui vous conviennent tout à fait, et vous ne voulez pas les perdre.Et dans le premier et dans le second cas il nous faut une caution pour un appartement.Il sera le garant de la transaction, dans une certaine mesure, après avoir obtenu à la fois le vendeur et l'acheteur.Fort lors de l'achat d'un appartement (remboursement partiel du coût et devra être discuté par les deux parties) est laissé dans la plupart des cas et est déjà devenu assez familier.
Le règlement final a lieu à la signature de documents sur le transfert de propriété.Pour éviter les malentendus et les différends ne permettra le dépôt du contrat d'un appartement ou d'un préliminaire.Il devrait conclure par écrit, avec l'attestation notariée.Indésirable est généralement libérés comme ils courent tous les deux un grand risque.Formalisation du document prévaudra.Faites un dépôt pour un appartement, vous pouvez les deux organismes qui ont déjà préparés formes et sont prêts à fournir leurs services à tout moment, et indépendamment, avec l'aide d'un avocat.
Acheter, ainsi que la vente sans dépôt - mépris pour la sécurité de base.Ne pas donner de l'argent au vendeur (acheteur) sur la main en personne si:
- pas de titre du document;
- aucun parti, faire à un accord;
- ne sont pas tous les propriétaires d'appartements;
- réaménagement pas légalisé (si elle est détenue);
- pas de propriétaires, déposées dans l'appartement vendu;
- l'appartement est loué.
vendeur et l'acheteur signent un contrat et de dépôt, alors l'acheteur transfère de l'argent au vendeur.Après la finalisation de tous les documents relatifs à la vente de l'appartement, puis les parties seront produites à un règlement définitif.
cas où une partie modifie son esprit (ne donnez pas les marchandises, le vendeur ou l'acheteur lui-même sera le rejeter), quel sera le sort de la caution?Vous devez lui donner?
Et récifs ici exposées.La même assurance.La caution pour un appartement (ou simplement une avance) est non seulement partie de la quantité, mais aussi la fourniture d'obligations.En cas de défaillance de l'une des parties (ou de la vente ou l'achat) entrera en vigueur les conséquences juridiques.Si le coupable est l'inexécution du côté de contrat, a donné une caution pour un appartement, la caution ne doit pas revenir.Si le coupable est le parti qui a reçu il retourne deux fois la taille du montant gauche (sauf stipulation contraire dans le contrat).Conception
du dépôt doit être utilisé uniquement dans les contrats étaient négociés obligations et responsabilités, et d'une part, et de l'autre.Sinon, ils, bien sûr, seront dans une situation désavantageuse.
fait - l'acheteur, faisant un assez gros montant déjà de l'appartement ne sera pas donner une raison (assurance vendeur), mais si et changer son esprit, le préjudice moral est déjà à portée de main.Oui, et le vendeur est peu probable à prendre le risque de revenir sur leur parole: dans ce cas, il perdra le montant payé et fera la même quantité de leur poche.
très important de comprendre quel type de contrat que vous signez, car il peut être non seulement bilatérale, mais aussi trilatérale, où un tiers agit à titre d'agent.
société immobilière, sélectionne pour ses clients des appartements et des acheteurs et des vendeurs apportant intéressés par la vente directe (au moins du vendeur), parce qu'ils vivent sur l'intérêt reçues des transactions.
vous peut être offert à un accord tripartite du dépôt, selon laquelle l'acheteur était un accord sur l'achat d'appartements, il est donc un certain montant en paiement.Mais cet argent a déjà reçu un agent immobilier, pas le vendeur.Perturber l'affaire dans ce cas non seulement pour couvrir les pertes du vendeur, mais aussi un agent immobilier.
