maximale évaluer avec précision le coût du logement, qui vous avez besoin d'acheter ou de vendre, bien sûr, peut être une bonne agence immobilière qui a l'information nécessaire sur les ventes d'appartements similaires.Les grandes entreprises de l'immobilier ont à leur disposition un outil mathématique d'évaluation - un compte d'ordinateur, où vous pouvez définir un grand nombre d'options pour déterminer la valeur de l'appartement, et beaucoup de l'expérience des employés qui connaissent l'état actuel du marché de l'immobilier.
Toutefois, si vous ne disposez pas des fonds supplémentaires pour le paiement de la société immobilière, vous pouvez essayer de déterminer le coût d'un appartement sur leur propre.
Quels sont les principaux critères de détermination de la valeur de l'appartement?
- commencer globale au sein de notre patrie bien-aimée (propriété à l'étranger ne sera pas mentionner - cela est un sujet pour une autre conversation).Bien sûr, si vous allez passer à une autre ville, puis le coût des appartements aura une incidence sur la position géographique.Appartements dans les régions centrales et méridionales de notre pays sont nekolko plus cher que dans le Nord (par exemple des biens à Yaroslavl plus cher que les biens à Arkhangelsk).Bien sûr, il est intéressant de noter que les prix de l'immobilier exorbitants à Moscou et Saint-Pétersbourg.
- emplacement dans la ville - dans le calcul du prix de l'appartement, il est important de savoir si elle est située dans un quartier résidentiel à la périphérie de la ville ou dans le centre, à côté d'une route très fréquentée, ou à côté d'un magnifique parc où vous pouvez marcher;Zone
- (nombre de mètres carrés) - L'un des principaux paramètres de l'évaluation du coût des logements est très souvent utilisé dans le calcul de la valeur d'un paramètre: le prix du mètre carré;
- proximité de l'aire d'infrastructure majeur (et la ville dans son ensemble, si elle est petite) - à l'emplacement de l'immeuble, qui est sur le bord du quartier (ville) loin de l'école, la maternelle, une clinique ou un hôpital, son coût devrait diminuer légèrementpar rapport à appartements dans des immeubles d'un type similaire à l'infrastructure la plus proche;Plan
- - pas un facteur très important, cependant, est l'équivalent, dans un premier temps tout à fait complètes, appartements peuvent avoir des prix différents, si l'un d'eux, par exemple, la cuisine est plus petit que l'autre;Finition
- Intérieur - facteur assez important, que l'on sait combien la réparation vaut maintenant appartement.En vue de cet appartement après une révision aura un prix nettement plus élevé que celui d'un semblable, mais sans réparations majeures;
- genre - il ya ce qu'on appelle Staline (élite) maison (appartement dans lequel un plafond très élevé), «Khrouchtchev», la maison "Ulyanovka" construit individuellement - les prix des appartements dans chacun des types présentés de maisons, bien sûr, sera différent; étages
- - est considérée comme très importante.Quand il est couché à plat sur le sol ou au dernier étage de son prix sera nettement inférieure à exactement la même appartement sur les autres étages.
En outre, le coût du logement peut affecter des facteurs tels que: la présence d'une ligne de téléphone, Internet par ligne louée, loggias, balcons, fenêtres en plastique et une porte métallique.
Le prix d'un appartement dans une vieille maison fait des réparations coûteuses pratiquement pas d'impact.Cependant, l'appartement dans le bâtiment, qui est rénovée avec des matériaux modernes, peut considérablement ajouter au prix.
sélection d'appartements est événement très important, parce que vous vivez là-bas, il est donc une approche responsable de cet événement, passer un peu plus de temps, mais pour trouver exactement l'appartement qui sera nid confortable et calme pour votre famille pour les années à venir.
