Selon la loi, les transactions telles que les dons, achat et vente immobilier est pas certifier nécessairement le notaire.Accord peut être exécutée par écrit, mais il est nécessaire de procéder à l'enregistrement d'Etat est obligatoire.Comme établi par la législation applicable, le droit de propriété, ainsi que le droit d'utiliser, les hypothèques, les servitudes et autres droits de propriété doivent être inscrits dans la manière prescrite.Enregistrement
État des contrats, ainsi que la propriété des locaux, terrains et autres biens immobiliers a lieu dans un corps spécial d'inscription - Rosreestra.
d'enregistrement lorsque le droit à la propriété sera facturé le droit de timbre, dont le paiement est confirmé par un reçu.Conformément à la législation sur les impôts et taxes (Code des impôts) de devoir de l'État d'enregistrement de la propriété sera facturé en taille bien définie.
taxe d'Etat a changé plusieurs fois dans le sens de l'augmentation.À ce jour, les taux suivants:
- obligation de l'État d'enregistrement de la propriété des locaux, terrains et autres biens immobiliers pour les citoyens sont égaux - un millier de roubles pour les personnes morales (organisations) de l'obligation de l'Etat - 15 mille roubles;.
- obligation de l'État d'enregistrement de la propriété de la boîte dans le cadre de la propriété des fonds mutuels d'investissement est versée dans le montant de 15 mille roubles.
- frais pour l'enregistrement de la propriété d'une centaine de roubles et sont facturés lorsque vous faites une partie de l'immeuble collectif en immobilier.
pour soutenir les jardiniers qui veulent officialiser leur droit de jardin parcelles sur "amnistie datcha" qui est, selon la procédure simplifiée, la loi dont le droit de timbre minimum pour l'enregistrement des droits de propriété - 200 roubles.
Cette catégorie comprend les personnes qui veulent enregistrer leurs droits à la terre, destinés à la construction de logements individuels (de construction de logements individuels), construction d'un garage, de petites exploitations (agriculture privée).
propriété des soulevé sur cette structure de cette catégorie de personnes de parcelle de terre peut également enregistrer en payant une redevance publique de 200 roubles.Lors de la manipulation de l'autorité d'enregistrement pour les fins de l'enregistrement des parties au contrat doivent soumettre les documents requis.
Pour enregistrer le droit à la propriété, ainsi que d'un contrat pour le département territoriale Rosreestra avec le reçu de paiement de la taxe d'Etat les documents suivants:
-Certificate attestant le droit de propriété du vendeur sur les lieux;
-dogovor;
- un document qui est la base pour le vendeur est la preuve, par exemple, le contrat d'appartements de dons, de maisons ou de terrains, la preuve du droit d'héritage par testament ou par la loi;
- une déclaration du vendeur conjoint qu'il ou elle n'a pas d'objection à la transaction.
Extras peut être présenté et d'autres documents disponibles.
Pour enregistrer le droit à la propriété, tous les documents préparés doivent être soumises par les parties, soit personnellement ou par leurs représentants dont les pouvoirs sont émis par un notaire et où émis procuration notariée.Puissance
procuration pour l'enregistrement des droits de propriété doit inclure une référence aux droits que le représentant en conformité avec elle est douée, y compris:
- droit du représentant de soumettre à l'organisme d'enregistrement tous les documents requis,
- le droit de signer et de recevoir les résultats produits actions d'inscriptionenregistré le contrat, ainsi que d'un certificat.
Si un représentant est pas donné le droit de recevoir des flux de trésorerie de la transaction, il est également nécessaire de préciser dans la procuration.
